サオトメビル(東京都 墨田区 向島 2丁目16-9)の価格相場は 61.0万円/㎡ (坪単価 202万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サオトメビル 価格相場・家賃相場
61.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,537 円/㎡
(平均値)
38.0
9.0 円/㎡
押上駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サオトメビルの価格相場情報

物件の詳細情報

サオトメビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名サオトメビル
住所東京都 墨田区 向島 2丁目16-9
建築年1987年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 押上駅  徒歩 9分
東武 東武伊勢崎線 曳舟駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサオトメビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は向島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサオトメビルの価格相場、家賃相場は向島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サオトメビルの周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
向島 中古マンション価格相場 推移・動向 向島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

向島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サオトメビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m 鈴木ビル
東京都 墨田区 向島 2丁目6-14
押上駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
41m 鈴木ビル
東京都 墨田区 向島 2丁目6-11
とうきょうスカイツリー駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1972年
75m 高木ビル
東京都 墨田区 向島 2丁目15-2
とうきょうスカイツリー駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
95m ガイア向島
東京都 墨田区 向島 2丁目19-11
とうきょうスカイツリー駅
徒歩7分

鉄骨造 2011年
95m LaCourSakura
東京都 墨田区 向島 2丁目9-1
とうきょうスカイツリー駅
徒歩10分

鉄骨造 2005年
97m b'CASA隅田桜橋
東京都 墨田区 向島 2丁目14-9
押上駅
徒歩9分

鉄骨造 2015年
103m 大川ビル
東京都 墨田区 向島 3丁目4-2
とうきょうスカイツリー駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
108m 向島23
東京都 墨田区 向島 2丁目19-12
とうきょうスカイツリー駅
徒歩7分

鉄骨造 2010年
114m ファムール向島
東京都 墨田区 向島 2丁目19-13
とうきょうスカイツリー駅
徒歩7分

鉄骨造 1974年
117m Soleilskytree
東京都 墨田区 向島 2丁目9-3
押上駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
119m ダイヤハウス
東京都 墨田区 向島 2丁目20-15
とうきょうスカイツリー駅
徒歩7分

鉄骨造 1975年
121m ABEマンション
東京都 墨田区 向島 2丁目8-1
とうきょうスカイツリー駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1989年
129m プレステージ向島
東京都 墨田区 向島 3丁目3-9
押上駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
144m グリーンパレス
東京都 墨田区 向島 3丁目5-10
とうきょうスカイツリー駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
150m サクラビル
東京都 墨田区 向島 2丁目9-5
とうきょうスカイツリー駅
徒歩12分

鉄骨造 1975年
160m 若草向島館
東京都 墨田区 向島 3丁目10-8
とうきょうスカイツリー駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2010年
161m 八木ビル
東京都 墨田区 向島 3丁目10-4
とうきょうスカイツリー駅
徒歩7分

鉄骨造 1978年
163m 第5安井ビル
東京都 墨田区 向島 2丁目10-5
押上駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
182m RioFlatユカワ
東京都 墨田区 向島 3丁目6-12
押上駅
徒歩7分

鉄骨造 2003年
202m 榎本ビル
東京都 墨田区 向島 3丁目17-3
とうきょうスカイツリー駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1970年
209m ゲストハウススカイツリー向島
東京都 墨田区 向島 5丁目2-2
曳舟駅
徒歩13分

鉄骨造 2012年
212m maisondefleube
東京都 墨田区 向島 2丁目22-8
本所吾妻橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
214m 押上コンフォートレジデンス
東京都 墨田区 向島 5丁目27-2
曳舟駅
徒歩12分

鉄骨造 2014年
226m メゾン・アルカディア
東京都 墨田区 向島 3丁目20-1
とうきょうスカイツリー駅
徒歩8分
7階建
鉄骨造 1997年
236m 大川ビル
東京都 墨田区 向島 3丁目7-5
とうきょうスカイツリー駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
243m グランドセイワ
東京都 墨田区 向島 5丁目27-4
曳舟駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 2015年
245m FK.ハイム
東京都 墨田区 向島 2丁目3-1
押上駅
徒歩10分

鉄骨造 1978年
247m ハイム岡安
東京都 墨田区 向島 3丁目14-5
とうきょうスカイツリー駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
250m 岡安ビル
東京都 墨田区 向島 3丁目14-3
とうきょうスカイツリー駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
259m オーバーアイランド
東京都 墨田区 向島 5丁目30-11
曳舟駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1982年
261m パセオ向島
東京都 墨田区 向島 5丁目24-13
曳舟駅
徒歩12分

鉄骨造 2013年
265m 土屋ビル
東京都 墨田区 向島 2丁目2-6
とうきょうスカイツリー駅
徒歩7分

鉄骨造 1974年
268m 第2ビューハイツ切道東京商産業ビル
東京都 墨田区 向島 3丁目19-5
押上駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
274m T・Kビル
東京都 墨田区 向島 2丁目2-8
とうきょうスカイツリー駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
279m 三成ビル
東京都 墨田区 向島 3丁目24-1
とうきょうスカイツリー駅
徒歩5分

鉄骨造 1998年
280m キムラ.BLDG
東京都 墨田区 向島 3丁目28-7
押上駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
284m ドウェルカワシマ
東京都 墨田区 向島 3丁目28-7
押上駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
297m メゾン三岡
東京都 墨田区 向島 3丁目31-5
とうきょうスカイツリー駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年
304m VILLASKYTREEPart3
東京都 墨田区 向島 5丁目29-13
曳舟駅
徒歩9分

鉄骨造 1996年
305m サンタ愛ランド
東京都 墨田区 向島 3丁目13-2
とうきょうスカイツリー駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

向島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

向島 $kind_labe人口推移 向島における人口推移・動向を調べることができます

向島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.7 万人 +0.07%
2045 29.7 万人 +0.70%
2040 29.5 万人 +1.32%
2035 29.1 万人 +1.72%
2030 28.6 万人 +2.00%
2025 28.0 万人 +3.07%
2020 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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