コーワハイム(神奈川県 座間市 相武台 4丁目13-7)の価格相場は 13.4万円/㎡ (坪単価 44.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (36.5㎡) の 491 万円、最も低い部屋は 2階 (36.0㎡) の 481 万円です。

コーワハイム 価格相場・家賃相場
13.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
869 円/㎡
(平均値)
41.9
3.0 円/㎡
相武台前駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーワハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

コーワハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーワハイム
住所神奈川県 座間市 相武台 4丁目13-7
建築年1983年
構造木造
アクセス 小田急 小田急小田原線 相武台前駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーワハイム(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階36.00㎡
(2DK)
-481万円3.1万7.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階36.00㎡
(2DK)
-481万円3.1万7.8%
2階36.45㎡
(2DK)
-491万円3.2万7.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーワハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は相武台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーワハイムの価格相場、家賃相場は相武台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーワハイムの周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
相武台 中古マンション価格相場 推移・動向 相武台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

相武台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーワハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m ミツハシハイツ
神奈川県 座間市 相武台 4丁目4850-8
相武台前駅
徒歩4分
2階建
木造 1979年
48m サニーヒル
神奈川県 座間市 相武台 4丁目14-12
相武台前駅
徒歩2分
2階建
木造 1992年
72m ハイツ穂高
神奈川県 座間市 相武台 4丁目4651-1
相武台前駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
72m ハイツ白馬
神奈川県 座間市 相武台 4丁目11-59
相武台前駅
徒歩3分

木造 1988年
75m ファミールタケムラ
神奈川県 座間市 相武台 4丁目14-2
相武台前駅
徒歩3分

木造 1989年
90m ミュウ
神奈川県 座間市 相武台 3丁目4736-3
相武台前駅
徒歩3分
2階建
木造 2012年
95m サクレール相武台
神奈川県 座間市 相武台 3丁目42-19
相武台前駅
徒歩2分
2階建
木造 1992年
96m サクレール
神奈川県 座間市 相武台 3丁目42-19
相武台前駅
徒歩2分

木造 1991年
100m コーポ小俣
神奈川県 座間市 相武台 3丁目40-23
相武台前駅
徒歩3分

木造 1983年
102m ハウス相武台
神奈川県 座間市 相武台 4丁目4847-4
相武台前駅
徒歩2分
2階建
木造 2011年
104m ホワイトハイツ
神奈川県 座間市 相武台 4丁目11-22
相武台前駅
徒歩4分
2階建
木造 1986年
104m 相武パレス
神奈川県 座間市 相武台 4丁目11-20
相武台前駅
徒歩5分

木造 2009年
105m TH 相武パレス
神奈川県 座間市 相武台 4丁目1445-1
相武台前駅
徒歩5分
2階建
木造 2010年
108m インポートハウス
神奈川県 座間市 相武台 4丁目11-15
相武台前駅
徒歩5分

木造 2007年
111m 第1ハイムサンワ
神奈川県 座間市 相武台 4丁目1446
相武台前駅
徒歩4分
2階建
木造 1984年
114m ペアタウン奥津B
神奈川県 座間市 相武台 4丁目4748
相武台前駅
徒歩3分
2階建
木造 1986年
114m 福寿荘
神奈川県 座間市 相武台 3丁目42-13
相武台前駅
徒歩5分

木造 1981年
116m ユーワコーポIII
神奈川県 座間市 相武台 4丁目4687
相武台前駅
徒歩3分
2階建
木造 2003年
117m ハイネス1
神奈川県 座間市 相武台 4丁目12-21
相武台前駅
徒歩4分

木造 1989年
118m ハイネスI
神奈川県 座間市 相武台 4丁目4848-4
相武台前駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
139m コジ相武台
神奈川県 座間市 相武台 4丁目15-39
相武台前駅
徒歩2分

木造 1980年
144m ビバリーヒルズ緑ケ丘
神奈川県 座間市 緑ケ丘 3丁目23-20
相武台前駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
197m アビタシオン緑ケ丘
神奈川県 座間市 緑ケ丘 3丁目33-7
相武台前駅
徒歩5分

木造 1993年
244m エムアール相武台
神奈川県 座間市 相武台 4丁目16-40
相武台前駅
徒歩2分
3階建
木造 2006年
246m パンテオン
神奈川県 座間市 相武台 4丁目16-39
相武台前駅
徒歩1分

木造 2005年
248m パンテオンA棟
神奈川県 座間市 相武台 4丁目4526-4
相武台前駅
徒歩2分
3階建
木造 2006年
265m コーポサワダ
神奈川県 座間市 相武台 1丁目4861-1
相武台前駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
269m ハイムサワダ
神奈川県 座間市 相武台 1丁目32-11
相武台前駅
徒歩1分

木造 1979年
321m ハイムコーラル
神奈川県 座間市 緑ケ丘 3丁目31-15
相武台前駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
321m セラディール相武台
神奈川県 座間市 緑ケ丘 3丁目31-13
相武台前駅
徒歩7分
2階建
木造 1995年
321m グリーンヒル
神奈川県 座間市 緑ケ丘 3丁目31-3
相武台前駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
325m パール・ハイム
神奈川県 座間市 緑ケ丘 3丁目26-21
相武台前駅
徒歩7分

木造 1991年
341m ベルメゾン相武台
神奈川県 座間市 緑ケ丘 3丁目30-40
相武台前駅
徒歩7分

木造 1989年
343m メゾンパーク
神奈川県 座間市 緑ケ丘 3丁目21-14
相武台前駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
349m グリンハイツASO
神奈川県 座間市 緑ケ丘 3丁目21-5
相武台前駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
365m ひまわりハウス
神奈川県 座間市 緑ケ丘 3丁目20-11
相武台前駅
徒歩8分

木造 1997年
370m ハイツサリンジャー
神奈川県 座間市 緑ケ丘 3丁目30-19
相武台前駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
379m ジュネパレス座間第05
神奈川県 座間市 相武台 3丁目1310-10
相武台前駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
379m ジュネパレス座間第5
神奈川県 座間市 相武台 3丁目1310-10
相武台前駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
382m ハイツ白山
神奈川県 座間市 栗原 1214-4
相武台前駅
徒歩8分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

相武台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

相武台 $kind_labe人口推移 相武台における人口推移・動向を調べることができます

相武台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -2.40%
2045 12.2 万人 -2.31%
2040 12.5 万人 -2.10%
2035 12.8 万人 -1.70%
2030 13.0 万人 -1.34%
2025 13.2 万人 -0.62%
2020 13.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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