コーポ藤美第6(神奈川県 秦野市 上大槻 394-3)の価格相場は 23.2万円/㎡ (坪単価 76.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ藤美第6 価格相場・家賃相場
23.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
973 円/㎡
(平均値)
32.9
41.5 円/㎡
秦野駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ藤美第6の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ藤美第6の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ藤美第6
住所神奈川県 秦野市 上大槻 394-3
建築年1992年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急小田原線 秦野駅  バス10分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

コーポ藤美第6(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階46.37㎡
(2DK)
-1,075万円4.5万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ藤美第6の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上大槻のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの秦野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ藤美第6の価格相場、家賃相場は上大槻のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、秦野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ藤美第6の周辺エリア(秦野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上大槻 中古マンション価格相場 推移・動向 上大槻における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上大槻 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ藤美第6の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1019m デタントハウス
神奈川県 秦野市 上大槻 14
秦野駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1991年
1104m グレイス飯田
神奈川県 秦野市 上大槻 986-4
秦野駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1988年
1107m ハイツヤマブキ
神奈川県 秦野市 上大槻 990-3
秦野駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
1258m ヴィラージュ1
神奈川県 秦野市 立野台 1丁目15-1
秦野駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2003年
1271m ヴィラージュ2
神奈川県 秦野市 立野台 1丁目15-1
秦野駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2003年
1317m コーポ岩本
神奈川県 秦野市 上大槻 1109-1
秦野駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1988年
1339m ルピナス一番館
神奈川県 秦野市 立野台 1丁目12-1
秦野駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2004年
1339m ルピナス二番館
神奈川県 秦野市 立野台 1丁目12-1
秦野駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2004年
1356m セディアパル
神奈川県 秦野市 立野台 1丁目8-10
秦野駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2004年
1430m アヤタウン
神奈川県 秦野市 上大槻 1069-1
秦野駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
1441m プリマベーラ
神奈川県 秦野市 立野台 1丁目9-1
秦野駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2004年
1442m シエル7
神奈川県 秦野市 立野台 1丁目8-2
秦野駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2002年
1448m シエル I
神奈川県 秦野市 立野台 1丁目8-2
秦野駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2003年
1448m シエルII
神奈川県 秦野市 立野台 1丁目8-2
秦野駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2003年
1448m シエル V
神奈川県 秦野市 立野台 1丁目8-2
秦野駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2003年
1448m シエル VI
神奈川県 秦野市 立野台 1丁目8-2
秦野駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2003年
1448m シエル VII
神奈川県 秦野市 立野台 1丁目8-2
秦野駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2003年
1448m シエル VIII
神奈川県 秦野市 立野台 1丁目8-2
秦野駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2003年
1448m シエル6
神奈川県 秦野市 立野台 1丁目8-2
秦野駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2002年
1455m シエル5
神奈川県 秦野市 立野台 1丁目8-2
秦野駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2002年
1456m シエル8
神奈川県 秦野市 立野台 1丁目8-2
秦野駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2002年
1461m ラルシェT
神奈川県 秦野市 立野台 1丁目6
秦野駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2003年
1461m シエル3
神奈川県 秦野市 立野台 1丁目8-1
秦野駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2002年
1472m シエル1
神奈川県 秦野市 立野台 1丁目8-2
秦野駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2002年
1478m シエル III
神奈川県 秦野市 立野台 1丁目8-1
秦野駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2003年
1478m シエル2
神奈川県 秦野市 立野台 1丁目8-1
秦野駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2002年
1482m ロイヤルパルA
神奈川県 秦野市 立野台 3丁目20-9
秦野駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2004年
1482m ロイヤルパルB
神奈川県 秦野市 立野台 3丁目20-9
秦野駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2004年
1498m シャンドール
神奈川県 秦野市 立野台 1丁目6-8
秦野駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2008年
1512m ブラウンヴィラ
神奈川県 秦野市 立野台 1丁目7-3
秦野駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2009年
1565m キャピタルコート
神奈川県 秦野市 立野台 3丁目21-8
秦野駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2004年
1593m ステラA
神奈川県 秦野市 立野台 3丁目17
秦野駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2004年
1600m グランエトワールC
神奈川県 秦野市 立野台 3丁目19-8
秦野駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2004年
1605m ロイヤルステージB
神奈川県 秦野市 立野台 3丁目18-7
秦野駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2004年
1605m ロイヤルステージC
神奈川県 秦野市 立野台 3丁目18-7
秦野駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2004年
1609m グランドール I
神奈川県 秦野市 立野台 3丁目21-3
秦野駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2004年
1609m グランドール1
神奈川県 秦野市 立野台 3丁目21-3
秦野駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2003年
1657m エスポワール立野A
神奈川県 秦野市 立野台 3丁目16-7
秦野駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2004年
1657m エスポワール立野B
神奈川県 秦野市 立野台 3丁目16-7
秦野駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2004年
1675m グランエトワールA
神奈川県 秦野市 立野台 3丁目18-1
秦野駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上大槻の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

秦野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、秦野市での人口が大幅に減少(-9.4%)します。

上大槻 $kind_labe人口推移 上大槻における人口推移・動向を調べることができます

上大槻 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

秦野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.6 万人 -4.98%
2045 13.3 万人 -5.06%
2040 14.0 万人 -4.91%
2035 14.7 万人 -4.12%
2030 15.3 万人 -3.23%
2025 15.9 万人 -2.39%
2020 16.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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