コーラル1(埼玉県 さいたま市 岩槻区 大字釣上 1571)の価格相場は 26.2万円/㎡ (坪単価 86.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コーラル1』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コーラル1(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 43.18㎡ (1LDK) | - | 791万円 | 6.8万 | 10.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 63.86㎡ (2LDK) | - | 2,173万円 | 7.8万 | 4.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーラル1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岩槻区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コーラル1の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
岩槻区 中古マンション価格相場 推移・動向
コーラル1の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| アンビシャス東岩槻 埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目 | 東岩槻駅 徒歩1分 | 7階建 48部屋 | RC造 | 2019年 |
| ASAHI 埼玉県 さいたま市 岩槻区 本町 5丁目6-26 | 岩槻駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2017年 |
| サニーメゾンM 埼玉県 さいたま市 岩槻区 西町 5丁目6-29 | 岩槻駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 岩槻区東町2丁目シャーメゾン 埼玉県 さいたま市 岩槻区 東町 2丁目1-13 | 岩槻駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| パレステージ岩槻 埼玉県 さいたま市 岩槻区 本町 3丁目10-12 | 岩槻駅 徒歩4分 | 11階建 30部屋 | RC造 | 2016年 |
| 風のガーデンコート 埼玉県 さいたま市 岩槻区 本町 3丁目15-22 | 岩槻駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| Kヴェスト 埼玉県 さいたま市 岩槻区 西町 1丁目3-2 | 岩槻駅 徒歩3分 | | RC造 | 2016年 |
| リブリ・Valencia 埼玉県 さいたま市 岩槻区 日の出町 2-31 | 岩槻駅 徒歩14分 | | 木造 | 2016年 |
| クリッターカントリー 埼玉県 さいたま市 岩槻区 西町 3丁目4-19 | 岩槻駅 徒歩15分 | | 木造 | 2016年 |
| ラグレージュ4 埼玉県 さいたま市 岩槻区 西町 5丁目6-41 | 岩槻駅 徒歩12分 | | 木造 | 2016年 |
| パーク サイド グレイス 埼玉県 さいたま市 岩槻区 太田 3丁目3-15 | 東岩槻駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| ベル アンジュA 埼玉県 さいたま市 岩槻区 上里 2丁目4-1 | 東岩槻駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| ベル アンジュB 埼玉県 さいたま市 岩槻区 上里 2丁目4-1 | 東岩槻駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 上里コッティA 埼玉県 さいたま市 岩槻区 上里 2丁目4-1 | 東岩槻駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 上里コッティB 埼玉県 さいたま市 岩槻区 上里 2丁目4-1 | 東岩槻駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| リア・メゾンM 埼玉県 さいたま市 岩槻区 諏訪 3丁目1-4 | 東岩槻駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| シャルマンK・S 埼玉県 さいたま市 岩槻区 西町 5丁目6-29 | 岩槻駅 徒歩10分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| MAST La sol 埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 5丁目1-1 | 東岩槻駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| CIEL BLEU 埼玉県 さいたま市 岩槻区 東町 2丁目1-13 | 岩槻駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| プランドール 埼玉県 さいたま市 岩槻区 府内 1丁目1-26 | 岩槻駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| グランドソレイユ 埼玉県 さいたま市 岩槻区 本町 1丁目2-15 | 岩槻駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 2015年 |
| ネメシア岩槻本町 埼玉県 さいたま市 岩槻区 本町 3丁目7-10 | 岩槻駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| PennyLane 埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 2丁目3 | 東岩槻駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| CB岩槻クレール 埼玉県 さいたま市 岩槻区 本町 3丁目19 | 岩槻駅 徒歩6分 | | 木造 | 2015年 |
| ガーデンヒル 埼玉県 さいたま市 岩槻区 本町 4丁目2-3 | 岩槻駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| フロント・メゾンm 埼玉県 さいたま市 岩槻区 諏訪 3丁目1 | 東岩槻駅 徒歩9分 | | 木造 | 2015年 |
| プランドール岩槻 埼玉県 さいたま市 岩槻区 本町 2丁目1-18 | 岩槻駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| ヴィラ諏訪 埼玉県 さいたま市 岩槻区 諏訪 3丁目7-1 | 東岩槻駅 徒歩15分 | | 木造 | 2015年 |
| カルムクレイン 埼玉県 さいたま市 岩槻区 西町 3丁目3 | 岩槻駅 徒歩13分 | | 木造 | 2015年 |
| 内藤ビル 埼玉県 さいたま市 岩槻区 本町 3丁目15-22 | 岩槻駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| SUNPal 埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 1丁目9 | 東岩槻駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 北原ビル 埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 1丁目9-12 | 東岩槻駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| Glanz岩槻 埼玉県 さいたま市 岩槻区 本町 1丁目2 | 岩槻駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| ElViento 埼玉県 さいたま市 岩槻区 南平野 2丁目24-22 | 東岩槻駅 徒歩11分 | | 木造 | 2015年 |
| アルコバレーノ 埼玉県 さいたま市 岩槻区 城町 1丁目3-89 | 岩槻駅 徒歩23分 | | 木造 | 2015年 |
| メゾン・ド・フルール岩槻 埼玉県 さいたま市 岩槻区 仲町 1丁目13-16 | 岩槻駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 一榮サンパークA 埼玉県 さいたま市 岩槻区 西町 3丁目6-20 | 岩槻駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 一榮サンパークB 埼玉県 さいたま市 岩槻区 西町 3丁目6-20 | 岩槻駅 徒歩13分 | 3階建 | 木造 | 2014年 |
| ウエストコート 埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目7-4 | 東岩槻駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| アプリーコ カーサ セィ A 埼玉県 さいたま市 岩槻区 府内 4丁目3-18-2 | 岩槻駅 徒歩34分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
岩槻区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市岩槻区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.2%)すると予測されています。 さいたま市岩槻区における2020年から2035年までの人口減少(-4.2%)はさいたま市の成長傾向(+3.1%)と大きく異なます。
岩槻区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.0 万人 | -1.95% |
| 2045 年 | 10.2 万人 | -2.17% |
| 2040 年 | 10.5 万人 | -2.22% |
| 2035 年 | 10.7 万人 | -2.00% |
| 2030 年 | 10.9 万人 | -1.50% |
| 2025 年 | 11.1 万人 | -0.78% |
| 2020 年 | 11.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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