コーポ賀津美(神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目31-17)の価格相場は 39.8万円/㎡ (坪単価 131万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (17.5㎡) の 697 万円、最も低い部屋は 201号室 (17.0㎡) の 675 万円です。

コーポ賀津美 価格相場・家賃相場
39.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,584 円/㎡
(平均値)
37.9
2.0 円/㎡
青葉台駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ賀津美の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ賀津美の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ賀津美
住所神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目31-17
建築年1987年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区恩田小学校
中学校区奈良中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、エアコン完備
アクセス その他 東急田園都市線 青葉台駅  徒歩 2分
東急 東急こどもの国線 恩田駅  徒歩 24分
東急 東急こどもの国線 こどもの国駅  徒歩 24分
その他 東急田園都市線 青葉台駅  バス8分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ賀津美(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10117.00㎡
(1K)
-675万円4.4万7.8%
10217.50㎡
(1K)
-697万円4.5万7.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20117.00㎡
(1K)
-675万円4.4万7.8%
20217.50㎡
(1K)
-697万円4.5万7.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ賀津美の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ賀津美の価格相場、家賃相場は青葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ賀津美の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ賀津美の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m グレイスヒルズ
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目32-15
恩田駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2012年
49m グリーンシティー桂台
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目31-10
青葉台駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1990年
76m サンシティ桂台
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目31-21
青葉台駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1989年
100m ウインディア桂台
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目32-19
青葉台駅
徒歩29分
2階建
軽量鉄骨 1990年
116m サンプラザ桂台
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目32-20
恩田駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1987年
137m ピュアグリーン3
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目30-4
恩田駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2012年
138m ピュア・グリーンIII
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目30-4
恩田駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2013年
166m メゾン・ド・桂台B棟
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目32-24
恩田駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1987年
229m センチュリーハイム桂台2
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目21-6
青葉台駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1987年
229m センチュリーハイム桂台II
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目21-6
恩田駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1988年
229m センチュリーハイム桂台III
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目21-6
青葉台駅
徒歩39分
2階建
軽量鉄骨 1991年
238m センチュリーハイム桂台3
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目21-6
こどもの国駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1990年
257m アンティーブ
神奈川県 横浜市 青葉区 若草台 22-4
青葉台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2008年
288m ソシエール桂台弐番館
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目27-9
青葉台駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1997年
290m グリーンハウス
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目23-6
青葉台駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1986年
291m グランドメゾン桂台
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目19-21
青葉台駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1990年
304m ルミエール桂台
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目19-19
青葉台駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1993年
329m サングリーン桂台
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目26-8
青葉台駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1987年
374m グリーンコート桂台
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目15-11
青葉台駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1991年
374m パティオC
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 1丁目21-4
青葉台駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1993年
375m パティオD
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 1丁目21-4
青葉台駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1994年
401m パティオA
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 1丁目21-2
青葉台駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1994年
404m パティオB
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 1丁目21-2
青葉台駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1993年
406m メゾンドゥパルフェ
神奈川県 横浜市 青葉区 すみよし台 15-3
こどもの国駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1986年
419m 岡部ハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 すみよし台 18-12
恩田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
419m ベラビスタA
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目14-4
青葉台駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2009年
426m グリーンヒルB
神奈川県 横浜市 青葉区 すみよし台 17-10
こどもの国駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1985年
430m ベラビスタC
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目14-8
青葉台駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2009年
439m Y・Sコーポ2
神奈川県 横浜市 青葉区 すみよし台 18-9
こどもの国駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1987年
440m Y・Sコーポ1
神奈川県 横浜市 青葉区 すみよし台 18-9
恩田駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1987年
440m ベルドール桂台
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 1丁目19-17
青葉台駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1990年
443m グリーンヒルA
神奈川県 横浜市 青葉区 すみよし台 17-10
こどもの国駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1985年
448m ベラビスタD
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目12-3
青葉台駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2008年
449m ベラビスタB
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目14-2
青葉台駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2009年
454m ヒルトップ鴨志田
神奈川県 横浜市 青葉区 すみよし台 37-8
青葉台駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1990年
479m ヒルトップ桂台B
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 1丁目18-5
青葉台駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1987年
500m エルレーブ
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目8-10
恩田駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1997年
535m ハイツタチバナA
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目8-13
青葉台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1986年
538m サニーハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 すみよし台 11-14
恩田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
546m パークハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 すみよし台 11-14
恩田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市青葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市青葉区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

青葉区 $kind_labe人口推移 青葉区における人口推移・動向を調べることができます

青葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市青葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.1 万人 -1.52%
2045 29.6 万人 -1.46%
2040 30.0 万人 -1.24%
2035 30.4 万人 -1.01%
2030 30.7 万人 -0.92%
2025 31.0 万人 -0.26%
2020 31.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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