コーポ牛若丸(東京都 小金井市 前原町 4丁目2-1)の価格相場は 39.6万円/㎡ (坪単価 131万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 20号室 (18.6㎡) の 739 万円、最も低い部屋は 0005号室 (16.5㎡) の 653 万円です。

コーポ牛若丸 価格相場・家賃相場
39.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,578 円/㎡
(平均値)
24.0
3.0 円/㎡
武蔵小金井駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ牛若丸の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ牛若丸の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ牛若丸
住所東京都 小金井市 前原町 4丁目2-1
建築年2001年
構造木造
階数2階
小学校区南小学校
中学校区南中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス JR JR中央線 武蔵小金井駅  徒歩 3分
西武 西武多摩川線 多磨駅  徒歩 23分
京王 京王線 東府中駅  徒歩 26分
京王 京王線 多磨霊園駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ牛若丸(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000616.51㎡
(1K)
-653万円4.3万7.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000216.51㎡
(1K)
-653万円4.3万7.8%
000516.51㎡
(1K)
-653万円4.3万7.8%
2018.60㎡
(1K)
-739万円4.7万7.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ牛若丸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は前原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小金井市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ牛若丸の価格相場、家賃相場は前原町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小金井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ牛若丸の周辺エリア(小金井市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
前原町 中古マンション価格相場 推移・動向 前原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

前原町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ牛若丸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
66m 豊和コーポ
東京都 府中市 浅間町 4丁目3-32
東府中駅
徒歩24分
2階建
木造 1985年
129m ハイツむさしの
東京都 府中市 浅間町 3丁目17-2
東府中駅
徒歩30分
2階建
木造 1991年
136m ルーバンハイツ府中
東京都 府中市 浅間町 4丁目3-7
多磨駅
徒歩23分

木造 1994年
137m イソベハウス
東京都 府中市 浅間町 4丁目2-1
多磨駅
徒歩24分
2階建
木造 1975年
137m エトワール
東京都 府中市 浅間町 4丁目2-1
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩19分
2階建
木造 1975年
177m サンハウス
東京都 府中市 浅間町 3丁目13-9
武蔵小金井駅
徒歩26分
2階建
木造 1992年
180m ハイツアイランド
東京都 府中市 浅間町 3丁目15-7
武蔵小金井駅
徒歩20分

木造 1985年
192m ヒューチャーハイム浅間町
東京都 府中市 浅間町 3丁目14-2
武蔵小金井駅
徒歩24分
2階建
木造 1992年
231m スカイハイツ
東京都 府中市 浅間町 4丁目4-23
東府中駅
徒歩23分
2階建
木造 2013年
250m マルテーハイツ浅間町
東京都 府中市 浅間町 2丁目12-52
東府中駅
徒歩24分

木造 1977年
278m 吉江ハイツ
東京都 府中市 浅間町 4丁目11-26
武蔵小金井駅
徒歩5分
2階建
木造 1972年
291m 葉月荘
東京都 府中市 浅間町 2丁目12-13
東府中駅
徒歩31分

木造 1993年
302m サンハイツ河内
東京都 府中市 浅間町 2丁目9-4
東府中駅
徒歩38分

木造 1984年
307m セフィールエウレカ
東京都 府中市 浅間町 3丁目5-63
東府中駅
徒歩20分

木造 1996年
311m コーポ浅野
東京都 府中市 浅間町 3丁目6-6
武蔵小金井駅
徒歩25分
2階建
木造 1971年
332m コーポグレース
東京都 府中市 浅間町 2丁目9-2
府中駅
徒歩4分
2階建
木造 1990年
335m フラットアウト2
東京都 小金井市 前原町 5丁目1-40
東府中駅
徒歩26分

木造 1992年
335m FLAT OUTII
東京都 小金井市 前原町 5丁目1-40
東府中駅
徒歩25分
2階建
木造 1993年
335m フラットアウトII
東京都 小金井市 前原町 5丁目1-40
東府中駅
徒歩26分
2階建
木造 1993年
338m レオパレスセリーズ
東京都 小金井市 前原町 5丁目1-42
武蔵小金井駅
徒歩2分
2階建
木造 1999年
341m エムケイハウス
東京都 小金井市 前原町 5丁目1-39
府中駅
徒歩40分

木造 2006年
342m MK HOUSE
東京都 小金井市 前原町 5丁目1-39
府中駅
徒歩2分
2階建
木造 2007年
342m コットンテール
東京都 小金井市 前原町 5丁目1-39
国分寺駅
徒歩2分
2階建
木造 2013年
342m フラットアウトIII
東京都 小金井市 前原町 5丁目1-39
武蔵小金井駅
徒歩1分
2階建
木造 2004年
348m COTTONTAIL
東京都 小金井市 前原町 5丁目1-37
武蔵小金井駅
徒歩8分

木造 2012年
355m 第1曙荘
東京都 府中市 浅間町 2丁目10-1
府中駅
徒歩40分

木造 1977年
356m 第2曙荘
東京都 府中市 浅間町 2丁目10-1
武蔵小金井駅
徒歩40分
2階建
木造 1987年
362m FLAT OUTIII
東京都 小金井市 前原町 5丁目1-36
武蔵小金井駅
徒歩23分
2階建
木造 1993年
372m フラットアウト3
東京都 小金井市 前原町 5丁目1-36
武蔵小金井駅
徒歩40分

木造 1990年
390m サァラ582
東京都 小金井市 前原町 5丁目8-2
武蔵小金井駅
徒歩20分

木造 1985年
399m サンライト前原
東京都 小金井市 前原町 4丁目9-15
武蔵小金井駅
徒歩18分

木造 1990年
404m セレブレール
東京都 府中市 浅間町 3丁目3-15
府中駅
徒歩2分
2階建
木造 1996年
424m カームハイツ
東京都 小金井市 前原町 5丁目8-41
武蔵小金井駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
434m アーバンTK
東京都 府中市 浅間町 2丁目4-4
東府中駅
徒歩25分
3階建
木造 1992年
434m テラスシャルマンB棟
東京都 小金井市 前原町 4丁目9-17
武蔵小金井駅
徒歩19分
2階建
木造 1996年
434m テラスシャルマン
東京都 小金井市 前原町 4丁目9-16
多磨霊園駅
徒歩3分
2階建
木造 1996年
437m サンハイム
東京都 小金井市 前原町 5丁目8-39
武蔵小金井駅
徒歩18分

木造 1981年
441m 梶原荘
東京都 小金井市 前原町 5丁目6-4
武蔵小金井駅
徒歩21分
2階建
木造 1976年
443m 伊藤方
東京都 小金井市 前原町 4丁目7-4
武蔵小金井駅
徒歩30分
2階建
木造 1991年
448m ハタノハイツ
東京都 小金井市 前原町 5丁目8-37
武蔵小金井駅
徒歩20分

木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

前原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小金井市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 小金井市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

前原町 $kind_labe人口推移 前原町における人口推移・動向を調べることができます

前原町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小金井市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -0.94%
2045 13.0 万人 -0.60%
2040 13.1 万人 +0.06%
2035 13.1 万人 +0.82%
2030 13.0 万人 +1.11%
2025 12.8 万人 +1.83%
2020 12.6 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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