ゴールドスミス(東京都 世田谷区 三宿 1丁目1-1)の価格相場は 97.8万円/㎡ (坪単価 323万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ゴールドスミス 価格相場・家賃相場
97.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,311 円/㎡
(平均値)
33.9
8.0 円/㎡
三軒茶屋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ゴールドスミスの価格相場情報

物件の詳細情報

ゴールドスミスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ゴールドスミス
住所東京都 世田谷区 三宿 1丁目1-1
建築年1991年
構造木造
アクセス その他 東急田園都市線 三軒茶屋駅  徒歩 8分
その他 東急田園都市線 池尻大橋駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のゴールドスミスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するゴールドスミスの価格相場、家賃相場は三宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ゴールドスミスの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三宿 中古マンション価格相場 推移・動向 三宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ゴールドスミスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
59m 宇田川ハウス
東京都 世田谷区 三宿 1丁目1-19
池尻大橋駅
徒歩11分

木造 1985年
78m ブルージュ
東京都 世田谷区 三宿 1丁目1-15
池尻大橋駅
徒歩9分

木造 2006年
87m コーポ塩島
東京都 世田谷区 三宿 1丁目1-16
池尻大橋駅
徒歩10分

木造 1980年
153m カッサアレグレA棟
東京都 世田谷区 三宿 1丁目14-20
三軒茶屋駅
徒歩8分

木造 1992年
162m ラメゾンドツジ
東京都 世田谷区 三宿 1丁目11-7
三軒茶屋駅
徒歩12分
2階建
木造 1964年
171m ハイツ石塚
東京都 世田谷区 三宿 1丁目11-7
三軒茶屋駅
徒歩11分
2階建
10部屋
木造 1964年
177m カッサアレグレC棟
東京都 世田谷区 三宿 1丁目14-19
三軒茶屋駅
徒歩10分

木造 1992年
178m Nフラット
東京都 世田谷区 三宿 1丁目3-8
池尻大橋駅
徒歩10分

木造 2009年
187m メゾン・ブランシュ
東京都 世田谷区 三宿 1丁目3-9
千歳船橋駅
徒歩14分

木造 1976年
206m 大野荘
東京都 世田谷区 三宿 1丁目10-25
池尻大橋駅
徒歩11分
2階建
木造 1968年
208m グリーンハイツ
東京都 世田谷区 三宿 1丁目10-25
池尻大橋駅
徒歩10分

木造 1990年
213m 三和ハイツ
東京都 世田谷区 三宿 1丁目3-11
池尻大橋駅
徒歩12分

木造 1987年
243m サンライズ三宿
東京都 世田谷区 三宿 1丁目15-8
三軒茶屋駅
徒歩7分

木造 2004年
253m コーポ秋元
東京都 世田谷区 三宿 1丁目10-24
池尻大橋駅
徒歩9分

木造 1985年
254m 三宿アパート
東京都 世田谷区 三宿 1丁目10-16
池尻大橋駅
徒歩13分
2階建
木造 1968年
264m あすかハイツ
東京都 世田谷区 三宿 1丁目17-12
三軒茶屋駅
徒歩8分

木造 1999年
270m コープ・フタバ
東京都 世田谷区 三宿 1丁目15-11
三軒茶屋駅
徒歩8分

木造 1992年
272m オークス三宿
東京都 世田谷区 三宿 1丁目15-11
三軒茶屋駅
徒歩7分

木造 1994年
280m ドミール世田谷
東京都 世田谷区 三宿 1丁目15-11
三軒茶屋駅
徒歩10分

木造 1988年
282m ジェイ・コーポ
東京都 世田谷区 三宿 1丁目4-12
池尻大橋駅
徒歩10分

木造 1986年
285m コーポコスモス
東京都 世田谷区 三宿 1丁目18-5
三軒茶屋駅
徒歩9分

木造 1991年
286m スクールサイド・メゾン
東京都 世田谷区 三宿 1丁目22-1
三軒茶屋駅
徒歩8分

木造 1988年
291m コーポさつき
東京都 世田谷区 三宿 1丁目18-5
三軒茶屋駅
徒歩12分

木造 1983年
298m ストークハイツ石塚
東京都 世田谷区 三宿 1丁目18-4
池尻大橋駅
徒歩10分

木造 1985年
301m 小林コーポ
東京都 世田谷区 三宿 1丁目8-1
池尻大橋駅
徒歩9分

木造 1982年
301m ローリエ三軒茶屋2
東京都 世田谷区 三宿 1丁目22-2
三軒茶屋駅
徒歩8分

木造 1992年
303m タウンハイム三宿
東京都 世田谷区 三宿 1丁目5-4
池尻大橋駅
徒歩10分

木造 1985年
306m リバティ三宿
東京都 世田谷区 三宿 1丁目8-28
池尻大橋駅
徒歩10分

木造 2007年
318m ハイツ梓
東京都 世田谷区 三宿 1丁目18-21
三軒茶屋駅
徒歩8分

木造 1985年
323m ハイツグレース
東京都 世田谷区 三宿 1丁目5-14
池尻大橋駅
徒歩8分

木造 1988年
332m 三和荘
東京都 世田谷区 三宿 1丁目5-7
池尻大橋駅
徒歩11分
2階建
木造 1970年
334m プリンスコート2
東京都 世田谷区 三宿 1丁目20-1
三軒茶屋駅
徒歩9分

木造 1980年
336m コーポ三宿
東京都 世田谷区 三宿 1丁目20-2
三軒茶屋駅
徒歩11分

木造 1980年
341m PAM三宿
東京都 世田谷区 三宿 1丁目20-2
三軒茶屋駅
徒歩13分

木造 1986年
345m めぐみハイツ
東京都 世田谷区 三宿 1丁目20-3
三軒茶屋駅
徒歩12分
2階建
木造 1973年
351m メゾンドアキバ
東京都 世田谷区 三宿 1丁目19-2
三軒茶屋駅
徒歩12分

木造 1994年
352m エアホルク美志久
東京都 世田谷区 三宿 1丁目8-23
三軒茶屋駅
徒歩9分

木造 1990年
355m グリーンコート三宿
東京都 世田谷区 三宿 1丁目20-18
三軒茶屋駅
徒歩12分

木造 2003年
359m Tフラット
東京都 世田谷区 三宿 1丁目22-10
三軒茶屋駅
徒歩9分

木造 1988年
361m ハーモニー@三宿
東京都 世田谷区 三宿 1丁目20-18
池尻大橋駅
徒歩12分

木造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

三宿 $kind_labe人口推移 三宿における人口推移・動向を調べることができます

三宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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