ゴールドマンション(東京都 足立区 足立 3丁目7-7)の価格相場は 33.2万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 309号室 (36.5㎡) の 1,303 万円、最も低い部屋は 402号室 (20.0㎡) の 652 万円です。

ゴールドマンション 価格相場・家賃相場
33.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,326 円/㎡
(平均値)
37.0
3.0 円/㎡
五反野駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ゴールドマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

ゴールドマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名ゴールドマンション
住所東京都 足立区 足立 3丁目7-7
建築年1988年
構造RC造
階数4階
用途地域不明
小学校区足立小学校
中学校区第十一中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー
アクセス 東武 東武伊勢崎線 五反野駅  徒歩 3分
東武 東武伊勢崎線 小菅駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 綾瀬駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ゴールドマンション(4フロア、26戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10121.00㎡
(1R)
-688万円5.0万8.7%
10521.00㎡
(1K)
-688万円5.0万8.7%
10821.00㎡
(1R)
-688万円5.0万8.7%
10921.84㎡
(1K)
-719万円5.1万8.6%
11021.00㎡
(1K)
-688万円5.0万8.7%
11122.00㎡
(1K)
-725万円5.2万8.6%
11225.40㎡
(1K)
-853万円5.8万8.1%
1320.62㎡
(1R)
-674万円4.9万8.7%
2320.62㎡
(1R)
-674万円4.9万8.7%
3320.62㎡
(1R)
-674万円4.9万8.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20322.00㎡
(1K)
-725万円5.2万8.6%
20421.84㎡
(1R)
-719万円5.1万8.6%
20621.84㎡
(1R)
-719万円5.1万8.6%
21035.00㎡
(2DK)
-1,238万円7.2万7.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30221.84㎡
(1K)
-719万円5.1万8.6%
30421.00㎡
(1K)
-688万円5.0万8.7%
30521.00㎡
(1R)
-688万円5.0万8.7%
30621.00㎡
(1K)
-688万円5.0万8.7%
30936.54㎡
(2K)
-1,303万円7.4万6.8%
3135.44㎡
(2DK)
-1,256万円7.2万6.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1620.62㎡
(1R)
-674万円4.9万8.7%
40121.84㎡
(1R)
-719万円5.1万8.6%
40220.00㎡
(1K)
-652万円4.8万8.8%
40321.00㎡
(1R)
-688万円5.0万8.7%
40421.84㎡
(1R)
-719万円5.1万8.6%
40521.84㎡
(1R)
-719万円5.1万8.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のゴールドマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は足立のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するゴールドマンションの価格相場、家賃相場は足立のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ゴールドマンションの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
足立 中古マンション価格相場 推移・動向 足立における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

足立 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ゴールドマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m グリーンパーク第5五反野
東京都 足立区 足立 3丁目7-16
五反野駅
徒歩4分

RC造 1981年
668m 石川ハイム中央本町
東京都 足立区 中央本町 2丁目7-3
五反野駅
徒歩8分
3階建
12部屋
RC造 1994年
1117m リリーベル梅島ラフィナート
東京都 足立区 梅田 7丁目32-3
梅島駅
徒歩5分
10階建
22部屋
RC造 2003年
1394m 堀一ビル
東京都 足立区 綾瀬 3丁目18-7
綾瀬駅
徒歩5分

RC造 2006年
1433m サンヒルズ渡辺
東京都 足立区 梅島 3丁目1-7
梅島駅
徒歩1分
6階建
RC造 1987年
1447m ベルズ綾瀬
東京都 足立区 綾瀬 3丁目5-7
綾瀬駅
徒歩3分

RC造 1995年
1509m ナガシマビルエムロード
東京都 足立区 綾瀬 3丁目7-5
綾瀬駅
徒歩2分

RC造 1995年
1531m ニチリュウコーポ
東京都 足立区 千住 3丁目7
北千住駅
徒歩5分

RC造 1988年
1558m オープンレジデンシア綾瀬
東京都 足立区 綾瀬 3丁目7-7他
綾瀬駅
徒歩3分
13階建
48部屋
RC造 2018年
1597m 岩崎ビル
東京都 足立区 綾瀬 3丁目7-15
綾瀬駅
徒歩2分

RC造 1993年
1641m 光和ビル
東京都 足立区 綾瀬 3丁目9-7
綾瀬駅
徒歩3分

RC造 2016年
1647m ライオンズプラザ梅島
東京都 足立区 中央本町 5丁目3-7
梅島駅
徒歩13分

RC造 2013年
1657m VERXEED綾瀬駅前
東京都 足立区 綾瀬 3丁目9-7
綾瀬駅
徒歩3分

RC造 2016年
1661m ルネサンス梅島
東京都 足立区 中央本町 5丁目3-7
梅島駅
徒歩13分
14階建
41部屋
RC造 2014年
1730m プリムローズ
東京都 足立区 一ツ家 3丁目7-8
六町駅
徒歩15分
3階建
RC造 2003年
1826m ラヴィエント綾瀬
東京都 足立区 綾瀬 3丁目28-7
綾瀬駅
徒歩6分

RC造 2015年
1882m デュオ綾瀬
東京都 足立区 綾瀬 7丁目9-3
綾瀬駅
徒歩22分
9階建
50部屋
RC造 2002年
2149m 都民住宅フォンティーヌ
東京都 足立区 島根 3丁目21-7
西新井駅
徒歩10分

RC造 2000年
2218m バームハイツ東綾瀬公園
東京都 足立区 東綾瀬 3丁目7-1
綾瀬駅
徒歩14分
7階建
RC造 1993年
2248m ライオンズマンション西新井第7
東京都 足立区 関原 3丁目32-7
西新井駅
徒歩11分

RC造 1999年
2354m 千賀荘2号棟
東京都 足立区 島根 3丁目9-7
西新井駅
徒歩9分

RC造 1987年
2439m パークサイド北綾瀬
東京都 足立区 加平 3丁目4-7
北綾瀬駅
徒歩8分
5階建
RC造 1992年
2606m クレアホームズ北綾瀬
東京都 足立区 加平 3丁目10番7
北綾瀬駅
徒歩7分
10階建
35部屋
RC造 2016年
2696m 朝日綾瀬マンション
東京都 足立区 加平 3丁目15-7
北綾瀬駅
徒歩10分
7階建
RC造 1993年
2710m エレガンスBIN
東京都 足立区 加平 3丁目17-7
北綾瀬駅
徒歩10分
4階建
RC造 1989年
2730m 荘司マンション
東京都 足立区 東和 3丁目7-16
亀有駅
徒歩15分

RC造 1979年
2761m 秋山ビル
東京都 足立区 六町 4丁目3-7
六町駅
徒歩2分

RC造 2006年
2824m エンゼルハイム竹の塚第7
東京都 足立区 東保木間 1丁目7-3
六町駅
徒歩18分

RC造 1997年
3042m サークビル
東京都 足立区 栗原 4丁目3-7
大師前駅
徒歩7分

RC造 1987年
3073m ツイン21堀家
東京都 足立区 西新井本町 3丁目1-7
江北駅
徒歩8分
5階建
RC造 1995年
3147m センチュリーマンション西新井
東京都 足立区 西新井本町 3丁目7-15
大師前駅
徒歩8分

RC造 1987年
3149m ファインクロス4番舘
東京都 足立区 谷中 3丁目20-7
北綾瀬駅
徒歩10分

RC造 1987年
3177m UR都市機構竹の塚第一団地7号棟
東京都 足立区 竹の塚 3丁目11-7
竹ノ塚駅
徒歩12分
5階建
RC造 1965年
3181m セントラルビレッジ3
東京都 足立区 扇 3丁目8-7
高野駅
徒歩6分

RC造 1988年
3263m D’クラディア竹ノ塚
東京都 足立区 竹の塚 3丁目17-7
竹ノ塚駅
徒歩10分
5階建
32部屋
RC造 2007年
3288m コスモ亀有パークサイド
東京都 足立区 大谷田 3丁目7-9
北綾瀬駅
徒歩10分

RC造 1991年
3331m パレステージ六町シャインコート
東京都 足立区 南花畑 3丁目7-17
六町駅
徒歩9分
6階建
35部屋
RC造 2016年
3356m 第125新井ビル
東京都 足立区 南花畑 3丁目6-7
六町駅
徒歩11分

RC造 1996年
3675m ラ・ドマーニ六番館
東京都 足立区 保木間 3丁目31-7
六町駅
徒歩25分
3階建
RC造 1999年
3698m アーバンレックス西新井2
東京都 足立区 西新井 7丁目3-1
西新井大師西駅
徒歩7分

RC造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

足立の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

足立 $kind_labe人口推移 足立における人口推移・動向を調べることができます

足立 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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