コーポ西明石(兵庫県 明石市 別所町 12-6)の価格相場は 0万円/㎡ (坪単価 0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ西明石 価格相場・家賃相場
0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,233 円/㎡
(平均値)
42.3
9.0 円/㎡
西明石駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

コーポ西明石(兵庫県 明石市 別所町 12-6)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『明石市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『明石市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「別所町」、「西明石駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

コーポ西明石の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ西明石
住所兵庫県 明石市 別所町 12-6
建築年1982年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数24部屋
階数3階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社自主管理
駐車場なし
備考-、2沿線以上利用
アクセス 新幹線 山陽新幹線 西明石駅  徒歩 9分
JR JR神戸線 西明石駅  徒歩 9分
山陽電鉄 山陽電鉄本線 藤江駅  徒歩 18分
山陽電鉄 山陽電鉄本線 林崎松江海岸駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ西明石の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は別所町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの明石市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ西明石の価格相場、家賃相場は別所町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、明石市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ西明石の周辺エリア(明石市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
別所町 中古マンション価格相場 推移・動向 別所町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

別所町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ西明石の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
143m 別所マンション
兵庫県 明石市 別所町 1-8
西明石駅
徒歩7分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
306m ファミールハイツ明石1番館
兵庫県 明石市 川崎町 2-11
西明石駅
徒歩6分
11階建
600部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
363m パークグラン西明石
兵庫県 明石市 西明石南町 3丁目4-46
西明石駅
徒歩8分
15階建
217部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
437m ダイヤハイツ西明石
兵庫県 明石市 西明石南町 1丁目10-18
西明石駅
徒歩3分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
463m アルファステイツ西明石駅前2
兵庫県 明石市 西明石南町 3丁目8-42
西明石駅
徒歩7分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
466m 東急ドエルアルス西明石コースト
兵庫県 明石市 藤江 326-1
藤江駅
徒歩11分
10階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
547m リベール西明石駅前
兵庫県 明石市 西明石南町 2丁目9-9
西明石駅
徒歩4分
11階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
547m リベール西明石3番館
兵庫県 明石市 藤江 819-1
西明石駅
徒歩11分
8階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
589m コスモ西明石
兵庫県 明石市 藤江 1191-8
藤江駅
徒歩9分
11階建
137部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
640m プレステージ明石松江
兵庫県 明石市 松江 562-1
林崎松江海岸駅
徒歩10分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
688m プレステージルーアンジュ藤江
兵庫県 明石市 藤江 1185-1
藤江駅
徒歩5分
10階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
702m プレステージ西明石駅前
兵庫県 明石市 小久保 2丁目6-2
西明石駅
徒歩2分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
754m リベール明石松江海岸
兵庫県 明石市 松江 353-2
林崎松江海岸駅
徒歩8分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
767m アルファステイツ西明石3
兵庫県 明石市 藤江 1037-1
西明石駅
徒歩10分
14階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
783m ワコーレ西明石駅前ガーデンズ
兵庫県 明石市 松の内 2丁目4-2
西明石駅
徒歩4分
14階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
804m デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレ
兵庫県 明石市 貴崎 3丁目21-25
林崎松江海岸駅
徒歩6分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
804m プレセランス西明石
兵庫県 明石市 西明石西町 2丁目8-6
西明石駅
徒歩7分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
823m シャトー貴崎
兵庫県 明石市 貴崎 3丁目21-10
林崎松江海岸駅
徒歩5分
5階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
827m プレステージ西明石
兵庫県 明石市 藤江 1051-1
藤江駅
徒歩10分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
830m サーパス西明石
兵庫県 明石市 西明石西町 2丁目8-10
西明石駅
徒歩9分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
841m 西明石富士ハイツ
兵庫県 明石市 小久保 2丁目12-3
西明石駅
徒歩4分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
852m アルファステイツ西明石駅前3
兵庫県 明石市 松の内 2丁目3-2
西明石駅
徒歩5分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
857m プレステージ明石藤江駅前2
兵庫県 明石市 藤江 1470
藤江駅
徒歩5分
10階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
869m アルファステイツ西明石駅
兵庫県 明石市 松の内 2丁目6
西明石駅
徒歩5分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
871m クレドール西明石2
兵庫県 明石市 小久保 1丁目5-7
西明石駅
徒歩4分
9階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
884m ピュアハイツ西明石
兵庫県 明石市 西明石西町 2丁目17-40
西明石駅
徒歩9分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
888m モリーズ西明石
兵庫県 明石市 西明石西町 2丁目7-35
西明石駅
徒歩8分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
888m リベール西明石松の内
兵庫県 明石市 松の内 1丁目6
西明石駅
徒歩7分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
902m ライオンズマンション西明石第2
兵庫県 明石市 松の内 1丁目3-11
西明石駅
徒歩8分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
918m コーポ西明石6
兵庫県 明石市 藤江 1428-1
藤江駅
徒歩7分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
928m 西明石コーポ5
兵庫県 明石市 藤江 1028-2
西明石駅
徒歩11分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
934m ワコーレ西明石ステーションマークス
兵庫県 明石市 松の内 2丁目2
西明石駅
徒歩6分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
935m フルーレゾン西明石
兵庫県 明石市 松の内 2丁目8-8
西明石駅
徒歩6分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
938m プレステージ西明石駅前グラットシェル
兵庫県 明石市 小久保 1丁目7-4
西明石駅
徒歩6分
15階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
939m ネオハイツ西明石
兵庫県 明石市 西明石西町 2丁目18-24
西明石駅
徒歩11分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
939m ピュアハイツ小久保
兵庫県 明石市 小久保 2丁目14-9
西明石駅
徒歩6分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
951m パークフィールド西明石
兵庫県 明石市 小久保 7-3
西明石駅
徒歩6分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
963m アルファライフ西明石
兵庫県 明石市 藤江 888-89
西明石駅
徒歩7分
7階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
976m プレステージ明石藤江駅前3
兵庫県 明石市 藤江 1496-3
藤江駅
徒歩3分
9階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
977m サンライフ西明石
兵庫県 明石市 松の内 2丁目8-5
西明石駅
徒歩6分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

別所町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

明石市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-3.0%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、明石市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-3.0%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

別所町 $kind_labe人口推移 別所町における人口推移・動向を調べることができます

別所町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

明石市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.0 万人 -3.23%
2045 27.9 万人 -2.92%
2040 28.7 万人 -2.50%
2035 29.5 万人 -2.00%
2030 30.1 万人 -1.57%
2025 30.5 万人 +0.61%
2020 30.4 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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