ゴコーヒルズ(神奈川県 藤沢市 善行 1丁目29-4)の価格相場は 16.6万円/㎡ (坪単価 54.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ゴコーヒルズ 価格相場・家賃相場
16.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,678 円/㎡
(平均値)
38.0
1.0 円/㎡
善行駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ゴコーヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

ゴコーヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名ゴコーヒルズ
住所神奈川県 藤沢市 善行 1丁目29-4
建築年1987年
構造鉄骨造
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 善行駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ゴコーヒルズ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階27.00㎡
(2K)
-452万円4.4万11.8%
3階24.01㎡
(1K)
-394万円4.1万12.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のゴコーヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は善行のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するゴコーヒルズの価格相場、家賃相場は善行のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ゴコーヒルズの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
善行 中古マンション価格相場 推移・動向 善行における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

善行 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ゴコーヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m 善進ビル
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目3
善行駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
51m サンハイム寿2
神奈川県 藤沢市 善行 7丁目2-9
善行駅
徒歩2分

鉄骨造 1998年
52m サンハイム寿II
神奈川県 藤沢市 善行 7丁目2-9
善行駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1999年
55m サンハイム寿
神奈川県 藤沢市 善行 7丁目2-10
善行駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1989年
58m ラグーナヒルズ
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目3-13
善行駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2009年
102m 善行駅前斉藤ビル
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目25-2
善行駅
徒歩1分

鉄骨造 1977年
115m パラッツオ・セリタ
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目5-5
善行駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1996年
120m MK湘南
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目25-13
善行駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2000年
121m リブリーラ・グリシーヌ
神奈川県 藤沢市 善行 7丁目5-1
善行駅
徒歩1分

鉄骨造 2012年
123m リブリ・LA GLYCINE
神奈川県 藤沢市 善行 7丁目5-1
善行駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2013年
148m レオパレスネスト
神奈川県 藤沢市 善行 7丁目4-5
善行駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2009年
158m 善進ビル
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目24-8
善行駅
徒歩2分

鉄骨造 1976年
159m レオパレスネスト II
神奈川県 藤沢市 善行 7丁目4-6
善行駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2011年
161m レオパレス・ネスト2
神奈川県 藤沢市 善行 7丁目4-6
善行駅
徒歩3分

鉄骨造 2010年
165m 松本ビル
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目26-6
善行駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1993年
178m K BLD
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目5-17
善行駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1998年
186m ピアTY
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目22-9
善行駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
196m パレロワイヤル善行
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目22-7
善行駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
211m ステージ湘南
神奈川県 藤沢市 善行 7丁目5-8
善行駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1994年
227m SKハイツ
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目18-2
善行駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1987年
284m エスポアール善行
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目21-10
善行駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2004年
286m リブリ・グランシャリオ
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目19-9
藤沢駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2016年
290m 湘南第二ホーワマンション
神奈川県 藤沢市 善行 6丁目8-43
善行駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1998年
308m シーダム藤沢善行
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目17-2
善行駅
徒歩9分
6階建
鉄骨造 1996年
319m サニー14
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目20-3
善行駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1996年
325m 第二栄ビル
神奈川県 藤沢市 善行 6丁目8-32
善行駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
326m メゾン松本1
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目20-2
善行駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1995年
332m シンフォニアG
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目16-3
善行駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2006年
403m サニー18
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目15-6
善行駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1998年
422m ヴェルドミール
神奈川県 藤沢市 善行 2丁目8-11
善行駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1998年
447m ヴィラ湘南
神奈川県 藤沢市 善行 7丁目8-28
善行駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1991年
453m 大野第2ビル
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目4-8
善行駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
457m Kビル
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目5-17
善行駅
徒歩6分

鉄骨造 1997年
467m ウィスタリアフィールド湘南
神奈川県 藤沢市 善行 2丁目20-4
善行駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2004年
481m 八代マンション
神奈川県 藤沢市 善行 6丁目11-8
善行駅
徒歩7分
3階建
8部屋
鉄骨造 1972年
496m SKハイツ
神奈川県 藤沢市 善行 6丁目10-16
善行駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1994年
515m サンピア
神奈川県 藤沢市 善行 7丁目10-4
六会日大前駅
徒歩30分

鉄骨造 1984年
529m 湘南ビル
神奈川県 藤沢市 善行 7丁目9-1
善行駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1991年
537m ハイツ湘南
神奈川県 藤沢市 善行 2丁目15-10
善行駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1992年
549m 湘南第一ホーワマンマンション
神奈川県 藤沢市 善行 6丁目13-20
善行駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

善行の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

善行 $kind_labe人口推移 善行における人口推移・動向を調べることができます

善行 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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