コーポ若葉(神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 5295-3)の価格相場は 21.3万円/㎡ (坪単価 70.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (33.0㎡) の 703 万円、最も低い部屋は 2階 (33.0㎡) の 703 万円です。

コーポ若葉 価格相場・家賃相場
21.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,526 円/㎡
(平均値)
41.0
12.0 円/㎡
いずみ中央駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ若葉の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ若葉の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ若葉
住所神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 5295-3
建築年1984年
構造軽量鉄骨
アクセス 相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 いずみ中央駅  徒歩 12分
相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 いずみ野駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ若葉(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階33.00㎡
(2K)
-703万円5.0万8.6%
1階33.00㎡
(2K)
-703万円5.0万8.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階33.00㎡
(2K)
-703万円5.0万8.6%
2階33.00㎡
(2K)
-703万円5.0万8.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ若葉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ若葉の価格相場、家賃相場は泉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ若葉の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
泉区 中古マンション価格相場 推移・動向 泉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

泉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ若葉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m フォンテーヌ・ANN-1
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 5291
いずみ中央駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
79m ドミール石井
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 5290
いずみ中央駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1988年
80m アメニティコーポ和泉B
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 5306-2
いずみ中央駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
81m アメニティコーポ和泉A
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 5306-2
いずみ中央駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
99m フォルトゥーナ2
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 5254-1
いずみ中央駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2012年
108m コーポ石井
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 5288
いずみ中央駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
110m ルミエールA
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 5308-6
いずみ野駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
136m アーバンライフ泉B
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 5311
いずみ野駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1987年
139m アーバンライフ泉A
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 5311
いずみ野駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1987年
153m メゾン・フォンターナ1
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 5312
いずみ野駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1989年
157m アーバンライフ泉2
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 5258-2
いずみ野駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
157m ヴィーブル泉
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 5265-1
いずみ野駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1998年
173m メゾン・フォンターナ2
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 5312
いずみ野駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1989年
187m カーサグレイスM
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 4496
いずみ中央駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2001年
192m メゾン・フォンターナ3
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 5312
いずみ野駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
192m カーサいずみ野
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 4534-8
いずみ中央駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
202m トワオランジュB
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 5240-2
いずみ中央駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2004年
206m シャン・ド・フルールA
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 4525-6
いずみ中央駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2002年
219m トワオランジュA
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 5240-2
いずみ中央駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2004年
224m ハイツ石川
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 4533-17
いずみ中央駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年
230m サンシティ中央
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 5243
いずみ中央駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1992年
233m シルフィード泉
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 5242-2
いずみ中央駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2004年
233m レジデンスいずみ野
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 5377-1
いずみ野駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年
261m エクセルコーポ
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 5380
いずみ野駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
267m フォレスト泉A
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 5245-3
いずみ中央駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1997年
273m フォレスト泉B
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 5245-3
いずみ中央駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1997年
289m コーポいずみ
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 4555-20
いずみ中央駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
307m カサヴェール
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 5488-2
いずみ野駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2009年
313m リヴェール
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 4482
立場駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
343m エスパスビジュウB棟
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 4555-2
いずみ中央駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
350m グランドメゾン和泉A
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 4478-5
いずみ中央駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1994年
353m エスパスビジュウA棟
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 4555
いずみ中央駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
359m セントラル泉B棟
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 4555-2
いずみ中央駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
370m グランドメゾン和泉B
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 4478-6
いずみ中央駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1994年
372m セントラル泉A棟
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 4555-2
いずみ中央駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
439m ミストラル
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 4799-1
いずみ中央駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2012年
470m アンジェロ
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 5398
いずみ野駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2008年
476m リヴェール泉3
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 4468-1
いずみ中央駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2002年
482m リヴェール泉2
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 4468-1
立場駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2002年
507m リヴェール泉1
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 4468-1
いずみ中央駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

泉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市泉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 横浜市泉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

泉区 $kind_labe人口推移 泉区における人口推移・動向を調べることができます

泉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市泉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -2.99%
2045 13.3 万人 -3.08%
2040 13.7 万人 -3.07%
2035 14.2 万人 -2.89%
2030 14.6 万人 -2.48%
2025 15.0 万人 -1.75%
2020 15.2 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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