コーワハイツ3(東京都 小平市 仲町 104)の価格相場は 23.6万円/㎡ (坪単価 78.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (33.1㎡) の 758 万円、最も低い部屋は 2階 (25.0㎡) の 600 万円です。

コーワハイツ3 価格相場・家賃相場
23.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,887 円/㎡
(平均値)
60.0
11.0 円/㎡
青梅街道駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーワハイツ3の価格相場情報

物件の詳細情報

コーワハイツ3の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーワハイツ3
住所東京都 小平市 仲町 104
建築年1965年
構造木造
階数2階
アクセス 西武 西武多摩湖線 青梅街道駅  徒歩 11分
西武 西武新宿線 小平駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーワハイツ3(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階33.06㎡
(1DK)
-758万円5.8万9.2%
1階27.54㎡
(1DK)
-652万円5.2万9.6%
1階25.00㎡
(1DK)
-600万円4.9万9.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階27.54㎡
(1DK)
-652万円5.2万9.6%
2階25.00㎡
(1DK)
-600万円4.9万9.8%
2階28.76㎡
(1DK)
-676万円5.4万9.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーワハイツ3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は仲町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーワハイツ3の価格相場、家賃相場は仲町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーワハイツ3の周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
仲町 中古マンション価格相場 推移・動向 仲町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

仲町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーワハイツ3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
パインヒル
東京都 小平市 仲町 14
青梅街道駅
徒歩8分

木造 2017年
トランプハウス1
東京都 小平市 仲町 171-1
青梅街道駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2017年
リヴェールC.C.
東京都 小平市 仲町 82
青梅街道駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
ガーデンテラスソヨカ
東京都 小平市 仲町 460-2
小平駅
徒歩12分

木造 2015年
レオネクストケービック
東京都 小平市 仲町 40-2
青梅街道駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
サンクレール
東京都 小平市 仲町 70-2
青梅街道駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2014年
モアB
東京都 小平市 仲町 247-4
小平駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2014年
アカシアガーデンヒカリ
東京都 小平市 仲町 459-2
小平駅
徒歩12分

RC造 2013年
リブリーAjisai
東京都 小平市 仲町 291-1
小平駅
徒歩6分

木造 2013年
マストライフ小平仲町
東京都 小平市 仲町 653
青梅街道駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2012年
villafelice
東京都 小平市 仲町 207
小平駅
徒歩5分

木造 2012年
ブルックフォン
東京都 小平市 仲町 608-1
青梅街道駅
徒歩8分

木造 2012年
ティルタサリ
東京都 小平市 仲町 24-5
青梅街道駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2012年
ハピネス仲町
東京都 小平市 仲町 40-1
青梅街道駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2012年
グリーンハウス
東京都 小平市 仲町 151-12
小平駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
カーサビアンカ
東京都 小平市 仲町 208
小平駅
徒歩3分

木造 2011年
クレスト
東京都 小平市 仲町 147-9
小平駅
徒歩9分

鉄骨造 2011年
レオパレステン
東京都 小平市 仲町 273-6
小平駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2010年
フローラルガーデン
東京都 小平市 仲町 206-4
小平駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2010年
メゾンルポーゼ
東京都 小平市 仲町 239-2
小平駅
徒歩6分

木造 2010年
ジェン・ルー
東京都 小平市 仲町 610-2
青梅街道駅
徒歩8分

RC造 2009年
レオパレスカトレア
東京都 小平市 仲町 479-24
小平駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2009年
幸和
東京都 小平市 仲町 330-1
小平駅
徒歩10分

木造 2008年
パインコート小平A
東京都 小平市 仲町 241-1
小平駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2008年
エステートシャラ
東京都 小平市 仲町 238-12
小平駅
徒歩6分

鉄骨造 2007年
コンセルトサクライ
東京都 小平市 仲町 189
小平駅
徒歩5分

木造 2007年
クラシオン
東京都 小平市 仲町 189-15
小平駅
徒歩5分

木造 2007年
アクアヴェール
東京都 小平市 仲町 84-1
青梅街道駅
徒歩7分

RC造 2006年
ツインズ
東京都 小平市 仲町 548
一橋学園駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2005年
カイリホーム
東京都 小平市 仲町 190-6
小平駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2005年
メゾンタマ
東京都 小平市 仲町 541-23
青梅街道駅
徒歩11分

木造 2004年
インプルーブ小平
東京都 小平市 仲町 18-8
青梅街道駅
徒歩6分

木造 2003年
グランルミエール
東京都 小平市 仲町 284
小平駅
徒歩10分

RC造 2002年
ネオプレジオ
東京都 小平市 仲町 607-2
青梅街道駅
徒歩8分

鉄骨造 2001年
ネバーランド
東京都 小平市 仲町 99
小平駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2000年
ネバーランド2
東京都 小平市 仲町 99-12
小平駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2000年
ネオフラットアオキ
東京都 小平市 仲町 61
新小平駅
徒歩13分

鉄骨造 2000年
エムワイ・ハイツ
東京都 小平市 仲町 67-6
青梅街道駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2000年
クレセントハイツ名品3
東京都 小平市 仲町 239
小平駅
徒歩5分

木造 1999年
ネオフラットA
東京都 小平市 仲町 46-7
青梅街道駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

仲町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

仲町 $kind_labe人口推移 仲町における人口推移・動向を調べることができます

仲町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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