ゴールドハイツ(神奈川県 海老名市 杉久保北 2丁目13-25)の価格相場は 23.5万円/㎡ (坪単価 77.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ゴールドハイツ 価格相場・家賃相場
23.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,241 円/㎡
(平均値)
32.0
35.0 円/㎡
海老名駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ゴールドハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

ゴールドハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ゴールドハイツ
住所神奈川県 海老名市 杉久保北 2丁目13-25
建築年1993年
構造鉄骨造
アクセス 小田急 小田急小田原線 海老名駅  バス8分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ゴールドハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階49.50㎡
(3DK)
-1,162万円11.1万11.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のゴールドハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は杉久保北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するゴールドハイツの価格相場、家賃相場は杉久保北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ゴールドハイツの周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
杉久保北 中古マンション価格相場 推移・動向 杉久保北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

杉久保北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ゴールドハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
59m 杉久保ハイツ
神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目15-11
海老名駅
徒歩62分

鉄骨造 1992年
61m スプリングハイム
神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目14-10
社家駅
徒歩25分

鉄骨造 1993年
73m エルディム SK2
神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目17-1
海老名駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1995年
73m エルデムSK-2
神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目17-1
海老名駅
徒歩40分

鉄骨造 1994年
103m エルディムSK-1
神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目17-3
海老名駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1993年
105m エルデムSK-1
神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目17-3
海老名駅
徒歩44分

鉄骨造 1992年
138m レオパレスブレッシング
神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目11-34
社家駅
徒歩24分

鉄骨造 2008年
238m 宮前マンション
神奈川県 海老名市 杉久保北 2丁目10-7
海老名駅
徒歩60分

鉄骨造 1992年
258m 柳田ハイツIII
神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目1-5
社家駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1998年
258m 柳田ハイツ3
神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目1-5
海老名駅
徒歩59分

鉄骨造 1997年
271m 大貫ハイツ
神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目6-1
座間駅
徒歩38分
4階建
鉄骨造 1993年
394m キャッスルかわぐち
神奈川県 海老名市 杉久保北 2丁目21-12
海老名駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
408m トップス
神奈川県 海老名市 杉久保南 2丁目10-14
海老名駅
徒歩58分

鉄骨造 1990年
645m サンライトS
神奈川県 海老名市 大谷南 4丁目11-19
社家駅
徒歩34分
2階建
鉄骨造 1984年
666m 共栄ハウス
神奈川県 海老名市 杉久保南 3丁目6-33
社家駅
徒歩30分

鉄骨造 1990年
762m ロッシュスプリングス
神奈川県 海老名市 大谷南 4丁目13-20
海老名駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1998年
783m ロッシュスプリングスB
神奈川県 海老名市 大谷南 4丁目13-22
社家駅
徒歩34分
3階建
鉄骨造 1999年
885m パウゼ
神奈川県 海老名市 今里 3丁目18-30
海老名駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1998年
916m アンプルール フェール ロマン
神奈川県 海老名市 今里 2丁目5-10
海老名駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2005年
1335m ロイヤルマンション
神奈川県 海老名市 中新田 4丁目8-26
社家駅
徒歩14分

鉄骨造 1990年
1336m 海老名ロイヤルマンション
神奈川県 海老名市 中新田 4丁目8-26
社家駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 1991年
1370m サンライズ華
神奈川県 海老名市 社家 1015-5
社家駅
徒歩11分

鉄骨造 1987年
1431m メゾンド野尻
神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目16-49
海老名駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
1488m コーポ田口
神奈川県 海老名市 中新田 4丁目13-7
厚木駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1987年
1514m アーバンプライム海老名
神奈川県 海老名市 中新田 4丁目4-8
厚木駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
1546m コーポルミナス
神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目15-9
海老名駅
徒歩31分
2階建
鉄骨造 1998年
1552m レオパレスIZUMIII
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目30-24
厚木駅
徒歩27分
2階建
鉄骨造 2008年
1607m ワタナベビル
神奈川県 海老名市 中新田 4丁目15-37
厚木駅
徒歩17分

鉄骨造 1984年
1614m ボースール
神奈川県 海老名市 社家 3395
社家駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
1622m アンデスハイツ
神奈川県 海老名市 中新田 4丁目15-44
厚木駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
1622m アンデス
神奈川県 海老名市 中新田 4丁目15-44
厚木駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
1626m リバーハイツ
神奈川県 海老名市 中新田 4丁目15-45
厚木駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1989年
1658m エトアール浜田
神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目13-28
海老名駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1994年
1706m サンパルク浜田
神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目3-37
海老名駅
徒歩30分

鉄骨造 1989年
1713m ラサーラあすなろ
神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目3-36
厚木駅
徒歩33分
3階建
鉄骨造 1981年
1791m レオパレス社家小町壹番館
神奈川県 海老名市 社家 190-2
社家駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
1812m ピュア海老名
神奈川県 海老名市 中新田 1丁目18-37
厚木駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1997年
1833m ハイツ渡辺
神奈川県 海老名市 社家 174-3
社家駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
1916m リバーサイドモリヤ
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目11-19
厚木駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1989年
1916m レオパレスマテュリテ
神奈川県 海老名市 社家 60-1
社家駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

杉久保北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。 海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

杉久保北 $kind_labe人口推移 杉久保北における人口推移・動向を調べることができます

杉久保北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

海老名市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.3 万人 -2.00%
2045 13.6 万人 -1.78%
2040 13.8 万人 -1.43%
2035 14.0 万人 -0.97%
2030 14.1 万人 -0.49%
2025 14.2 万人 +4.10%
2020 13.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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