コーポ皆川(東京都 北区 田端 4丁目21-10)の価格相場は 64.3万円/㎡ (坪単価 213万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コーポ皆川』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コーポ皆川(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 37.00㎡ (1LDK) | - | 2,376万円 | 8.6万 | 4.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 36.00㎡ (2DK) | - | 2,319万円 | 8.5万 | 4.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ皆川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田端のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コーポ皆川の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
田端 中古マンション価格相場 推移・動向
コーポ皆川の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58m | ロベリア 東京都 北区 田端 5丁目14-10 | 田端駅 徒歩7分 | | 木造 | 2002年 |
| 59m | 山一田端5丁目ステーツ 東京都 北区 田端 5丁目14-11 | 田端駅 徒歩8分 | | 木造 | 1991年 |
| 66m | ノベル高台 東京都 北区 田端 4丁目21-15 | 田端駅 徒歩7分 | | 木造 | 2013年 |
| 80m | コーポつちや 東京都 北区 中里 3丁目9-13 | 駒込駅 徒歩8分 | | 木造 | 1980年 |
| 82m | 森田ハイツ 東京都 北区 田端 6丁目11-3 | 駒込駅 徒歩7分 | | 木造 | 1980年 |
| 95m | 谷口荘 東京都 北区 中里 3丁目9-3 | 田端駅 徒歩10分 | | 木造 | 1992年 |
| 125m | サンハイツ 東京都 北区 田端 5丁目13-12 | 田端駅 徒歩5分 | | 木造 | 2006年 |
| 138m | 第2マルエービル 東京都 北区 田端 6丁目7-4 | 田端駅 徒歩9分 | | 木造 | 1980年 |
| 141m | ベルメゾン2 東京都 北区 田端 6丁目9-10 | 田端駅 徒歩8分 | | 木造 | 2001年 |
| 172m | 小春荘 東京都 北区 田端 5丁目12-4 | 田端駅 徒歩8分 | 2階建 4部屋 | 木造 | 1973年 |
| 173m | ハイツ中里 東京都 北区 中里 3丁目23-22 | 駒込駅 徒歩9分 | | 木造 | 1974年 |
| 177m | メゾン堀江 東京都 北区 中里 1丁目35-4 | 駒込駅 徒歩5分 | | 木造 | 1977年 |
| 187m | 川島荘 東京都 北区 中里 1丁目35-3 | 駒込駅 徒歩6分 | | 木造 | 1975年 |
| 188m | ハイツKI 東京都 北区 田端 6丁目9-12 | 田端駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 192m | ピュア駒込 東京都 北区 田端 4丁目16-4 | 駒込駅 徒歩7分 | | 木造 | 2011年 |
| 195m | 木舎花の木 東京都 北区 中里 3丁目11-1 | 駒込駅 徒歩10分 | | 木造 | 2003年 |
| 205m | サニーヒルG 東京都 北区 田端 6丁目6-19 | 田端駅 徒歩6分 | | 木造 | 1991年 |
| 206m | 鈴木荘 東京都 北区 田端 6丁目5-5 | 田端駅 徒歩7分 | | 木造 | 1977年 |
| 207m | 青柳コーポ 東京都 北区 中里 3丁目6-9 | 駒込駅 徒歩7分 | | 木造 | 1991年 |
| 209m | ハイム岡本 東京都 北区 中里 3丁目1-3 | 駒込駅 徒歩5分 | | 木造 | 1994年 |
| 216m | コーポ大高 東京都 北区 田端 4丁目15-1 | 駒込駅 徒歩7分 | | 木造 | 1989年 |
| 223m | エステートピア 東京都 北区 田端 5丁目8-5 | 田端駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
| 224m | メゾン律 東京都 北区 中里 3丁目22-16 | 駒込駅 徒歩10分 | | 木造 | 1998年 |
| 224m | サンヒルズ駒込 東京都 北区 中里 3丁目22-6 | 駒込駅 徒歩9分 | | 木造 | 2006年 |
| 227m | 中里ハイツ 東京都 北区 中里 3丁目11-3 | 上中里駅 徒歩7分 | | 木造 | 1988年 |
| 227m | 小川ハイツ 東京都 北区 中里 3丁目22-7 | 駒込駅 徒歩8分 | | 木造 | 1987年 |
| 228m | フォレストメゾン駒込 東京都 北区 中里 1丁目29-5 | 駒込駅 徒歩6分 | | 木造 | 2009年 |
| 230m | ラ・メゾン・トロワ 東京都 北区 中里 3丁目18-1 | 駒込駅 徒歩10分 | | 木造 | 2001年 |
| 232m | コーポ・エミー 東京都 北区 中里 3丁目25-5 | 田端駅 徒歩10分 | | 木造 | 1978年 |
| 236m | 田辺荘 東京都 北区 田端 6丁目8-5 | 田端駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
| 239m | 布目ビル 東京都 北区 田端 6丁目5-3 | 田端駅 徒歩6分 | | 木造 | 1975年 |
| 241m | ヒルトップ中里 東京都 北区 田端 6丁目9-16 | 田端駅 徒歩9分 | | 木造 | 1991年 |
| 242m | 鈴木荘 東京都 北区 中里 3丁目5-16 | 駒込駅 徒歩7分 | 2階建 5部屋 | 木造 | 1972年 |
| 242m | アクアシティ駒込 東京都 北区 中里 3丁目5-17 | 駒込駅 徒歩6分 | | 木造 | 2014年 |
| 245m | ハイツタナカ 東京都 北区 田端 4丁目13-8 | 駒込駅 徒歩6分 | | 木造 | 1993年 |
| 245m | 久野アパート 東京都 北区 田端 5丁目8-12 | 田端駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
| 248m | 鈴木ハイツ 東京都 北区 中里 3丁目22-12 | 駒込駅 徒歩9分 | | 木造 | 1990年 |
| 248m | イーライフ 東京都 北区 中里 3丁目18-24 | 田端駅 徒歩11分 | | 木造 | 2011年 |
| 254m | 伊藤アパート 東京都 北区 田端 6丁目6-14 | 田端駅 徒歩7分 | | 木造 | 1978年 |
| 254m | 駒込八幡坂ガーデニア 東京都 北区 田端 3丁目23-15 | 田端駅 徒歩5分 | 8階建 | 木造 | 1987年 |
田端の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
田端 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 35.9 万人 | -0.53% |
| 2045 年 | 36.1 万人 | -0.21% |
| 2040 年 | 36.1 万人 | +0.26% |
| 2035 年 | 36.1 万人 | +0.60% |
| 2030 年 | 35.8 万人 | +0.77% |
| 2025 年 | 35.6 万人 | +0.12% |
| 2020 年 | 35.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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