コーポ風越B(神奈川県 綾瀬市 大上 5丁目15-23)の価格相場は 20.2万円/㎡ (坪単価 66.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ風越B 価格相場・家賃相場
20.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,183 円/㎡
(平均値)
44.0
10.0 円/㎡
さがみ野駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ風越Bの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ風越Bの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ風越B
住所神奈川県 綾瀬市 大上 5丁目15-23
建築年1981年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区北の台小学校
中学校区北の台中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 さがみ野駅  徒歩 10分
相模鉄道 相模鉄道本線 相模大塚駅  徒歩 19分
相模鉄道 相模鉄道本線 かしわ台駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ風越B(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20143.29㎡
(3K)
-876万円9.4万12.9%
20243.29㎡
(3K)
-876万円9.4万12.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ風越Bの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大上のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの綾瀬市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ風越Bの価格相場、家賃相場は大上のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、綾瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ風越Bの周辺エリア(綾瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大上 中古マンション価格相場 推移・動向 大上における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大上 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ風越Bの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
62m コーポはやし
神奈川県 綾瀬市 大上 5丁目16-9
さがみ野駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1983年
102m 大上ハイツ
神奈川県 綾瀬市 大上 6丁目10-12
さがみ野駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1979年
162m メゾンマスダNo.1
神奈川県 綾瀬市 大上 5丁目8-20
さがみ野駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
174m メゾンオーク
神奈川県 綾瀬市 大上 6丁目15-17
さがみ野駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2011年
218m サンシティコンドウC
神奈川県 綾瀬市 大上 5丁目23-8
さがみ野駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1991年
237m サンシティコンドウB
神奈川県 綾瀬市 大上 5丁目23-1
かしわ台駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1989年
253m ドエル植木
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目22-5
さがみ野駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1988年
260m さつきハイツ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目20-44
さがみ野駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1983年
263m ファミーユJさがみ野
神奈川県 綾瀬市 大上 5丁目6-15
かしわ台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1990年
279m サワハイツ
神奈川県 綾瀬市 大上 5丁目24-15
かしわ台駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨 2004年
290m ハイツ八福
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目15-14
さがみ野駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1982年
291m バリュージュ大上A
神奈川県 綾瀬市 大上 4丁目15-22
さがみ野駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2002年
297m ハイツ東柏
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目19-42
さがみ野駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1983年
305m 高崎ハイツB
神奈川県 綾瀬市 大上 4丁目14-8
さがみ野駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1979年
311m 高崎ハイツA
神奈川県 綾瀬市 大上 4丁目14-7
さがみ野駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1978年
312m ル・トレフル
神奈川県 綾瀬市 大上 5丁目3-4
かしわ台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2016年
325m 大上レモンハイツ
神奈川県 綾瀬市 大上 6丁目3-5
かしわ台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1977年
343m メモリーハイツ
神奈川県 綾瀬市 大上 6丁目2-22
かしわ台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
366m アネックスさがみ野
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 5丁目1-31
さがみ野駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
371m コーポサンライズ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 5丁目6-36
さがみ野駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1999年
377m オランジュ柳川2
神奈川県 綾瀬市 大上 9丁目9-11
さがみ野駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2008年
381m オランジュ柳川1
神奈川県 綾瀬市 大上 9丁目9-9
さがみ野駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2008年
389m サニーハイツ
神奈川県 綾瀬市 大上 3丁目6-1
さがみ野駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1985年
396m サンガーデン中央
神奈川県 綾瀬市 大上 4丁目6-20
さがみ野駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1992年
400m シティハイムコンテッサM
神奈川県 綾瀬市 大上 4丁目8-2
さがみ野駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1991年
400m コンテッサM
神奈川県 綾瀬市 大上 4丁目8-2
さがみ野駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
400m フレグランス柳川
神奈川県 綾瀬市 大上 9丁目9-12
さがみ野駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
403m フラットたちばな
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目13-33
さがみ野駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
423m ユアブランチ
神奈川県 綾瀬市 大上 3丁目7-34
かしわ台駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1997年
454m コーポ・サンクレール
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 5丁目9-9
さがみ野駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年
458m 東原ハイツ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目26-29
さがみ野駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1983年
466m さがみ野ハイツ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目18-5
さがみ野駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1985年
474m カルムアヤセ
神奈川県 綾瀬市 大上 3丁目2-36
さがみ野駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
475m カルムAYASE
神奈川県 綾瀬市 大上 3丁目2-36
長後駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1994年
478m シャトレ遊
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目16-4
さがみ野駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
480m サンハイツ
神奈川県 綾瀬市 大上 3丁目2-8
さがみ野駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
496m ヴィラさがみ野A
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目15-21
さがみ野駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1994年
498m 近藤ハイツ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目26-15
さがみ野駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1983年
512m アメニティーさがみ野A
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目16-30
さがみ野駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
514m クレストMさがみ野
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 6丁目5-5
さがみ野駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大上の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

綾瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 綾瀬市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

大上 $kind_labe人口推移 大上における人口推移・動向を調べることができます

大上 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

綾瀬市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -2.35%
2045 7.5 万人 -2.57%
2040 7.7 万人 -2.73%
2035 7.9 万人 -2.65%
2030 8.1 万人 -2.17%
2025 8.3 万人 -1.33%
2020 8.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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