サカエハイツ(神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目20-1)の価格相場は 33.6万円/㎡ (坪単価 111万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サカエハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サカエハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 20.70㎡ (1R) | - | 695万円 | 4.0万 | 6.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 20.70㎡ (1R) | - | 695万円 | 4.0万 | 6.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサカエハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サカエハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向
サカエハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 281m | メゾン・ド・マジュール 神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 3丁目309-1 | 新子安駅 徒歩3分 | | SRC造 | 1989年 |
| 322m | ビューポリスCイーストウィング 神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目2-2 | 新子安駅 徒歩1分 | | SRC造 | 2000年 |
| 342m | 子安通二・三丁目合同会館 神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 2丁目283 | 京急新子安駅 徒歩2分 | | SRC造 | 1991年 |
| 347m | クリオ新子安参番館 神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 2丁目283-1 | 新子安駅 徒歩2分 | | SRC造 | 1991年 |
| 350m | ビューポリスイーストウイング 神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目2-2 | 新子安駅 徒歩4分 | 22階建 333部屋 | SRC造 | 2001年 |
| 350m | ビューポリスウエストタワー 神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目2-2 | 新子安駅 徒歩4分 | 22階建 333部屋 | SRC造 | 2001年 |
| 350m | ビューポリスセンターキューブ 神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目2-2 | 新子安駅 徒歩4分 | 22階建 333部屋 | SRC造 | 2001年 |
| 350m | ネオマイム新子安 神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 2丁目282-4 | 京急新子安駅 徒歩2分 | | SRC造 | 1988年 |
| 353m | ネオマイム新子安弐番館 神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 2丁目281-2 | 京急新子安駅 徒歩3分 | | SRC造 | 1992年 |
| 377m | ビューポリスAウェストタワー 神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目2-2 | 新子安駅 徒歩4分 | | SRC造 | 2000年 |
| 396m | ビッグヴァン横浜アクティブシティ 神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 2丁目237-4 | 新子安駅 徒歩5分 | | SRC造 | 1996年 |
| 419m | メゾンドエトレーヌ 神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 3丁目365 | 京急新子安駅 徒歩5分 | | SRC造 | 1988年 |
| 437m | 子安台共同ビル 神奈川県 横浜市 神奈川区 子安台 1丁目7-6 | 新子安駅 徒歩8分 | 11階建 | SRC造 | 1968年 |
| 440m | サンマリーナ新子安 神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 3丁目360-1 | 京急新子安駅 徒歩5分 | | SRC造 | 1986年 |
| 452m | アブニール横浜大口 神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 1丁目30-10 | 大口駅 徒歩7分 | | SRC造 | 1996年 |
| 492m | ライオンズマンション新子安第2 神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 3丁目368-3 | 新子安駅 徒歩7分 | | SRC造 | 1989年 |
| 514m | エクレール横浜新子安 神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 3丁目370-3 | 京急新子安駅 徒歩6分 | | SRC造 | 1987年 |
| 540m | 新子安ダイヤモンドマンション 神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 3丁目393 | 京急新子安駅 徒歩7分 | | SRC造 | 1982年 |
| 549m | プラス・ワン横浜 神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 3丁目394 | 京急新子安駅 徒歩7分 | | SRC造 | 1990年 |
| 624m | レクセル新子安 神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 3丁目378 | 京急新子安駅 徒歩8分 | | SRC造 | 1993年 |
| 695m | 日榮ハイム生麦 神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 1丁目1-22 | 生麦駅 徒歩9分 | | SRC造 | 1984年 |
| 778m | ヒルトップ横浜東寺尾ウエストピア 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 4丁目1-1 | 新子安駅 徒歩14分 | | SRC造 | 1992年 |
| 847m | ユーミンブラッド加山 神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 129-13 | 大口駅 徒歩2分 | | SRC造 | 1996年 |
| 859m | 川岸第一ビル 神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 1丁目106-1 | 子安駅 徒歩1分 | | SRC造 | 1993年 |
| 879m | アムール曙 神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 16-6 | 大口駅 徒歩5分 | | SRC造 | 2012年 |
| 899m | 横浜ヒルパーク神ノ木ハイツ 神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木町 19-49 | 大口駅 徒歩8分 | | SRC造 | 1982年 |
| 1020m | 武田荘 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 4丁目8-10 | 生麦駅 徒歩12分 | | SRC造 | 1988年 |
| 1061m | ライオンズマンション生麦 神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 1丁目4-16 | 生麦駅 徒歩5分 | | SRC造 | 1982年 |
| 1093m | ダイアパレス生麦第3 神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 1丁目5-28 | 生麦駅 徒歩3分 | | SRC造 | 1986年 |
| 1103m | 横浜大口ハウス 神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 83-2 | 大口駅 徒歩4分 | | SRC造 | 1979年 |
| 1108m | ライオンズマンション生麦第2 神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 1丁目14-50 | 生麦駅 徒歩4分 | | SRC造 | 1982年 |
| 1130m | アルブル生麦 神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 1丁目6-10 | 生麦駅 徒歩3分 | | SRC造 | 1997年 |
| 1197m | ラピス妙蓮寺 神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 169-14 | 大口駅 徒歩6分 | | SRC造 | 1989年 |
| 1203m | 大口仲町ハイツ 神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 169-27 | 大口駅 徒歩6分 | | SRC造 | 1989年 |
| 1247m | 太南ビル 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 2丁目7-10 | 大口駅 徒歩9分 | | SRC造 | 1991年 |
| 1257m | 生麦栗山ハイツ 神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 1丁目13-15 | 生麦駅 徒歩3分 | | SRC造 | 1987年 |
| 1291m | 神奈川新町コーポ 神奈川県 横浜市 神奈川区 浦島町 3-7 | 神奈川新町駅 徒歩5分 | 9階建 31部屋 | SRC造 | 1973年 |
| 1316m | NSアーバン 神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 3丁目8-9 | 生麦駅 徒歩2分 | | SRC造 | 2002年 |
| 1324m | マキシムIK5 神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 3丁目7-13 | 生麦駅 徒歩1分 | | SRC造 | 1988年 |
| 1333m | サンクレスト 神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡東町 28-33 | 子安駅 徒歩6分 | | SRC造 | 1990年 |
神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。
神奈川区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 25.0 万人 | -1.14% |
| 2045 年 | 25.3 万人 | -0.75% |
| 2040 年 | 25.5 万人 | -0.18% |
| 2035 年 | 25.5 万人 | +0.41% |
| 2030 年 | 25.4 万人 | +0.85% |
| 2025 年 | 25.2 万人 | +1.85% |
| 2020 年 | 24.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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