コーポ雨宮(東京都 板橋区 大山金井町 8-12)の価格相場は 84.0万円/㎡ (坪単価 278万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ雨宮 価格相場・家賃相場
84.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,936 円/㎡
(平均値)
16.9
8.0 円/㎡
大山駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ雨宮の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ雨宮の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ雨宮
住所東京都 板橋区 大山金井町 8-12
建築年2008年
構造RC造
アクセス 東武 東武東上本線 大山駅  徒歩 8分
東武 東武東上本線 下板橋駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ雨宮の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大山金井町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ雨宮の価格相場、家賃相場は大山金井町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ雨宮の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大山金井町 中古マンション価格相場 推移・動向 大山金井町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大山金井町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ雨宮の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m フォーシーズン大山
東京都 板橋区 大山金井町 9-3
下板橋駅
徒歩8分

RC造 2005年
49m KDXレジデンス大山
東京都 板橋区 大山金井町 8-8
大山駅
徒歩8分

RC造 2008年
53m 椿荘
東京都 板橋区 大山金井町 9-4
下板橋駅
徒歩8分

RC造 2006年
58m サンシュウ大山コーポ
東京都 板橋区 大山金井町 9-9
下板橋駅
徒歩6分
5階建
RC造 1984年
91m サンハイツ金井町
東京都 板橋区 大山金井町 10-6
下板橋駅
徒歩5分

RC造 1978年
113m RASIS大山-山手通り
東京都 板橋区 大山金井町 6-5
下板橋駅
徒歩8分

RC造 2008年
114m ラ・モンターニュ
東京都 板橋区 大山金井町 12-1
大山駅
徒歩8分
5階建
23部屋
RC造 1993年
114m 高島荘
東京都 豊島区 池袋本町 3丁目34-12
下板橋駅
徒歩5分

RC造 1992年
116m 日東ビル
東京都 板橋区 大山金井町 12-12
大山駅
徒歩8分
5階建
RC造 1972年
118m G・COMFORT大山山手通り
東京都 板橋区 大山金井町 14-10
大山駅
徒歩9分

RC造 2008年
118m レイシス大山山手通り
東京都 板橋区 大山金井町 6-5
下板橋駅
徒歩8分
13階建
84部屋
RC造 2009年
119m サンテミリオン大山山手通り
東京都 板橋区 大山金井町 14-10
下板橋駅
徒歩9分
11階建
38部屋
RC造 2009年
120m リヴェール・山手
東京都 板橋区 大山金井町 12-2
大山駅
徒歩8分

RC造 1995年
121m コーポテラカド
東京都 豊島区 池袋本町 3丁目34-12
下板橋駅
徒歩6分

RC造 1992年
125m Wellnessk
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目39-7
下板橋駅
徒歩8分

RC造 2007年
125m 宮城荘
東京都 板橋区 大山金井町 6-10
大山駅
徒歩10分

RC造 2008年
140m ライオンズマンション大山
東京都 板橋区 大山金井町 12-11
大山駅
徒歩7分

RC造 1978年
141m 伸光ビル
東京都 豊島区 池袋本町 3丁目34-13
下板橋駅
徒歩5分
5階建
9部屋
RC造 1973年
143m ヴェルステージ大山
東京都 板橋区 大山金井町 15-6
大山駅
徒歩8分
10階建
27部屋
RC造 2011年
145m VELLSTAGE大山
東京都 板橋区 大山金井町 15-6
大山駅
徒歩11分

RC造 2010年
152m 第二林ビル
東京都 板橋区 大山金井町 13-6
大山駅
徒歩8分
5階建
RC造 1970年
152m えとあーる稲垣
東京都 板橋区 大山金井町 15-5
大山駅
徒歩10分
5階建
RC造 1997年
157m セントラルクレオ
東京都 豊島区 池袋本町 3丁目31-12
下板橋駅
徒歩5分

RC造 1980年
157m コーポ富士
東京都 豊島区 池袋本町 3丁目31-6
下板橋駅
徒歩5分

RC造 1977年
165m 横川ビル
東京都 板橋区 大山金井町 15-4
大山駅
徒歩8分

RC造 1978年
167m 長澤ビル
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目39-3
下板橋駅
徒歩8分

RC造 2002年
170m 箱根ハイライズビル
東京都 豊島区 池袋本町 3丁目17-4
板橋駅
徒歩14分

RC造 2012年
170m 小林ビル
東京都 板橋区 大山金井町 15-1
大山駅
徒歩10分

RC造 1982年
171m サンバースト本島
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目38-12
下板橋駅
徒歩7分
5階建
RC造 1992年
172m クロス・ロード
東京都 板橋区 大山金井町 18-9
大山駅
徒歩9分
3階建
RC造 1973年
180m MAINSTAGE池袋本町3
東京都 豊島区 池袋本町 3丁目17-3
下板橋駅
徒歩7分

RC造 1999年
183m マルタカコーポ
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目38-14
板橋駅
徒歩10分
4階建
10部屋
RC造 1968年
184m LeRisaGarden板橋
東京都 板橋区 板橋 2丁目17-9
下板橋駅
徒歩7分

RC造 2006年
185m グリーン新光
東京都 板橋区 大山金井町 17-1
大山駅
徒歩10分
4階建
RC造 1990年
201m マルシェ
東京都 豊島区 池袋本町 3丁目16-5
下板橋駅
徒歩7分

RC造 1997年
205m 須藤マンション
東京都 板橋区 大山金井町 19-11
大山駅
徒歩7分

RC造 1994年
205m プチメゾン
東京都 板橋区 大山金井町 19-15
大山駅
徒歩8分

RC造 1987年
212m キャニオングランデ板橋参番館
東京都 板橋区 板橋 2丁目19-4
板橋区役所前駅
徒歩7分

RC造 1999年
213m メインステージパーク大山
東京都 板橋区 板橋 2丁目19-5
板橋区役所前駅
徒歩6分
15階建
RC造 2009年
213m グラシオーズメゾン
東京都 板橋区 大山金井町 21-12
大山駅
徒歩8分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大山金井町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大山金井町 $kind_labe人口推移 大山金井町における人口推移・動向を調べることができます

大山金井町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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