コーポ石井(千葉県 八千代市 上高野 1244)の価格相場は 31.2万円/㎡ (坪単価 103万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (44.7㎡) の 1,397 万円、最も低い部屋は 2階 (44.7㎡) の 1,397 万円です。

コーポ石井 価格相場・家賃相場
31.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,456 円/㎡
(平均値)
33.9
15.0 円/㎡
東葉勝田台駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ石井の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ石井の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ石井
住所千葉県 八千代市 上高野 1244
建築年1991年
構造木造
アクセス その他 東葉高速鉄道 東葉勝田台駅  徒歩 15分
京成 京成本線 勝田台駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ石井(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階44.71㎡
(2DK)
-1,397万円6.5万5.6%
1階44.71㎡
(2DK)
-1,397万円6.5万5.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階44.71㎡
(2DK)
-1,397万円6.5万5.6%
2階44.71㎡
(2DK)
-1,397万円6.5万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ石井の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上高野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八千代市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ石井の価格相場、家賃相場は上高野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八千代市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ石井の周辺エリア(八千代市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上高野 中古マンション価格相場 推移・動向 上高野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上高野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ石井の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
91m ライフヒルズ
千葉県 八千代市 上高野 1253
志津駅
徒歩16分

木造 1995年
148m ハイツミドリA
千葉県 八千代市 上高野 1263-1
東葉勝田台駅
徒歩20分

木造 1993年
187m リートハイツ
千葉県 八千代市 上高野 1115-23
東葉勝田台駅
徒歩18分

木造 1988年
237m グレイスロード
千葉県 八千代市 上高野 1268-3
勝田台駅
徒歩18分

木造 2004年
288m シャイン勝田台B
千葉県 八千代市 上高野 1139-7
東葉勝田台駅
徒歩13分

木造 1990年
296m シャイン勝田台A
千葉県 八千代市 上高野 1140-3
東葉勝田台駅
徒歩13分

木造 1990年
302m メイアンドワン
千葉県 八千代市 上高野 1082-20
東葉勝田台駅
徒歩18分

木造 1990年
313m ラフォーレ増永
千葉県 八千代市 上高野 1220-19
東葉勝田台駅
徒歩15分

木造 1995年
360m センチュリーハイツ
千葉県 八千代市 上高野 1103-4
東葉勝田台駅
徒歩22分

木造 1992年
374m グランフォルム
千葉県 八千代市 上高野 1537-37
東葉勝田台駅
徒歩18分

木造 1991年
473m ハイツ上高野
千葉県 八千代市 上高野 1291-36
東葉勝田台駅
徒歩21分

木造 1994年
522m ハイツ西村
千葉県 八千代市 上高野 1309-1
志津駅
徒歩20分

木造 1988年
525m シャルマン
千葉県 佐倉市 井野 1574-15
勝田台駅
徒歩10分

木造 1997年
529m エスペランサ
千葉県 八千代市 上高野 2072-1
東葉勝田台駅
徒歩10分

木造 2010年
537m ドミール輝和
千葉県 佐倉市 井野 1649-5
志津駅
徒歩14分

木造 1993年
550m アイビーハイム
千葉県 佐倉市 井野 1448-26
志津駅
徒歩7分

木造 1990年
555m ハイツメヌエット
千葉県 八千代市 上高野 1291-10
勝田台駅
徒歩20分

木造 1992年
560m マルビスタ
千葉県 八千代市 上高野 1292-18
東葉勝田台駅
徒歩22分

木造 2011年
560m 加賀ハイツB
千葉県 佐倉市 井野 1627-1
志津駅
徒歩10分

木造 1992年
573m 加賀ハイツA
千葉県 佐倉市 井野 1627-1
志津駅
徒歩10分

木造 1992年
579m 加賀ハイツD
千葉県 佐倉市 井野 1627-1
志津駅
徒歩10分

木造 1997年
582m ハイムアベ
千葉県 佐倉市 井野 1410-20
志津駅
徒歩10分

木造 1992年
586m エルファロ勝田台
千葉県 八千代市 勝田台北 3丁目13-27
東葉勝田台駅
徒歩6分
2階建
木造 2015年
588m クレール勝田台
千葉県 佐倉市 井野 1562-1
東葉勝田台駅
徒歩6分

木造 1991年
611m メゾン・トヤマ
千葉県 八千代市 勝田台北 3丁目14-11
東葉勝田台駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
627m メゾン・ス・リアンティ
千葉県 佐倉市 井野 1443-20
志津駅
徒歩11分

木造 1996年
634m レオパレスロッキー
千葉県 八千代市 上高野 1187-12
勝田台駅
徒歩7分

木造 1994年
651m レジデンス勝田台
千葉県 八千代市 勝田台北 3丁目27-9
東葉勝田台駅
徒歩6分

木造 1991年
670m エクメーネ・セトルA
千葉県 佐倉市 井野 1806-7
志津駅
徒歩10分

木造 2008年
670m エクメーネ・セトルB
千葉県 佐倉市 井野 1806-10
志津駅
徒歩10分

木造 2008年
686m ハイツサニーグリーン
千葉県 八千代市 勝田台北 3丁目26-24
東葉勝田台駅
徒歩8分

木造 1987年
697m サンハイツ
千葉県 佐倉市 井野 1558
東葉勝田台駅
徒歩5分

木造 1994年
707m ソレアード
千葉県 八千代市 勝田台北 3丁目12-5
勝田台駅
徒歩7分
2階建
木造 2014年
711m レスト・ビーバレー壱番館
千葉県 佐倉市 西志津 2丁目15-6
勝田台駅
徒歩12分
2階建
木造 2009年
717m 小林ハイツ
千葉県 八千代市 勝田台北 3丁目25-11
東葉勝田台駅
徒歩6分
2階建
木造 1971年
723m グリーンハイツなみき
千葉県 佐倉市 井野 1414-4
志津駅
徒歩7分

木造 1992年
724m ハイツピースフル
千葉県 佐倉市 西志津 2丁目17-17
勝田台駅
徒歩11分

木造 1992年
741m MTハイツ
千葉県 佐倉市 西志津 2丁目17-16
東葉勝田台駅
徒歩12分

木造 1980年
748m ピアチェーレ
千葉県 八千代市 勝田台北 3丁目11-26
東葉勝田台駅
徒歩7分
2階建
木造 1997年
751m ヴィラヴエルサ
千葉県 佐倉市 西志津 2丁目18-5
東葉勝田台駅
徒歩10分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上高野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八千代市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 八千代市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、八千代市は相対的に安定した増加傾向にあります。

上高野 $kind_labe人口推移 上高野における人口推移・動向を調べることができます

上高野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八千代市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.6 万人 -1.07%
2045 19.8 万人 -0.83%
2040 19.9 万人 -0.69%
2035 20.1 万人 -0.51%
2030 20.2 万人 -0.14%
2025 20.2 万人 +1.25%
2020 19.9 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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