コーポ花(東京都 世田谷区 船橋 5丁目12-30)の価格相場は 20.5万円/㎡ (坪単価 67.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ花 価格相場・家賃相場
20.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,753 円/㎡
(平均値)
52.9
13.0 円/㎡
千歳船橋駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ花の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ花の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ花
住所東京都 世田谷区 船橋 5丁目12-30
建築年1972年
構造木造
総戸数4部屋
階数2階
アクセス 小田急 小田急小田原線 千歳船橋駅  徒歩 13分
小田急 小田急小田原線 経堂駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ花(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階59.62㎡
(2LDK)
-1,224万円10.5万10.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階59.62㎡
(2LDK)
-1,224万円10.5万10.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ花の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は船橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ花の価格相場、家賃相場は船橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ花の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
船橋 中古マンション価格相場 推移・動向 船橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

船橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ花の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m メゾンサンフラワー
東京都 世田谷区 船橋 5丁目12-10
経堂駅
徒歩12分

木造 1988年
21m メゾン・レイB
東京都 世田谷区 船橋 5丁目12-23
経堂駅
徒歩12分

木造 1991年
23m メゾン・レイA
東京都 世田谷区 船橋 5丁目12-23
経堂駅
徒歩12分

木造 1990年
60m ベルレーヌ経堂
東京都 世田谷区 船橋 5丁目19-17
千歳船橋駅
徒歩14分

木造 1987年
67m フローラルハイツ1
東京都 世田谷区 船橋 5丁目12-26
経堂駅
徒歩11分

木造 2002年
71m 石原ハウス
東京都 世田谷区 船橋 5丁目19-13
経堂駅
徒歩13分

木造 1974年
72m 島田ハウス
東京都 世田谷区 船橋 5丁目19-2
経堂駅
徒歩13分

木造 1974年
82m メゾンアベリア
東京都 世田谷区 船橋 5丁目19-13
経堂駅
徒歩13分

木造 1989年
88m 寿々花荘
東京都 世田谷区 船橋 5丁目13-6
経堂駅
徒歩10分

木造 1980年
98m グリーンヒルズ
東京都 世田谷区 船橋 5丁目19-11
経堂駅
徒歩12分

木造 1991年
122m ホームライク22
東京都 世田谷区 船橋 5丁目22-11
経堂駅
徒歩12分

木造 1988年
124m ウィンディ世田谷2
東京都 世田谷区 船橋 5丁目20-5
経堂駅
徒歩12分

木造 2006年
127m ライブリー西経堂
東京都 世田谷区 船橋 5丁目20-19
経堂駅
徒歩12分

木造 1993年
131m ウィンディ世田谷1
東京都 世田谷区 船橋 5丁目20-6
経堂駅
徒歩13分

木造 2007年
147m HOUSE・M
東京都 世田谷区 船橋 5丁目7-3
経堂駅
徒歩9分

木造 1981年
160m ハイム桜B
東京都 世田谷区 桜上水 2丁目1-1
経堂駅
徒歩12分

木造 1988年
172m セリシールA
東京都 世田谷区 桜上水 2丁目1-6
経堂駅
徒歩13分
2階建
木造 1973年
175m ハイム桜A
東京都 世田谷区 桜上水 2丁目1-11
経堂駅
徒歩11分

木造 1986年
179m コーポ峰
東京都 世田谷区 経堂 3丁目25-11
千歳船橋駅
徒歩9分

木造 1984年
188m ハイム桜C
東京都 世田谷区 桜上水 2丁目1-8
経堂駅
徒歩12分

木造 1998年
191m メゾンアムール
東京都 世田谷区 船橋 5丁目21-12
桜上水駅
徒歩15分

木造 2010年
195m オリエント船橋A
東京都 世田谷区 船橋 5丁目30-4
経堂駅
徒歩15分

木造 1994年
197m ロマンスコーポ
東京都 世田谷区 船橋 5丁目21-19
経堂駅
徒歩11分

木造 1975年
197m スターハイツ
東京都 世田谷区 船橋 5丁目10-10
経堂駅
徒歩12分

木造 1979年
203m オリエント船橋B
東京都 世田谷区 船橋 5丁目30-5
経堂駅
徒歩15分

木造 1996年
203m エバーグリーン
東京都 世田谷区 経堂 3丁目25-20
経堂駅
徒歩10分

木造 1992年
210m パラシオン経堂
東京都 世田谷区 船橋 5丁目10-16
経堂駅
徒歩10分

木造 1989年
210m 黒田ハイツ
東京都 世田谷区 船橋 5丁目30-6
経堂駅
徒歩15分

木造 1987年
211m コーポR2
東京都 世田谷区 船橋 5丁目4-9
千歳船橋駅
徒歩11分

木造 1993年
223m 黒田コーポ
東京都 世田谷区 船橋 5丁目32-13
経堂駅
徒歩15分

木造 1979年
225m コーポ俊
東京都 世田谷区 桜上水 1丁目22-9
経堂駅
徒歩10分

木造 1985年
230m アルカンシェル2
東京都 世田谷区 桜上水 1丁目18-8
経堂駅
徒歩11分

木造 1989年
235m コーポやました
東京都 世田谷区 桜上水 1丁目22-10
経堂駅
徒歩10分

木造 1986年
244m コーポ楓
東京都 世田谷区 経堂 3丁目26-3
経堂駅
徒歩10分

木造 1983年
259m ルミエール船橋
東京都 世田谷区 船橋 5丁目29-15
千歳船橋駅
徒歩15分

木造 1991年
270m コーポ柊
東京都 世田谷区 経堂 2丁目33-4
経堂駅
徒歩10分

木造 1989年
270m フルハウス
東京都 世田谷区 経堂 3丁目29-7
経堂駅
徒歩10分

木造 2013年
273m メイプルワン
東京都 世田谷区 経堂 3丁目28-3
経堂駅
徒歩11分

木造 1977年
273m ハイツ山梨
東京都 世田谷区 桜上水 1丁目20-2
千歳船橋駅
徒歩9分
2階建
木造 1971年
280m エクセレント・桜上水
東京都 世田谷区 桜上水 2丁目4-6
経堂駅
徒歩15分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

船橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

船橋 $kind_labe人口推移 船橋における人口推移・動向を調べることができます

船橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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