コーポ田中(神奈川県 川崎市 幸区 古川町 37-4)の価格相場は 47.5万円/㎡ (坪単価 157万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ田中 価格相場・家賃相場
47.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,152 円/㎡
(平均値)
36.9
10.0 円/㎡
鹿島田駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ田中の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ田中の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ田中
住所神奈川県 川崎市 幸区 古川町 37-4
建築年1988年
構造木造
アクセス JR JR南武線 鹿島田駅  徒歩 10分
JR JR南武線 矢向駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ田中の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ田中の価格相場、家賃相場は幸区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ田中の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幸区 中古マンション価格相場 推移・動向 幸区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ田中の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
68m グレース古川
神奈川県 川崎市 幸区 古川町 40-6
鹿島田駅
徒歩7分

木造 2015年
103m 第二グリーンハイム
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目183
鹿島田駅
徒歩10分
2階建
木造 1984年
113m コアビオレ
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目184
鹿島田駅
徒歩9分

木造 1986年
116m グリーンコーポ
神奈川県 川崎市 幸区 古川町 47-3
鹿島田駅
徒歩11分

木造 1987年
143m ハイツ吉田D
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目187
鹿島田駅
徒歩8分
2階建
木造 1976年
149m 石井荘
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目204
鹿島田駅
徒歩10分
2階建
6部屋
木造 1970年
153m ハイツ石井
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目194
矢向駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
156m 塚越荘
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 1丁目110
鹿島田駅
徒歩8分
2階建
木造 1971年
169m ソレイユコモ
神奈川県 川崎市 幸区 古川町 194-1
鹿島田駅
徒歩12分

木造 2010年
180m 新池ノ荘
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 318
鹿島田駅
徒歩8分

木造 1985年
227m 植竹コーポ
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目241
矢向駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
228m ホワイトビラ
神奈川県 川崎市 幸区 古川町 84-8
矢向駅
徒歩12分

木造 1992年
234m メゾンドマルヤマ
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目207-4
矢向駅
徒歩11分

木造 2007年
234m 布施荘
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 326-9
鹿島田駅
徒歩13分

木造 1978年
241m コーポミネタ
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目241
矢向駅
徒歩10分

木造 1992年
242m さくら荘
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 1丁目116
鹿島田駅
徒歩13分
2階建
木造 1973年
249m 渡辺荘
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 1丁目60
鹿島田駅
徒歩10分
2階建
木造 1972年
260m サイトウ荘
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目244
矢向駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
261m 富士荘
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目215-3
鹿島田駅
徒歩10分

木造 1990年
265m カルタス21矢向
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目215-8
矢向駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
274m ユナイト矢向ルーチェエテルナ
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目233
矢向駅
徒歩10分
2階建
木造 2014年
277m ゆたか荘
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目245
矢向駅
徒歩11分

木造 1980年
283m 加山ハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目219
矢向駅
徒歩12分

木造 1989年
284m コジマハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目233
矢向駅
徒歩10分

木造 2013年
290m カーサ・オランジュ
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 1丁目122-1
矢向駅
徒歩7分
2階建
木造 2005年
294m アンベリール
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目228-20
矢向駅
徒歩10分
2階建
木造 2011年
296m リーベルポート川崎塚越
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目212-4
矢向駅
徒歩10分

木造 2013年
296m リーヴェルポート川崎塚越
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目212-4
矢向駅
徒歩10分
3階建
木造 2014年
298m アンティムベル
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 1丁目60-14
鹿島田駅
徒歩7分

木造 1998年
299m 高野ハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目245
矢向駅
徒歩8分

木造 1996年
310m クレセノーヴァ
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 1丁目60
鹿島田駅
徒歩8分

木造 2008年
311m パリエ幸
神奈川県 川崎市 幸区 古川町 115-38
矢向駅
徒歩11分

木造 2008年
312m プランドール・巴
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 1丁目125-5
矢向駅
徒歩8分
3階建
木造 2016年
318m サンパレス塚越A棟
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 1丁目124-12
矢向駅
徒歩9分
2階建
木造 1991年
323m 亀甲マーケット
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 255
鹿島田駅
徒歩10分

木造 2005年
332m サンパレス塚越
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 1丁目125
矢向駅
徒歩9分
2階建
木造 1991年
332m サンパレス塚越B棟
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 1丁目125
鹿島田駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
336m Favor Azucena
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目158
矢向駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年
340m フラット木村
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 1丁目127-10
鹿島田駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
347m 幸栄ハイム
神奈川県 川崎市 幸区 古川町 128
矢向駅
徒歩14分

木造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。 川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。

幸区 $kind_labe人口推移 幸区における人口推移・動向を調べることができます

幸区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市幸区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.5 万人 +0.39%
2045 18.4 万人 +0.94%
2040 18.3 万人 +1.65%
2035 18.0 万人 +2.34%
2030 17.6 万人 +2.96%
2025 17.1 万人 -0.32%
2020 17.1 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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