コーポ渡部(千葉県 流山市 東初石 1丁目162-43)の価格相場は 1.7万円/㎡ (坪単価 5.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ渡部 価格相場・家賃相場
1.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-1,945.31 円/㎡
(平均値)
49.9
12.0 円/㎡
江戸川台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ渡部の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ渡部の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ渡部
住所千葉県 流山市 東初石 1丁目162-43
建築年1975年
構造木造
階数2階
小学校区八木北小学校
中学校区常盤松中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ペット相談可、インターネット利用可、バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス 東武 東武野田線 江戸川台駅  徒歩 12分
東武 東武野田線 初石駅  徒歩 15分
東武 東武野田線 流山おおたかの森駅  徒歩 34分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ渡部(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階24.75㎡
(1K)
-42万円-137.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階24.75㎡
(1K)
-42万円-137.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ渡部の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東初石のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの流山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ渡部の価格相場、家賃相場は東初石のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、流山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ渡部の周辺エリア(流山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東初石 中古マンション価格相場 推移・動向 東初石における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東初石 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ渡部の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m 俊明荘
千葉県 流山市 東初石 1丁目162
江戸川台駅
徒歩10分

木造 1981年
60m 花ハイツ
千葉県 流山市 東初石 1丁目184-18
柏の葉キャンパス駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
116m 東初石コーポ
千葉県 流山市 東初石 1丁目156-1
江戸川台駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
128m レオパレス江戸川台第2
千葉県 流山市 東初石 1丁目537-19
初石駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
144m ラ・プリマベーラ
千葉県 柏市 西原 3丁目13-16
江戸川台駅
徒歩13分
2階建
木造 2007年
148m エステーハイツ
千葉県 柏市 西原 1丁目22-1
江戸川台駅
徒歩9分

木造 1990年
152m ソラティオーレ
千葉県 柏市 西原 3丁目13-14
江戸川台駅
徒歩13分
2階建
木造 2008年
154m ビバフェリチェ
千葉県 柏市 西原 3丁目13-15
江戸川台駅
徒歩13分
2階建
木造 2007年
179m 平和荘
千葉県 流山市 東初石 1丁目525-68
江戸川台駅
徒歩13分

木造 1980年
182m 田中ハイツ
千葉県 柏市 西原 1丁目22-13
江戸川台駅
徒歩9分
2階建
木造 1986年
192m グランツA
千葉県 柏市 西原 3丁目13-28
江戸川台駅
徒歩13分
2階建
木造 2008年
197m グランツB
千葉県 柏市 西原 3丁目13-1
江戸川台駅
徒歩10分
2階建
木造 2009年
218m ボヌール・江戸川台
千葉県 柏市 西原 1丁目10-26
江戸川台駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
245m レオパレス東初石
千葉県 流山市 東初石 1丁目123-14
初石駅
徒歩14分

木造 1987年
272m サンハイム初石A
千葉県 柏市 西原 5丁目8-1
初石駅
徒歩16分

木造 1985年
278m アベニール
千葉県 柏市 西原 5丁目10-14
初石駅
徒歩14分
2階建
木造 1996年
286m エトワールA
千葉県 柏市 西原 1丁目9-3
柏の葉キャンパス駅
徒歩9分
2階建
木造 2002年
286m サンハイム初石B
千葉県 柏市 西原 5丁目8-24
初石駅
徒歩16分

木造 1985年
294m コーポ木村
千葉県 柏市 西原 5丁目9-1
江戸川台駅
徒歩14分

木造 1984年
298m エトワールB
千葉県 柏市 西原 1丁目9-4
江戸川台駅
徒歩13分
2階建
木造 2002年
308m ヴィテージュ秋元P-2
千葉県 流山市 江戸川台東 1丁目292-32
江戸川台駅
徒歩7分

木造 1996年
311m 雪月花ルーナ・レジデンス
千葉県 柏市 西原 3丁目8-46
江戸川台駅
徒歩14分

木造 2012年
313m ヴィテージュ秋元
千葉県 流山市 江戸川台東 1丁目292-28
江戸川台駅
徒歩7分
2階建
木造 1995年
315m 雪月花ネーヴェ・レジデンス
千葉県 柏市 西原 3丁目8-35
江戸川台駅
徒歩14分

木造 2011年
316m ネーヴェ・レジデンス
千葉県 柏市 西原 3丁目8-35
江戸川台駅
徒歩14分
2階建
木造 2012年
328m レオパレスCUBE
千葉県 流山市 江戸川台東 1丁目292
江戸川台駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
328m グリーンハウス
千葉県 流山市 東初石 1丁目115-1
初石駅
徒歩10分

木造 1986年
329m 雪月花フィオーレ・レジデンス
千葉県 柏市 西原 3丁目8-46
江戸川台駅
徒歩14分

木造 2011年
329m フィオーレ・レジデンス
千葉県 柏市 西原 3丁目8-46
江戸川台駅
徒歩14分
2階建
木造 2012年
329m ルーナ・レジデンス
千葉県 柏市 西原 3丁目8-46
流山おおたかの森駅
徒歩5分
2階建
木造 2013年
333m フラット・初石
千葉県 流山市 東初石 1丁目116-1
初石駅
徒歩15分

木造 2001年
342m カーサ初石3
千葉県 柏市 西原 5丁目9-25
初石駅
徒歩18分

木造 2005年
343m カサベラ3番館
千葉県 流山市 江戸川台東 1丁目281
江戸川台駅
徒歩5分

木造 1987年
344m 江戸川台カサベラ参番館
千葉県 流山市 江戸川台東 1丁目281
柏の葉キャンパス駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
354m マリオ江戸川台
千葉県 柏市 西原 3丁目8-50
江戸川台駅
徒歩14分

木造 1987年
355m MARIO江戸川台
千葉県 柏市 西原 3丁目8-50
江戸川台駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
366m カーサ初石
千葉県 柏市 西原 5丁目9-23
初石駅
徒歩15分
2階建
木造 2006年
377m レオパレス江戸川台3
千葉県 柏市 西原 3丁目8-60
江戸川台駅
徒歩14分

木造 1987年
378m レオパレス江戸川台第03
千葉県 柏市 西原 3丁目8-60
流山おおたかの森駅
徒歩2分
2階建
木造 1988年
378m レオパレス江戸川台第3
千葉県 柏市 西原 3丁目8-60
流山おおたかの森駅
徒歩2分
2階建
木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東初石の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)する見込みです。 流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)します。千葉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、流山市は顕著な人口増加を示します。

東初石 $kind_labe人口推移 東初石における人口推移・動向を調べることができます

東初石 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

流山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.2 万人 +0.85%
2045 24.0 万人 +1.24%
2040 23.7 万人 +1.96%
2035 23.2 万人 +2.91%
2030 22.5 万人 +3.73%
2025 21.7 万人 +8.77%
2020 20.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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