コーポ西(東京都 足立区 新田 3丁目1-6)の価格相場は 102万円/㎡ (坪単価 336万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コーポ西』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コーポ西(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 39.00㎡ (1LDK) | - | 3,894万円 | 10.4万 | 3.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 33.00㎡ (1LDK) | - | 3,406万円 | 9.0万 | 3.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ西の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コーポ西の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
新田 中古マンション価格相場 推移・動向
コーポ西の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 15m | 稲葉荘 東京都 足立区 新田 3丁目1-5 | 王子神谷駅 徒歩15分 | | 木造 | 1980年 |
| 119m | 赤坂荘 東京都 足立区 新田 3丁目6-20 | 王子神谷駅 徒歩14分 | | 木造 | 1978年 |
| 125m | 福田荘 東京都 足立区 新田 3丁目20-5 | 王子神谷駅 徒歩10分 | | 木造 | 1983年 |
| 142m | 五十畑コーポ 東京都 足立区 新田 3丁目18-2 | 王子神谷駅 徒歩12分 | | 木造 | 1990年 |
| 175m | 新田宝コーポ 東京都 足立区 新田 3丁目17-2 | 王子神谷駅 徒歩15分 | | 木造 | 1994年 |
| 194m | サンライズコーポ 東京都 足立区 新田 3丁目26-1 | 王子神谷駅 徒歩14分 | | 木造 | 1992年 |
| 206m | ストロベリーフィールズ 東京都 足立区 新田 3丁目26-3 | 王子神谷駅 徒歩22分 | | 木造 | 2003年 |
| 208m | 松野コーポ 東京都 足立区 新田 3丁目22-5 | 王子神谷駅 徒歩12分 | | 木造 | 1980年 |
| 218m | みゆき荘 東京都 北区 豊島 8丁目33-10 | 王子神谷駅 徒歩10分 | | 木造 | 1977年 |
| 221m | クリアハイツ 東京都 北区 豊島 8丁目33-18 | 王子神谷駅 徒歩10分 | | 木造 | 1993年 |
| 222m | 川又荘 東京都 足立区 新田 3丁目23-10 | 王子神谷駅 徒歩13分 | | 木造 | 1979年 |
| 238m | 五十畑荘 東京都 足立区 新田 2丁目9-14 | 王子神谷駅 徒歩13分 | | 木造 | 1980年 |
| 246m | たじま荘 東京都 足立区 新田 3丁目8-14 | 王子神谷駅 徒歩15分 | 2階建 4部屋 | 木造 | 1967年 |
| 252m | NagomiHouse 東京都 足立区 新田 3丁目25-12 | 王子神谷駅 徒歩13分 | | 木造 | 2006年 |
| 254m | みずき荘 東京都 北区 豊島 8丁目33-33 | 王子神谷駅 徒歩8分 | | 木造 | 1983年 |
| 260m | ペニーレイン 東京都 足立区 新田 3丁目22-9 | 王子神谷駅 徒歩15分 | | 木造 | 1994年 |
| 267m | ホワイトハイツ豊島・C棟 東京都 北区 豊島 7丁目31-23 | 王子神谷駅 徒歩10分 | | 木造 | 1992年 |
| 273m | 金子荘 東京都 足立区 新田 2丁目7-20 | 王子神谷駅 徒歩13分 | | 木造 | 1980年 |
| 276m | ホワイトハイツ豊島・B棟 東京都 北区 豊島 7丁目31-22 | 王子神谷駅 徒歩10分 | | 木造 | 1989年 |
| 278m | サンク王子神谷 東京都 北区 豊島 8丁目31-10 | 王子神谷駅 徒歩8分 | | 木造 | 2010年 |
| 284m | ホワイトハイツ豊島・A棟 東京都 北区 豊島 7丁目31-22 | 王子神谷駅 徒歩10分 | | 木造 | 1991年 |
| 287m | 第二石合荘 東京都 北区 豊島 7丁目33-5 | 王子神谷駅 徒歩9分 | | 木造 | 1987年 |
| 288m | 第一石合荘 東京都 北区 豊島 7丁目33-5 | 王子神谷駅 徒歩9分 | | 木造 | 1978年 |
| 291m | 横山コーポ 東京都 足立区 新田 2丁目5-11 | 王子神谷駅 徒歩15分 | | 木造 | 1985年 |
| 307m | 浜南荘 東京都 足立区 新田 2丁目14-15 | 王子神谷駅 徒歩17分 | | 木造 | 1984年 |
| 309m | コートソレイユ 東京都 北区 豊島 7丁目31-5 | 王子神谷駅 徒歩12分 | | 木造 | 2007年 |
| 325m | 小貫コーポ 東京都 足立区 新田 3丁目15-9 | 王子神谷駅 徒歩15分 | | 木造 | 1980年 |
| 333m | メゾンサクラ 東京都 北区 豊島 8丁目18-11 | 王子神谷駅 徒歩7分 | | 木造 | 2004年 |
| 335m | レオパレス足立新田 東京都 足立区 新田 2丁目8-19 | 王子神谷駅 徒歩16分 | | 木造 | 1998年 |
| 342m | M.Tハイツ 東京都 足立区 新田 3丁目31-8 | 王子神谷駅 徒歩17分 | | 木造 | 1997年 |
| 344m | 西荘 東京都 足立区 新田 2丁目4-23 | 王子神谷駅 徒歩15分 | | 木造 | 1980年 |
| 356m | KYコーポ 東京都 北区 豊島 8丁目18-6 | 王子神谷駅 徒歩9分 | | 木造 | 1996年 |
| 358m | 谷口荘 東京都 北区 豊島 7丁目31-34 | 王子神谷駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 363m | コーポめぐみ 東京都 北区 豊島 8丁目18-4 | 王子神谷駅 徒歩8分 | | 木造 | 1980年 |
| 374m | ビバリーハイツ 東京都 北区 豊島 8丁目19-1 | 王子神谷駅 徒歩8分 | | 木造 | 1987年 |
| 377m | 須藤荘 東京都 北区 豊島 8丁目23-19 | 王子神谷駅 徒歩8分 | | 木造 | 1990年 |
| 378m | グリーンハイツ 東京都 北区 豊島 7丁目32-9 | 王子神谷駅 徒歩10分 | | 木造 | 2003年 |
| 387m | 第一アパート 東京都 北区 豊島 8丁目20-10 | 王子神谷駅 徒歩8分 | | 木造 | 1975年 |
| 391m | LEONEXTカーサジーナ 東京都 足立区 新田 3丁目13-1 | 王子神谷駅 徒歩19分 | | 木造 | 2011年 |
| 393m | リステノール 東京都 北区 豊島 8丁目23-19 | 王子神谷駅 徒歩8分 | | 木造 | 1999年 |
新田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
新田 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 71.1 万人 | -0.27% |
| 2045 年 | 71.3 万人 | +0.07% |
| 2040 年 | 71.3 万人 | +0.34% |
| 2035 年 | 71.0 万人 | +0.59% |
| 2030 年 | 70.6 万人 | +0.84% |
| 2025 年 | 70.0 万人 | +0.75% |
| 2020 年 | 69.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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