コーポ樹(千葉県 浦安市 入船 4丁目16-7)の価格相場は 60.3万円/㎡ (坪単価 199万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コーポ樹』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コーポ樹(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 32.00㎡ (2K) | - | 1,930万円 | 2.3万 | 1.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 32.00㎡ (2K) | - | 1,930万円 | 2.3万 | 1.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ樹の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は入船のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの浦安市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浦安市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コーポ樹の周辺エリア(浦安市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
入船 中古マンション価格相場 推移・動向
コーポ樹の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34m | サンクレスト新浦安 千葉県 浦安市 入船 4丁目17-6 | 新浦安駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 1997年 |
| 47m | サンクレスト新浦安アネックス 千葉県 浦安市 入船 4丁目17-4 | 新浦安駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 2007年 |
| 56m | ポルト・エイチ 千葉県 浦安市 入船 4丁目15-17 | 新浦安駅 徒歩8分 | | RC造 | 2012年 |
| 146m | エスプラネード 千葉県 浦安市 入船 4丁目5-5 | 新浦安駅 徒歩6分 | 4階建 | RC造 | 2002年 |
| 203m | M.Y.M.ビル 千葉県 浦安市 入船 4丁目6-1 | 新浦安駅 徒歩6分 | | RC造 | 1994年 |
| 214m | 入船北エステート9号棟 千葉県 浦安市 入船 5丁目9 | 新浦安駅 徒歩8分 | | RC造 | 1981年 |
| 223m | グリーンランド3 千葉県 浦安市 入船 4丁目9-8 | 新浦安駅 徒歩9分 | | RC造 | 1988年 |
| 240m | 新浦安シーサイドハイム 千葉県 浦安市 入船 4丁目9-5 | 新浦安駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1992年 |
| 246m | エル・ドラド 千葉県 浦安市 入船 4丁目9-4 | 新浦安駅 徒歩8分 | | RC造 | 1998年 |
| 250m | コーラルベルコート 千葉県 浦安市 入船 4丁目25-10 | 新浦安駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 2009年 |
| 262m | 入船北エステート4号棟 千葉県 浦安市 入船 5丁目4 | 新浦安駅 徒歩7分 | | RC造 | 1981年 |
| 269m | 入船中央エステート21号棟 千葉県 浦安市 入船 3丁目21 | 新浦安駅 徒歩3分 | | RC造 | 1979年 |
| 270m | 入船東エステート1号棟 千葉県 浦安市 入船 6丁目1 | 新浦安駅 徒歩3分 | | RC造 | 1982年 |
| 281m | 入船北エステート3号棟 千葉県 浦安市 入船 5丁目3 | 新浦安駅 徒歩5分 | | RC造 | 1981年 |
| 287m | 入船北エステート33号棟 千葉県 浦安市 入船 5丁目33 | 新浦安駅 徒歩7分 | | RC造 | 1981年 |
| 293m | 入船中央エステート22号棟 千葉県 浦安市 入船 3丁目22 | 新浦安駅 徒歩4分 | | RC造 | 1979年 |
| 307m | 入船北エステート1号棟 千葉県 浦安市 入船 5丁目1 | 新浦安駅 徒歩7分 | | RC造 | 1981年 |
| 316m | 入船北エステート31号棟 千葉県 浦安市 入船 5丁目31 | 新浦安駅 徒歩7分 | | RC造 | 1981年 |
| 327m | 入船北エステート34号棟 千葉県 浦安市 入船 5丁目34 | 新浦安駅 徒歩14分 | | RC造 | 1984年 |
| 332m | 入船中央エステート25号棟 千葉県 浦安市 入船 3丁目25 | 新浦安駅 徒歩4分 | | RC造 | 1979年 |
| 343m | 入船北エステート30号棟 千葉県 浦安市 入船 5丁目30 | 新浦安駅 徒歩7分 | | RC造 | 1981年 |
| 347m | 入船中央エステート26号棟 千葉県 浦安市 入船 3丁目26 | 新浦安駅 徒歩4分 | | RC造 | 1979年 |
| 353m | 入船北エステート28号棟 千葉県 浦安市 入船 5丁目28 | 新浦安駅 徒歩7分 | | RC造 | 1981年 |
| 360m | 入船中央エステート33号棟 千葉県 浦安市 入船 3丁目33 | 新浦安駅 徒歩4分 | | RC造 | 1979年 |
| 366m | 入船北エステート29号棟 千葉県 浦安市 入船 5丁目29 | 新浦安駅 徒歩7分 | | RC造 | 1981年 |
| 375m | 入船北エステート35号棟 千葉県 浦安市 入船 5丁目35 | 新浦安駅 徒歩7分 | | RC造 | 1981年 |
| 381m | 入船北エステート36号棟 千葉県 浦安市 入船 5丁目36 | 新浦安駅 徒歩12分 | | RC造 | 1981年 |
| 397m | 入船中央エステート14号棟 千葉県 浦安市 入船 3丁目14 | 新浦安駅 徒歩3分 | | RC造 | 1979年 |
| 403m | 入船中央エステート9号棟 千葉県 浦安市 入船 3丁目9 | 新浦安駅 徒歩5分 | | RC造 | 1979年 |
| 469m | 入船中央エステート44号棟 千葉県 浦安市 入船 3丁目44 | 新浦安駅 徒歩4分 | | RC造 | 1986年 |
| 470m | 入船中央エステート2号棟 千葉県 浦安市 入船 3丁目2 | 新浦安駅 徒歩3分 | | RC造 | 1979年 |
| 473m | エアレジデンス新浦安TOWEREAST 千葉県 浦安市 入船 1丁目8-1 | 新浦安駅 徒歩2分 | | RC造 | 2003年 |
| 474m | マリナイースト21フォーラム海風の街3 千葉県 浦安市 日の出 1丁目3-3 | 新浦安駅 徒歩12分 | | RC造 | 1989年 |
| 489m | エアレジデンス新浦安プレミアムタワーズ 千葉県 浦安市 入船 1丁目1-8 | 新浦安駅 徒歩2分 | 32階建 430部屋 | RC造 | 2004年 |
| 494m | 入船中央エステート6号棟 千葉県 浦安市 入船 3丁目6 | 新浦安駅 徒歩4分 | | RC造 | 1979年 |
| 502m | 入船中央エステート4号棟 千葉県 浦安市 入船 3丁目4 | 新浦安駅 徒歩4分 | | RC造 | 1979年 |
| 524m | マリナイースト21フォーラム海風の街4 千葉県 浦安市 日の出 1丁目3-4 | 新浦安駅 徒歩12分 | | RC造 | 1988年 |
| 530m | エアレジデンス新浦安TOWERWEST 千葉県 浦安市 入船 1丁目8-1 | 新浦安駅 徒歩2分 | | RC造 | 2003年 |
| 533m | エアレジデンス新浦安 千葉県 浦安市 入船 1丁目8-1 | 浦安駅 徒歩2分 | 32階建 | RC造 | 2004年 |
| 533m | 入船中央エステート62号棟 千葉県 浦安市 入船 3丁目62 | 新浦安駅 徒歩4分 | | RC造 | 1979年 |
入船の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
浦安市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、浦安市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。
入船 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 16.4 万人 | -1.63% |
| 2045 年 | 16.6 万人 | -1.47% |
| 2040 年 | 16.9 万人 | -0.91% |
| 2035 年 | 17.1 万人 | -0.88% |
| 2030 年 | 17.2 万人 | -0.53% |
| 2025 年 | 17.3 万人 | +0.92% |
| 2020 年 | 17.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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