コーポ落合(東京都 新宿区 中落合 3丁目24-1)の価格相場は 65.7万円/㎡ (坪単価 217万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ落合 価格相場・家賃相場
65.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,376 円/㎡
(平均値)
41.0
4.0 円/㎡
落合南長崎駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ落合の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ落合の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ落合
住所東京都 新宿区 中落合 3丁目24-1
建築年1984年
構造RC造
アクセス 都営 都営大江戸線 落合南長崎駅  徒歩 4分
西武 西武池袋線 椎名町駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ落合(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階41.30㎡
(2DK)
-2,714万円9.8万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ落合の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中落合のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ落合の価格相場、家賃相場は中落合のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ落合の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中落合 中古マンション価格相場 推移・動向 中落合における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中落合 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ落合の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m 秋山ビル
東京都 新宿区 中落合 3丁目24-15
落合南長崎駅
徒歩5分

RC造 1990年
44m AXAS新宿中落合
東京都 新宿区 中落合 3丁目24-13
落合南長崎駅
徒歩5分
10階建
28部屋
RC造 2010年
48m ラフェスタ中落合ピット
東京都 新宿区 中落合 3丁目16-4
落合南長崎駅
徒歩7分

RC造 1991年
62m グリーンハイツ
東京都 豊島区 南長崎 3丁目5-1
落合南長崎駅
徒歩5分
3階建
RC造 2001年
67m 新小野田ビル
東京都 新宿区 中落合 3丁目16-13
落合南長崎駅
徒歩7分

RC造 1991年
74m ティアラ目白AVENUE
東京都 豊島区 南長崎 3丁目5-2
落合南長崎駅
徒歩5分
5階建
41部屋
RC造 2002年
76m 島屋ビル
東京都 豊島区 南長崎 3丁目1-2
落合南長崎駅
徒歩7分

RC造 1976年
77m ティアラ目白アベニュー
東京都 豊島区 南長崎 3丁目5-2
落合南長崎駅
徒歩5分

RC造 2001年
83m メゾントワエモア
東京都 新宿区 中落合 3丁目16-16
落合南長崎駅
徒歩7分

RC造 1978年
90m 八千代ハイム
東京都 新宿区 中落合 3丁目23-14
落合南長崎駅
徒歩2分

RC造 1981年
97m プレール椎名町
東京都 豊島区 南長崎 3丁目2-17
落合南長崎駅
徒歩6分
5階建
RC造 1989年
98m フカヤマンション
東京都 豊島区 南長崎 3丁目5-8
落合南長崎駅
徒歩5分
4階建
RC造 1971年
104m レジデンス南長崎
東京都 豊島区 南長崎 3丁目2-13
落合南長崎駅
徒歩6分
5階建
RC造 1972年
121m アルテ南長崎
東京都 豊島区 南長崎 3丁目7-1
落合南長崎駅
徒歩4分
4階建
RC造 2005年
132m フレール南長崎
東京都 豊島区 南長崎 2丁目3-6
落合南長崎駅
徒歩6分

RC造 2002年
137m クレスコ中落合
東京都 新宿区 中落合 3丁目14-15
落合南長崎駅
徒歩7分

RC造 1991年
145m シャンブルグランドゥ
東京都 豊島区 南長崎 2丁目2-3
落合南長崎駅
徒歩7分

RC造 1989年
157m メインステージ中落合
東京都 新宿区 中落合 3丁目15-17
落合南長崎駅
徒歩5分
9階建
RC造 1999年
164m ベルジュール落合
東京都 新宿区 中落合 3丁目25-14
落合南長崎駅
徒歩2分

RC造 1995年
166m ルシード斎藤
東京都 新宿区 中落合 3丁目15-22
落合南長崎駅
徒歩10分

RC造 2009年
170m クレストコート中落合
東京都 新宿区 中落合 3丁目15-19
落合南長崎駅
徒歩7分

RC造 1997年
170m ソフィア中落合
東京都 新宿区 中落合 3丁目20-4
落合南長崎駅
徒歩7分
3階建
RC造 1994年
174m St.Ann落合南長崎
東京都 豊島区 南長崎 3丁目9-1
落合南長崎駅
徒歩3分

RC造 2004年
183m パークホームズ落合南長崎
東京都 豊島区 南長崎 2丁目
落合南長崎駅
徒歩9分
5階建
41部屋
RC造 2017年
183m セブンスターマンション中落合
東京都 新宿区 中落合 3丁目25-13
落合南長崎駅
徒歩3分
7階建
RC造 1985年
184m ベルローズ
東京都 豊島区 南長崎 3丁目9-2
落合南長崎駅
徒歩4分

RC造 2014年
191m 三鶴屋ハウス
東京都 新宿区 中落合 3丁目4-11
落合南長崎駅
徒歩8分

RC造 2000年
193m ギャラルデリィステップ
東京都 豊島区 南長崎 2丁目1-4
落合南長崎駅
徒歩9分
4階建
RC造 1996年
199m TAS椎名町レジデンス
東京都 豊島区 南長崎 2丁目2-19
落合南長崎駅
徒歩10分
5階建
RC造 1972年
200m プレール・ドゥーク目白アベニュー
東京都 新宿区 中落合 3丁目25-11
落合南長崎駅
徒歩4分
10階建
77部屋
RC造 2003年
202m 和久ビル
東京都 新宿区 中落合 3丁目5-10
椎名町駅
徒歩9分
4階建
RC造 1967年
203m 高田ビル
東京都 豊島区 南長崎 3丁目14-2
椎名町駅
徒歩10分

RC造 1975年
204m 南長崎メゾネット
東京都 豊島区 南長崎 3丁目9-5
落合南長崎駅
徒歩4分

RC造 2014年
205m デュオステージ新宿中落合
東京都 新宿区 中落合 3丁目4-12
落合南長崎駅
徒歩8分
9階建
57部屋
RC造 2004年
207m 日神デュオステージ新宿中落合
東京都 新宿区 中落合 3丁目4-12
落合南長崎駅
徒歩8分

RC造 2003年
207m 片山ビル
東京都 豊島区 南長崎 2丁目1-3
落合南長崎駅
徒歩8分

RC造 1988年
208m サウスコーラル
東京都 豊島区 南長崎 3丁目6-15
落合南長崎駅
徒歩8分
6階建
RC造 2002年
213m 豊明フラッツ
東京都 豊島区 南長崎 3丁目14-2
落合南長崎駅
徒歩5分

RC造 1975年
218m 落合南長崎サニーコート
東京都 豊島区 南長崎 3丁目9-8
落合南長崎駅
徒歩4分
6階建
31部屋
RC造 2000年
221m 越後屋マンション
東京都 豊島区 南長崎 2丁目1-2
椎名町駅
徒歩7分
4階建
RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中落合の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中落合 $kind_labe人口推移 中落合における人口推移・動向を調べることができます

中落合 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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