サウスタウンビル(東京都 西東京市 南町 4丁目3-2)の価格相場は 40.9万円/㎡ (坪単価 135万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サウスタウンビル 価格相場・家賃相場
40.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,906 円/㎡
(平均値)
40.0
1.0 円/㎡
田無駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サウスタウンビルの価格相場情報

物件の詳細情報

サウスタウンビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名サウスタウンビル
住所東京都 西東京市 南町 4丁目3-2
建築年1985年
構造RC造
アクセス 西武 西武新宿線 田無駅  徒歩 1分
西武 西武新宿線 西武柳沢駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサウスタウンビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサウスタウンビルの価格相場、家賃相場は南町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サウスタウンビルの周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南町 中古マンション価格相場 推移・動向 南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サウスタウンビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m パークイースト
東京都 西東京市 南町 4丁目3-4
田無駅
徒歩1分
3階建
RC造 2008年
33m ハイセレサ田無南町
東京都 西東京市 南町 4丁目3-11
田無駅
徒歩1分
7階建
25部屋
RC造 2003年
46m ラヴィドール田無
東京都 西東京市 南町 4丁目4-12
田無駅
徒歩2分
10階建
29部屋
RC造 2002年
53m プリンスプラザ田無
東京都 西東京市 南町 4丁目4-2
田無駅
徒歩2分

RC造 1983年
70m セイガステージ田無南
東京都 西東京市 南町 4丁目4-8
田無駅
徒歩2分
8階建
32部屋
RC造 2011年
71m マツヤビル壱番館
東京都 西東京市 南町 4丁目5-2
田無駅
徒歩2分

RC造 2001年
71m マツヤビル
東京都 西東京市 南町 4丁目5-2
田無駅
徒歩2分
5階建
RC造 2002年
79m けやき坂マンション
東京都 西東京市 南町 4丁目5-5
田無駅
徒歩2分
7階建
RC造 1992年
81m グレイスコート
東京都 西東京市 南町 4丁目2-15
田無駅
徒歩2分
4階建
RC造 1996年
81m グレイスコート田無
東京都 西東京市 南町 4丁目2-15
田無駅
徒歩2分
4階建
RC造 1996年
91m 第二下田マンション
東京都 西東京市 南町 4丁目2-8
田無駅
徒歩2分
3階建
RC造 1981年
91m 第2下田マンション
東京都 西東京市 南町 4丁目2-8
田無駅
徒歩2分

RC造 1980年
95m ルーセントハイム
東京都 西東京市 南町 3丁目2-12
田無駅
徒歩3分

RC造 1985年
132m ウィスタリア
東京都 西東京市 南町 4丁目2-13
武蔵境駅
徒歩2分
4階建
RC造 1991年
137m アベニュート
東京都 西東京市 南町 3丁目25-4
田無駅
徒歩2分
4階建
RC造 2006年
140m ハイネス田無海老澤マンション
東京都 西東京市 南町 5丁目7-1
田無駅
徒歩2分

RC造 1984年
140m ハイネス田無海老沢マンション
東京都 西東京市 南町 5丁目7-1
田無駅
徒歩2分
6階建
RC造 1985年
140m 恩幣ビル
東京都 西東京市 田無町 4丁目2-16
田無駅
徒歩6分

RC造 1993年
159m サンハウス
東京都 西東京市 南町 4丁目6-7
田無駅
徒歩3分
3階建
RC造 2005年
162m イングビル
東京都 西東京市 南町 5丁目6-18
田無駅
徒歩1分

RC造 1991年
172m stagecoach
東京都 西東京市 田無町 2丁目12-28
田無駅
徒歩2分

RC造 2012年
172m ステージコーチ
東京都 西東京市 田無町 2丁目12-28
武蔵境駅
徒歩2分
5階建
RC造 2013年
176m JSビル
東京都 西東京市 田無町 2丁目11-11
田無駅
徒歩2分
6階建
RC造 1991年
176m 藤和田無コープ
東京都 西東京市 南町 3丁目25-2
田無駅
徒歩4分
5階建
RC造 1984年
178m じぇいずビル
東京都 西東京市 田無町 2丁目11-11
田無駅
徒歩4分

RC造 1994年
189m オークビル田無
東京都 西東京市 田無町 2丁目11-7
田無駅
徒歩2分
8階建
RC造 1989年
199m 富田ビル
東京都 西東京市 田無町 4丁目28-5
田無駅
徒歩2分
3階建
RC造 2011年
204m 第3下田マンション
東京都 西東京市 田無町 2丁目12-6
田無駅
徒歩3分

RC造 1987年
205m サンフラワー南町
東京都 西東京市 南町 4丁目9-18
田無駅
徒歩5分

RC造 2013年
205m 第三下田マンション
東京都 西東京市 田無町 2丁目12-6
田無駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年
205m ル・シェリ
東京都 西東京市 田無町 4丁目4-9
田無駅
徒歩2分
3階建
RC造 1998年
213m ルースター田無
東京都 西東京市 田無町 2丁目10-2
田無駅
徒歩3分

RC造 1991年
216m 加藤ビル
東京都 西東京市 田無町 2丁目13-21
田無駅
徒歩4分
5階建
RC造 2001年
223m ハイテラスかやま
東京都 西東京市 南町 5丁目2-10
田無駅
徒歩1分
3階建
RC造 1986年
225m ダイヤビル
東京都 西東京市 田無町 2丁目2-3
田無駅
徒歩2分

RC造 1991年
231m カモシダビル
東京都 西東京市 田無町 4丁目25-5
田無駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
243m グレイス本町
東京都 西東京市 田無町 2丁目12-10
田無駅
徒歩3分
4階建
RC造 1999年
245m ピュアネス南町
東京都 西東京市 南町 4丁目9-20
田無駅
徒歩5分

RC造 2008年
246m Lapin
東京都 西東京市 田無町 2丁目4-5
田無駅
徒歩3分

RC造 2004年
248m ラ・パン
東京都 西東京市 田無町 2丁目4-5
田無駅
徒歩2分
10階建
RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南町 $kind_labe人口推移 南町における人口推移・動向を調べることができます

南町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.3 万人 -0.48%
2045 21.4 万人 -0.17%
2040 21.4 万人 +0.21%
2035 21.4 万人 +0.56%
2030 21.3 万人 +0.79%
2025 21.1 万人 +1.73%
2020 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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