コーポ田口(東京都 東村山市 萩山町 3丁目5-6)の価格相場は 11.9万円/㎡ (坪単価 39.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ田口 価格相場・家賃相場
11.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,076 円/㎡
(平均値)
34.9
5.0 円/㎡
萩山駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ田口の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ田口の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ田口
住所東京都 東村山市 萩山町 3丁目5-6
建築年1990年
構造木造
アクセス 西武 西武拝島線 萩山駅  徒歩 5分
西武 西武拝島線 小川駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ田口(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階18.00㎡
(1K)
-214万円3.7万20.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ田口の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は萩山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ田口の価格相場、家賃相場は萩山町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ田口の周辺エリア(東村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
萩山町 中古マンション価格相場 推移・動向 萩山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

萩山町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ田口の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m レオネクストプチ萩山
東京都 東村山市 萩山町 3丁目5-3
萩山駅
徒歩10分
2階建
木造 2012年
30m ライフピア萩山
東京都 東村山市 萩山町 3丁目5-12
萩山駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
70m クレセントハイツ松島
東京都 東村山市 萩山町 3丁目6-7
萩山駅
徒歩7分
2階建
木造 1995年
71m クレセントハイツマツシマ
東京都 東村山市 萩山町 3丁目6-7
萩山駅
徒歩7分

木造 1987年
76m クレド萩山
東京都 東村山市 萩山町 4丁目7-3
萩山駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
93m シェモア
東京都 東村山市 萩山町 4丁目6-15
萩山駅
徒歩8分

木造 2002年
97m アゼリアハウス
東京都 東村山市 萩山町 4丁目7-39
萩山駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
100m シェアードハウス久米川
東京都 東村山市 萩山町 3丁目4-3
久米川駅
徒歩6分

木造 2005年
104m 八千代荘
東京都 東村山市 萩山町 3丁目9-13
久米川駅
徒歩8分

木造 1973年
107m ハイツマチダ
東京都 東村山市 萩山町 3丁目7-9
萩山駅
徒歩8分

木造 1990年
124m ティアレ
東京都 東村山市 萩山町 3丁目9-5
八坂駅
徒歩8分
2階建
木造 2013年
146m カピースハイツW棟
東京都 東村山市 萩山町 4丁目13-1
久米川駅
徒歩9分

木造 1975年
147m カピースハイツカナディアン2
東京都 東村山市 萩山町 4丁目13-1
久米川駅
徒歩9分

木造 1999年
148m クローバーハウス
東京都 東村山市 萩山町 4丁目4-52
久米川駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
148m コーポ木下
東京都 東村山市 萩山町 3丁目3-11
久米川駅
徒歩8分

木造 1979年
154m カピースハイツN
東京都 東村山市 萩山町 4丁目13-1
久米川駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
154m カピースハイツカナディアンII
東京都 東村山市 萩山町 4丁目13-1
久米川駅
徒歩7分
2階建
木造 2000年
155m カピースハイツS棟
東京都 東村山市 萩山町 4丁目13-1
萩山駅
徒歩8分

木造 1981年
164m コーポ若村
東京都 東村山市 萩山町 4丁目13-5
久米川駅
徒歩9分

木造 1989年
166m 第二萩山荘
東京都 東村山市 萩山町 3丁目3-18
久米川駅
徒歩7分

木造 1980年
167m カピースハイツN棟
東京都 東村山市 萩山町 4丁目13-1
久米川駅
徒歩7分

木造 1974年
168m 第2萩山荘
東京都 東村山市 萩山町 3丁目3-18
久米川駅
徒歩7分
2階建
木造 1981年
186m 明晃ハウス
東京都 東村山市 萩山町 4丁目12-32
萩山駅
徒歩7分
2階建
木造 1980年
204m ステイツ久米川
東京都 東村山市 萩山町 4丁目4-5
久米川駅
徒歩5分
2階建
木造 1996年
207m ヴィラ・グリーングラス
東京都 東村山市 萩山町 3丁目2-17
久米川駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
234m グレイスハイム久米川
東京都 東村山市 萩山町 3丁目11-14
久米川駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
254m 江藤ハイツ
東京都 東村山市 萩山町 3丁目25-20
八坂駅
徒歩5分
2階建
木造 1972年
257m みよしハウス
東京都 東村山市 萩山町 3丁目25-6
八坂駅
徒歩7分

木造 1983年
272m パークサイド久米川
東京都 東村山市 萩山町 3丁目23-1
八坂駅
徒歩7分

木造 1989年
280m ライトハウス萩山
東京都 東村山市 萩山町 3丁目14-16
久米川駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
286m コーポ高瀬
東京都 東村山市 萩山町 3丁目14-2
久米川駅
徒歩7分
2階建
木造 1985年
289m 萩山ハイランド
東京都 東村山市 萩山町 2丁目5-3
萩山駅
徒歩2分

木造 1989年
299m WAREHOUSE612
東京都 東村山市 萩山町 3丁目14-22
八坂駅
徒歩8分
2階建
8部屋
木造 1970年
305m ウイングコート萩山
東京都 東村山市 萩山町 3丁目23-68
八坂駅
徒歩8分

木造 1991年
312m ベルハイツ小石川
東京都 東村山市 萩山町 2丁目5-13
萩山駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
313m 油井ハイム
東京都 東村山市 萩山町 3丁目14-8
久米川駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
324m メイプルハウス
東京都 東村山市 萩山町 4丁目15-31
萩山駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
328m フタバハイツ
東京都 東村山市 萩山町 3丁目23-62
八坂駅
徒歩4分
2階建
木造 1986年
330m コーポハギヤマ
東京都 東村山市 萩山町 2丁目5-23
萩山駅
徒歩2分
2階建
木造 1988年
334m メルシーメゾン
東京都 東村山市 萩山町 3丁目12-23
久米川駅
徒歩5分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

萩山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

萩山町 $kind_labe人口推移 萩山町における人口推移・動向を調べることができます

萩山町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -1.09%
2045 14.9 万人 -0.83%
2040 15.0 万人 -0.61%
2035 15.1 万人 -0.51%
2030 15.2 万人 -0.27%
2025 15.3 万人 +0.50%
2020 15.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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