コーポ・アシザワ(山梨県 甲府市 上石田 4)の価格相場は 7.7万円/㎡ (坪単価 25.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ・アシザワ 価格相場・家賃相場
7.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,063 円/㎡
(平均値)
44.1
34.0 円/㎡
国母駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ・アシザワの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ・アシザワの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ・アシザワ
住所山梨県 甲府市 上石田 4
建築年1980年
構造鉄筋コンクリート造
階数2階
アクセス JR JR身延線 国母駅  徒歩 34分
JR JR身延線 南甲府駅  徒歩 35分
JR JR身延線 甲府駅  徒歩 37分
JR JR中央本線 甲府駅  徒歩 37分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ・アシザワの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上石田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの甲府市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ・アシザワの価格相場、家賃相場は上石田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、甲府市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ・アシザワの周辺エリア(甲府市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上石田 中古マンション価格相場 推移・動向 上石田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上石田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ・アシザワの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
シャーメゾンエミナント
山梨県 甲府市 上石田 2
甲府駅
徒歩32分
3階建
鉄骨造 2016年
ベレオモンタール
山梨県 甲府市 上石田 2
甲府駅
徒歩21分
3階建
6部屋
鉄骨造 2014年
シャーメゾンフルール
山梨県 甲府市 上石田 4
南甲府駅
徒歩30分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2011年
プラッツ上石田
山梨県 甲府市 上石田 1
甲府駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2011年
ロイズプレイス
山梨県 甲府市 上石田 2
甲府駅
徒歩20分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
メゾンドボヌールII
山梨県 甲府市 上石田 4
甲斐住吉駅
徒歩33分
3階建
鉄骨造 2003年
プレステージ・コート
山梨県 甲府市 上石田 3-18-20
甲府駅
徒歩25分
7階建
鉄筋コンクリート造 2003年
メゾンドボヌール
山梨県 甲府市 上石田 4
甲斐住吉駅
徒歩34分
3階建
鉄筋コンクリート造 2002年
ユウキハウス・寿
山梨県 甲府市 上石田 4
南甲府駅
徒歩30分
3階建
鉄骨造 2001年
ハイツ・マルミ
山梨県 甲府市 上石田 3
甲府駅
徒歩35分
2階建
4部屋
鉄骨造 2001年
ロココ21
山梨県 甲府市 上石田 2-17-11
甲府駅
徒歩25分
2階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
エルクワルトシマダ
山梨県 甲府市 上石田 1
甲府駅
徒歩34分
3階建
鉄骨造 1995年
一瀬グランド・パレ
山梨県 甲府市 上石田 4
甲府駅
徒歩36分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
ヴィラSATO
山梨県 甲府市 上石田 3
甲府駅
徒歩37分
3階建
鉄筋コンクリート造 1993年
グランヴィ上石田
山梨県 甲府市 上石田 2丁目30-38
甲府駅
徒歩26分
5階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
第2上南ハイツ
山梨県 甲府市 上石田 2
甲府駅
徒歩31分
4階建
鉄筋コンクリート造 1989年
ユウキ・S
山梨県 甲府市 上石田 4-9-34
甲府駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1989年
ウイング貢川
山梨県 甲府市 上石田 4丁目8-23
南甲府駅
徒歩30分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
アメニティ甲府
山梨県 甲府市 上石田 4
甲府駅
徒歩30分
4階建
鉄筋コンクリート造 1988年
ライブコーポ貢川
山梨県 甲府市 上石田 1
甲府駅
徒歩25分
3階建
鉄筋コンクリート造 1987年
仲澤マンション
山梨県 甲府市 上石田 3
甲府駅
徒歩27分
3階建
鉄筋コンクリート造 1986年
ソン・ド・メール
山梨県 甲府市 上石田 4
南甲府駅
徒歩28分
4階建
鉄筋コンクリート造 1986年
ソン・ド・メールA棟
山梨県 甲府市 上石田 4
南甲府駅
徒歩28分
3階建
鉄筋コンクリート造 1986年
第2ハイツあしざわ
山梨県 甲府市 上石田 4
甲府駅
徒歩33分
5階建
鉄筋コンクリート造 1985年
コーポ保坂
山梨県 甲府市 上石田 1
甲府駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1984年
ハイツリィ(上石田)
山梨県 甲府市 上石田 2
甲府駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1983年
荒川ハイツ2号館
山梨県 甲府市 上石田 2
甲府駅
徒歩24分
5階建
鉄筋コンクリート造 1982年
ダイタ南西ハイツ
山梨県 甲府市 上石田 4
甲府駅
徒歩30分
6階建
鉄筋コンクリート造 1982年
南西ハイツ
山梨県 甲府市 上石田 4
甲府駅
徒歩29分
6階建
鉄筋コンクリート造 1982年
スカイハイツ上石田
山梨県 甲府市 上石田 3
甲府駅
徒歩32分
4階建
鉄筋コンクリート造 1981年
コーポ・アシザワ
山梨県 甲府市 上石田 4
国母駅
徒歩34分
2階建
鉄筋コンクリート造 1980年
コーポ石田
山梨県 甲府市 上石田 3
甲府駅
徒歩31分
3階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
南西ハイツサカモト
山梨県 甲府市 上石田 4
甲斐住吉駅
徒歩24分
4階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
荒川ハイツ1号館
山梨県 甲府市 上石田 2
甲府駅
徒歩23分
5階建
鉄筋コンクリート造 1978年
アルセナーレ
山梨県 甲府市 上石田 1
甲府駅
徒歩32分
4階建
鉄骨造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上石田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

甲府市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.9%)すると予測されています。 甲府市における2020年から2035年までの人口減少(-7.9%)は山梨県の減少傾向(-11.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、山梨県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

上石田 $kind_labe人口推移 上石田における人口推移・動向を調べることができます

上石田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

甲府市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -3.06%
2045 16.4 万人 -3.08%
2040 16.9 万人 -3.11%
2035 17.5 万人 -3.10%
2030 18.0 万人 -3.06%
2025 18.6 万人 -1.90%
2020 19.0 万人 -

山梨県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.2 万人 -5.36%
2045 64.6 万人 -5.12%
2040 68.1 万人 -4.84%
2035 71.6 万人 -4.48%
2030 74.9 万人 -4.20%
2025 78.2 万人 -3.42%
2020 81.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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