コーポBS(神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目4)の価格相場は 13.9万円/㎡ (坪単価 46.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (45.0㎡) の 703 万円、最も低い部屋は 201号室 (24.3㎡) の 296 万円です。

コーポBS 価格相場・家賃相場
13.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,633 円/㎡
(平均値)
35.9
5.0 円/㎡
堀ノ内駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポBSの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポBSの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポBS
住所神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目4
建築年1989年
構造木造
階数2階
小学校区山崎小学校
中学校区大津中学校
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 堀ノ内駅  徒歩 5分
京浜急行 京浜急行久里浜線 新大津駅  徒歩 15分
京浜急行 京浜急行本線 県立大学駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポBS(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月05日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10124.30㎡
(1DK)
-296万円4.8万19.3%
10345.00㎡
(2DK)
-703万円5.9万10.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20124.30㎡
(1DK)
-296万円4.8万19.3%
20345.00㎡
(2DK)
-703万円5.9万10.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポBSの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三春町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポBSの価格相場、家賃相場は三春町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポBSの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三春町 中古マンション価格相場 推移・動向 三春町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三春町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポBSの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m サンハイツ堀の内
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目5
堀ノ内駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
60m 松川フラット
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目6
堀ノ内駅
徒歩8分
2階建
2部屋
木造 1970年
65m ハイツグリーンヒルA
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目2
堀ノ内駅
徒歩5分

木造 1987年
71m ハイツグリーンヒルB
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目2-16
堀ノ内駅
徒歩7分

木造 1987年
82m ハイツグリーンヒル
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目2
堀ノ内駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
83m スターヒル荘
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目9-72
堀ノ内駅
徒歩8分

木造 1977年
97m スターヒルハイツ
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目9-73
堀ノ内駅
徒歩5分
2階建
木造 1985年
97m グリーンウッド
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目3
堀ノ内駅
徒歩8分
2階建
木造 1997年
146m スプリングヒル
神奈川県 横須賀市 三春町 6丁目78-3
堀ノ内駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
164m スターハイツ
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目111
堀ノ内駅
徒歩12分
2階建
木造 1970年
167m 横溝アパート
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目102
堀ノ内駅
徒歩6分

木造 1980年
169m コーポなぎさ
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目102
堀ノ内駅
徒歩6分

木造 1989年
184m 堀の内レジデンス
神奈川県 横須賀市 三春町 2丁目25
堀ノ内駅
徒歩5分

木造 1981年
187m サンヨーB
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目87
堀ノ内駅
徒歩8分
2階建
木造 2002年
187m サンヨウ B
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目87
堀ノ内駅
徒歩10分
2階建
木造 2002年
193m ハイツM
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目18
堀ノ内駅
徒歩3分
2階建
木造 1997年
193m メゾンK
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目18
堀ノ内駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
202m 第1グリーンコーポ
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目88
堀ノ内駅
徒歩8分
2階建
木造 1984年
202m 第2グリーンコーポ
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目88
堀ノ内駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
202m 井上アパート
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目16
堀ノ内駅
徒歩4分
2階建
木造 1968年
202m サンヨーBアパート
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目87
堀ノ内駅
徒歩8分

木造 2001年
204m 第一グリーンコーポ
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目88
堀ノ内駅
徒歩8分

木造 1983年
205m ハイツいしぶん
神奈川県 横須賀市 三春町 2丁目26
堀ノ内駅
徒歩4分
2階建
木造 2013年
205m 大谷アパート
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目22
堀ノ内駅
徒歩5分
1階建
2部屋
木造 1970年
209m カーサ・フェリーチェ
神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目37
堀ノ内駅
徒歩2分

木造 2008年
210m トウワハイツ
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目102
堀ノ内駅
徒歩5分
2階建
木造 1981年
210m 横溝荘
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目102
堀ノ内駅
徒歩6分
2階建
木造 1981年
212m 第二グリーンコーポ
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目88
堀ノ内駅
徒歩9分

木造 1988年
222m エステート三春
神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目37
堀ノ内駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
237m ヴェルディイマエ
神奈川県 横須賀市 三春町 6丁目80-10
堀ノ内駅
徒歩8分
2階建
木造 2002年
241m ヴィラ・シンフォニー
神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目34
堀ノ内駅
徒歩4分
2階建
木造 1995年
249m 第三清和荘
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目20
堀ノ内駅
徒歩6分

木造 1988年
249m 第3清和荘
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目20
堀ノ内駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
254m コーポK
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目44
堀ノ内駅
徒歩4分

木造 1980年
273m シャイニー三春
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目41
堀ノ内駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年
273m ヴィラソレイユ
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目41
堀ノ内駅
徒歩3分
2階建
木造 2011年
290m T・S堀の内
神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目27
堀ノ内駅
徒歩3分

木造 1995年
293m ファミーユ三春A
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目25
堀ノ内駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
301m 金堀ハイツ
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目45
堀ノ内駅
徒歩5分
2階建
木造 1981年
310m サンハイム三春
神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目30
堀ノ内駅
徒歩1分
2階建
木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三春町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

三春町 $kind_labe人口推移 三春町における人口推移・動向を調べることができます

三春町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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