サイネリヤ大船A棟(神奈川県 鎌倉市 岡本 2丁目11-28)の価格相場は 41.8万円/㎡ (坪単価 138万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
サイネリヤ大船A棟の物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | サイネリヤ大船A棟 |
| 住所 | 神奈川県 鎌倉市 岡本 2丁目11-28 |
| 建築年 | 1994年 |
| 構造 | 軽量鉄骨 |
| アクセス | JR JR上野東京ライン 大船駅 徒歩 10分 JR JR根岸線 大船駅 徒歩 10分 JR JR湘南新宿ライン 大船駅 徒歩 10分 JR JR横須賀線 大船駅 徒歩 10分 その他 湘南モノレール 大船駅 徒歩 10分 JR JR東海道本線 大船駅 徒歩 10分 JR JR上野東京ライン 大船駅 徒歩 10分 JR JR根岸線 大船駅 徒歩 10分 JR JR湘南新宿ライン 大船駅 徒歩 10分 JR JR横須賀線 大船駅 徒歩 10分 その他 湘南モノレール 大船駅 徒歩 10分 JR JR東海道本線 大船駅 徒歩 10分 |
『サイネリヤ大船A棟』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サイネリヤ大船A棟(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 40.00㎡ (2DK) | - | 1,673万円 | 7.3万 | 5.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 40.00㎡ (2DK) | - | 1,673万円 | 7.3万 | 5.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサイネリヤ大船A棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岡本のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サイネリヤ大船A棟の周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
岡本 中古マンション価格相場 推移・動向
サイネリヤ大船A棟の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44m | ラ・ルーシュ鎌倉 神奈川県 鎌倉市 岡本 2丁目11-9 | 大船駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 78m | 丸順ハイツ 神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目7-13 | 大船駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 83m | シャンクラール 神奈川県 鎌倉市 岡本 2丁目9-14 | 大船駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 113m | パルフラット 神奈川県 鎌倉市 岡本 2丁目7-7 | 大船駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 133m | クレールメゾン 神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目6-9 | 大船駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 158m | アリス湘南 神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目6-11 | 大船駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 210m | リバーサイドアーバンA 神奈川県 鎌倉市 台 1丁目8-15 | 大船駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 212m | アンゼリーク 神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目9-3 | 大船駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 212m | リバーサイドアーバンA棟 神奈川県 鎌倉市 台 1丁目8-15 | 大船駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 214m | ブランベージュ鎌倉 神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目3-6 | 大船駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 236m | オーク玉縄B 神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目1-8 | 大船駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 242m | コーポすずらん 神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目14-9 | 大船駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 244m | オーク玉縄A 神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目1-7 | 大船駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 250m | ボヌール鎌倉 神奈川県 鎌倉市 岡本 2丁目18-27 | 大船駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 259m | サンライフ鎌倉 神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目9-17 | 大船駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 260m | オーク玉縄C 神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目1-9 | 大船駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 270m | コーポ・エクセル 神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目12-3 | 大船駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 270m | コーポ松平 神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目12-3 | 大船駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 271m | アーバンハイツ光陽 II 神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目2-5 | 大船駅 徒歩10分 | 4階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 276m | サルビア湘南 神奈川県 鎌倉市 台 1丁目7-6 | 大船駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 281m | ドルチェ鎌倉 神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目12-4 | 大船駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 288m | アネックス・T 神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目2-8 | 藤沢駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 297m | タツミハイツ2 神奈川県 鎌倉市 台 1丁目5-8 | 大船駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 298m | ハイホーム大船 神奈川県 鎌倉市 台 1丁目4-5 | 大船駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 299m | たつみハイツ2 神奈川県 鎌倉市 台 1丁目5-8 | 大船駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 304m | edel玉縄 神奈川県 鎌倉市 玉縄 3丁目710-2 | 大船駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 313m | コンコード岡本 神奈川県 鎌倉市 岡本 2丁目20-40 | 大船駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 313m | エルガーデン 神奈川県 鎌倉市 玉縄 3丁目602-5 | 大船駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 316m | メゾン・ウィンディア 神奈川県 鎌倉市 台 1丁目13-21 | 大船駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 319m | チェリーヒルテラス 神奈川県 鎌倉市 岡本 2丁目5-19 | 大船駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 321m | スター観音 神奈川県 鎌倉市 台 1丁目3-25 | 大船駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 323m | カルチェド鎌倉 神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目1-15 | 大船駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 324m | メゾン・フローラB 神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目13-6 | 大船駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 325m | エスパシオ 神奈川県 鎌倉市 岡本 2丁目20-35 | 大船駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 337m | メゾン・フローラA 神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目13-6 | 大船駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 338m | サン大船 神奈川県 鎌倉市 台 1丁目3-13 | 大船駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 346m | シティハイムわかさ 神奈川県 鎌倉市 玉縄 3丁目597 | 大船駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 351m | コーポ華陽第1 神奈川県 鎌倉市 岡本 2丁目20-22 | 大船駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 352m | リヴァーサイドテラス鎌倉 神奈川県 鎌倉市 台 1丁目13-25 | 大船駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 354m | SEA FLAT 神奈川県 鎌倉市 岡本 2丁目20-15 | 大船駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
岡本の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。
岡本 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.6 万人 | -1.47% |
| 2045 年 | 15.9 万人 | -1.61% |
| 2040 年 | 16.1 万人 | -1.83% |
| 2035 年 | 16.4 万人 | -1.89% |
| 2030 年 | 16.8 万人 | -1.81% |
| 2025 年 | 17.1 万人 | -1.17% |
| 2020 年 | 17.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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