コーポ蓮沼(東京都 大田区 東矢口 1丁目11-6)の価格相場は 63.2万円/㎡ (坪単価 209万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ蓮沼 価格相場・家賃相場
63.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,367 円/㎡
(平均値)
39.0
3.0 円/㎡
蓮沼駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ蓮沼の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ蓮沼の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ蓮沼
住所東京都 大田区 東矢口 1丁目11-6
建築年1986年
構造RC造
アクセス 東急 東急池上線 蓮沼駅  徒歩 3分
東急 東急多摩川線 蒲田駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 蒲田駅  徒歩 10分
東急 東急池上線 蒲田駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ蓮沼の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東矢口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ蓮沼の価格相場、家賃相場は東矢口のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ蓮沼の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東矢口 中古マンション価格相場 推移・動向 東矢口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東矢口 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ蓮沼の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m コーポフジミ
東京都 大田区 西蒲田 6丁目28-3
蓮沼駅
徒歩2分
3階建
RC造 1987年
28m NSマンション
東京都 大田区 西蒲田 6丁目28-1
蓮沼駅
徒歩2分
4階建
RC造 1987年
41m ガーデンホーム蓮沼
東京都 大田区 東矢口 1丁目11-19
蓮沼駅
徒歩2分

RC造 2006年
50m メゾン西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 6丁目15-3
蓮沼駅
徒歩3分

RC造 2007年
66m TKアパートメント
東京都 大田区 西蒲田 6丁目16-3
蓮沼駅
徒歩3分

RC造 1993年
88m ハイム徳持
東京都 大田区 東矢口 1丁目10-13
蓮沼駅
徒歩4分

RC造 1991年
97m ステイブル蓮沼
東京都 大田区 東矢口 1丁目18-2
蓮沼駅
徒歩1分

RC造 1999年
107m フォルモ蓮沼
東京都 大田区 西蒲田 6丁目17-25
蓮沼駅
徒歩2分
3階建
5部屋
RC造 2009年
107m センチュリービル
東京都 大田区 西蒲田 6丁目29-4
蓮沼駅
徒歩2分

RC造 1988年
110m シェモア
東京都 大田区 西蒲田 6丁目17-21
蓮沼駅
徒歩3分

RC造 2004年
110m ハスヌマ共同ビル
東京都 大田区 東矢口 1丁目18-1
蓮沼駅
徒歩1分

RC造 1979年
122m 笹山ビル
東京都 大田区 西蒲田 6丁目29-5
蓮沼駅
徒歩1分

RC造 1989年
132m S&S
東京都 大田区 西蒲田 6丁目26-3
蓮沼駅
徒歩1分

RC造 1990年
133m JS第2ビル
東京都 大田区 東矢口 1丁目12-22
蓮沼駅
徒歩4分

RC造 2005年
134m XEBECNishi-Kamata
東京都 大田区 西蒲田 6丁目31-8
蓮沼駅
徒歩1分

RC造 2011年
134m CREERSEJOUR
東京都 大田区 西蒲田 6丁目17-19
蓮沼駅
徒歩1分

RC造 1994年
140m ヴェルステージカマタ
東京都 大田区 東矢口 3丁目1-10
蓮沼駅
徒歩1分

RC造 2002年
142m ドミール蓮沼
東京都 大田区 東矢口 3丁目1-9
蓮沼駅
徒歩1分

RC造 2010年
146m アーバンハイツ西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 6丁目31-7
蓮沼駅
徒歩1分
5階建
RC造 1988年
147m ルーブル蒲田参番館
東京都 大田区 西蒲田 6丁目17-19
蒲田駅
徒歩9分
7階建
59部屋
RC造 2004年
153m TKハウゼ蓮沼
東京都 大田区 西蒲田 6丁目14-9
蓮沼駅
徒歩4分

RC造 2010年
153m 堀井マンション
東京都 大田区 西蒲田 6丁目9-4
蓮沼駅
徒歩3分
4階建
RC造 1984年
158m S.STAGEKAMATA
東京都 大田区 西蒲田 7丁目16-1
蓮沼駅
徒歩1分

RC造 2013年
162m ウィング蓮沼
東京都 大田区 西蒲田 6丁目17-18
蓮沼駅
徒歩3分
5階建
RC造 1966年
163m パナコーポ蓮沼
東京都 大田区 東矢口 3丁目1-6
蓮沼駅
徒歩3分

RC造 2007年
165m ベルサイユ池上No.3
東京都 大田区 東矢口 1丁目9-2
蓮沼駅
徒歩4分

RC造 1991年
165m 伊藤アパート
東京都 大田区 東矢口 1丁目1-5
池上駅
徒歩8分

RC造 1986年
170m 西蒲田ダイヤモンドマンション
東京都 大田区 西蒲田 6丁目32-15
蒲田駅
徒歩8分

RC造 1980年
172m 蓮沼ロイヤルマンション
東京都 大田区 西蒲田 6丁目17-5
蓮沼駅
徒歩4分
6階建
RC造 1968年
176m サニーマンション
東京都 大田区 西蒲田 6丁目17-17
蓮沼駅
徒歩4分

RC造 1975年
177m 藤和西蒲田コープ
東京都 大田区 西蒲田 6丁目9-3
蓮沼駅
徒歩3分

RC造 1989年
180m ヴェルドミール水谷
東京都 大田区 西蒲田 7丁目18-1
蓮沼駅
徒歩1分
5階建
RC造 1998年
181m パルテラス
東京都 大田区 東矢口 1丁目2-12
蓮沼駅
徒歩5分

RC造 1995年
182m Apt-6321
東京都 大田区 西蒲田 6丁目32-1
蓮沼駅
徒歩1分

RC造 2009年
186m 第二寿々喜ビル
東京都 大田区 西蒲田 6丁目9-1
蓮沼駅
徒歩2分

RC造 1998年
189m コスモプレイス蓮沼
東京都 大田区 東矢口 3丁目5-5
蓮沼駅
徒歩2分
5階建
RC造 1989年
190m ライラックガーデン
東京都 大田区 東矢口 1丁目2-13
蓮沼駅
徒歩4分

RC造 1995年
192m 竹の子舘
東京都 大田区 西蒲田 6丁目17-7
蓮沼駅
徒歩3分

RC造 1988年
192m ドリカムハイツ
東京都 大田区 西蒲田 3丁目19-5
蓮沼駅
徒歩5分

RC造 1991年
194m アーバンコート蓮沼第2
東京都 大田区 東矢口 3丁目2-1
蓮沼駅
徒歩2分

RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東矢口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東矢口 $kind_labe人口推移 東矢口における人口推移・動向を調べることができます

東矢口 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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