コーポ菅谷(埼玉県 熊谷市 久下 2丁目155)の価格相場は 8.0万円/㎡ (坪単価 26.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (36.0㎡) の 288 万円、最も低い部屋は 2階 (34.0㎡) の 270 万円です。

コーポ菅谷 価格相場・家賃相場
8.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,144 円/㎡
(平均値)
36.9
5.0 円/㎡
行田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ菅谷の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ菅谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ菅谷
住所埼玉県 熊谷市 久下 2丁目155
建築年1988年
構造木造
アクセス JR JR高崎線 行田駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

コーポ菅谷』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ菅谷(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階36.00㎡
(2DK)
-288万円4.1万17.1%
1階36.00㎡
(2DK)
-288万円4.1万17.1%
1階34.03㎡
(2DK)
-270万円3.9万17.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階36.00㎡
(2DK)
-288万円4.1万17.1%
2階34.03㎡
(2DK)
-270万円3.9万17.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ菅谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は久下のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ菅谷の価格相場、家賃相場は久下のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ菅谷の周辺エリア(熊谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
久下 中古マンション価格相場 推移・動向 久下における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

久下 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ菅谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m ベルトピア熊谷
埼玉県 熊谷市 久下 2丁目153-2
行田駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
20m ベルトピア熊谷1
埼玉県 熊谷市 久下 2丁目153-2
行田駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
20m ベルトピア熊谷2
埼玉県 熊谷市 久下 2丁目153-2
行田駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
22m BelletopiaKUMAGAYA2
埼玉県 熊谷市 久下 2丁目153-2
行田駅
徒歩5分

木造 1990年
29m Belletopiaクマガヤ1
埼玉県 熊谷市 久下 2丁目153-2
行田駅
徒歩5分

木造 1990年
75m コーポ和
埼玉県 熊谷市 久下 2丁目129
行田駅
徒歩4分

木造 1989年
125m ラ・フォーレ熊谷
埼玉県 熊谷市 久下 2丁目109
行田駅
徒歩3分

木造 1991年
128m サカエノーブル
埼玉県 熊谷市 久下 3丁目16
行田駅
徒歩6分

木造 2015年
191m リバティハウス
埼玉県 熊谷市 久下 3丁目129-4
行田駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
262m グレースハイツ行田
埼玉県 熊谷市 久下 3丁目2
行田駅
徒歩7分

木造 1990年
274m アリス行田第3号館
埼玉県 熊谷市 久下 1丁目115
行田駅
徒歩7分

木造 1989年
295m いちご畑
埼玉県 熊谷市 久下 2丁目36
行田駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
295m コーポいちご畑
埼玉県 熊谷市 久下 2丁目36
行田駅
徒歩5分

木造 1992年
519m ホワイトメゾン
埼玉県 熊谷市 久下 4丁目83
行田駅
徒歩12分

木造 1990年
536m VIVI行田
埼玉県 行田市 押上町 5-4
行田駅
徒歩10分

木造 1990年
544m カーサ ボラールA
埼玉県 熊谷市 久下 4丁目53
行田駅
徒歩17分
2階建
木造 2012年
544m カーサボラールB
埼玉県 熊谷市 久下 4丁目53
行田駅
徒歩17分
2階建
木造 2012年
572m ライフピアII
埼玉県 行田市 棚田町 1丁目47-4
行田駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
573m レオパレスシドゥー
埼玉県 行田市 棚田町 1丁目49-5
行田駅
徒歩15分
2階建
木造 1996年
574m ライフピア2
埼玉県 行田市 棚田町 1丁目47-4
行田駅
徒歩12分

木造 1993年
622m オリーブハウスA
埼玉県 行田市 押上町 9-13
行田駅
徒歩8分

木造 1994年
636m アリス行田第1
埼玉県 熊谷市 久下 4丁目177-1
行田駅
徒歩10分

木造 1987年
637m オリーブハウスB
埼玉県 行田市 押上町 9-13
行田駅
徒歩9分

木造 1994年
656m ライフピア
埼玉県 行田市 棚田町 1丁目42-5
行田駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
686m レオパレスエスト
埼玉県 行田市 棚田町 1丁目36-1
行田駅
徒歩17分
2階建
木造 1996年
719m ファミール木村A棟
埼玉県 行田市 押上町 20-6
行田駅
徒歩9分

木造 1988年
732m ファミール木村B棟
埼玉県 行田市 押上町 20-26
行田駅
徒歩9分

木造 1988年
740m スプリングヴィラA棟
埼玉県 行田市 門井町 1丁目37-1
行田駅
徒歩10分

木造 2008年
805m オークヴィレッジ
埼玉県 行田市 棚田町 1丁目24-8
行田駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
811m アリス行田第2号館
埼玉県 鴻巣市 新宿 2丁目226-2
行田駅
徒歩11分

木造 1989年
838m ベルトピア行田2
埼玉県 行田市 棚田町 1丁目33-4
行田駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
863m ドエル新宿
埼玉県 鴻巣市 新宿 1丁目128-8
行田駅
徒歩12分

木造 1989年
872m フジパレス行田参番館
埼玉県 行田市 棚田町 1丁目34-6
行田駅
徒歩16分
2階建
木造 1992年
874m フジパレス行田 弐番館
埼玉県 行田市 棚田町 1丁目34-2
行田駅
徒歩16分
2階建
木造 1992年
906m エクセル199番館
埼玉県 鴻巣市 新宿 1丁目199
行田駅
徒歩12分

木造 1989年
947m キャッスル行田
埼玉県 行田市 棚田町 1丁目11-13
行田駅
徒歩18分

木造 1990年
998m マスキー
埼玉県 行田市 門井町 2丁目4-12
行田駅
徒歩15分

木造 1988年
1067m ベレトピア行田1
埼玉県 行田市 門井町 1丁目14-15
行田駅
徒歩15分

木造 1990年
1080m ジュネパレス門井I
埼玉県 行田市 門井町 1丁目14-13
行田駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
1089m サニーパークハイツ
埼玉県 鴻巣市 新宿 1丁目79-1
行田駅
徒歩14分
2階建
木造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

久下の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、熊谷市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

久下 $kind_labe人口推移 久下における人口推移・動向を調べることができます

久下 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -5.17%
2045 15.8 万人 -5.07%
2040 16.7 万人 -4.69%
2035 17.5 万人 -4.12%
2030 18.2 万人 -3.51%
2025 18.9 万人 -2.83%
2020 19.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。