コーポ森(東京都 葛飾区 立石 6丁目18-17)の価格相場は 46.1万円/㎡ (坪単価 152万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ森 価格相場・家賃相場
46.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,258 円/㎡
(平均値)
32.9
8.0 円/㎡
京成立石駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ森の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ森の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ森
住所東京都 葛飾区 立石 6丁目18-17
建築年1992年
構造SRC造
アクセス 京成 京成押上線 京成立石駅  徒歩 8分
京成 京成本線 青砥駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ森の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は立石のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ森の価格相場、家賃相場は立石のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ森の周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
立石 中古マンション価格相場 推移・動向 立石における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

立石 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ森の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
72m ウイングプラザ
東京都 葛飾区 立石 6丁目16-2
青砥駅
徒歩9分
10階建
SRC造 1999年
74m ライオンズマンション京成立石
東京都 葛飾区 立石 6丁目17-4
京成立石駅
徒歩7分

SRC造 2003年
319m せいしょう立石ハイツ
東京都 葛飾区 立石 8丁目15-15
京成立石駅
徒歩6分
3階建
SRC造 1991年
402m モナークマンション立石
東京都 葛飾区 立石 7丁目2-11
京成立石駅
徒歩2分
11階建
SRC造 1984年
464m キャッスルマンション立石
東京都 葛飾区 立石 4丁目23-11
京成立石駅
徒歩1分

SRC造 1991年
484m グリーンタウン青戸一番街6号棟
東京都 葛飾区 青戸 3丁目17-6
青砥駅
徒歩4分
6階建
SRC造 1994年
492m ライオンズステーションプラザ立石
東京都 葛飾区 立石 1丁目22-11
京成立石駅
徒歩1分

SRC造 1998年
493m UR都市機構青戸第五団地
東京都 葛飾区 青戸 3丁目9-1
青砥駅
徒歩10分

SRC造 1979年
581m ウインベルコーラス立石
東京都 葛飾区 立石 5丁目18-2
お花茶屋駅
徒歩8分
13階建
SRC造 1996年
581m ライオンズマンション立石第3
東京都 葛飾区 立石 5丁目18-4
お花茶屋駅
徒歩10分
10階建
SRC造 1993年
581m ロイヤルタワーお花茶屋
東京都 葛飾区 立石 5丁目28-7
お花茶屋駅
徒歩7分

SRC造 1998年
608m 立喜屋ビル
東京都 葛飾区 立石 1丁目20-11
京成立石駅
徒歩1分

SRC造 1997年
625m 立石パーク・ファミリア
東京都 葛飾区 立石 5丁目3-14
お花茶屋駅
徒歩7分

SRC造 1982年
651m シャリエ立石
東京都 葛飾区 立石 8丁目39-14
京成立石駅
徒歩8分
7階建
SRC造 1990年
661m ライオンズマンション青戸平和公園
東京都 葛飾区 青戸 4丁目9-16
青砥駅
徒歩15分
8階建
SRC造 1994年
671m ウィングお花茶屋
東京都 葛飾区 四つ木 5丁目22-12
お花茶屋駅
徒歩10分
12階建
46部屋
SRC造 2005年
673m シティウイングお花茶屋
東京都 葛飾区 四つ木 5丁目22-12
お花茶屋駅
徒歩8分

SRC造 2000年
692m マルサンビルディング
東京都 葛飾区 青戸 4丁目22-16
青砥駅
徒歩6分

SRC造 1992年
694m ビューハイツ
東京都 葛飾区 東立石 4丁目55-4
京成立石駅
徒歩4分
8階建
SRC造 2002年
704m 第2お花茶屋ダイヤモンドマンション
東京都 葛飾区 白鳥 2丁目15-17
お花茶屋駅
徒歩7分
7階建
SRC造 1982年
706m コスモお花茶屋参番館
東京都 葛飾区 白鳥 2丁目20-24
お花茶屋駅
徒歩8分
13階建
SRC造 1994年
732m ライオンズプラザ青戸
東京都 葛飾区 青戸 5丁目31-2
青砥駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1992年
738m リリーベル立石駅前
東京都 葛飾区 立石 1丁目11-8
京成立石駅
徒歩4分
12階建
20部屋
SRC造 2003年
741m 森永ハイム立石
東京都 葛飾区 東立石 3丁目36-3
京成立石駅
徒歩3分
6階建
SRC造 1997年
757m 朝日生命保険相互会社葛飾ビル
東京都 葛飾区 青戸 6丁目1-1
青砥駅
徒歩10分

SRC造 1984年
799m ソフトタウン立石
東京都 葛飾区 奥戸 2丁目8-10
京成立石駅
徒歩7分

SRC造 1982年
836m 白鳥ダイヤモンドマンション1号館
東京都 葛飾区 白鳥 4丁目1-24
お花茶屋駅
徒歩11分

SRC造 1978年
837m マイキャッスルお花茶屋A棟
東京都 葛飾区 四つ木 5丁目19-17
お花茶屋駅
徒歩6分

SRC造 1997年
844m サンデュエルお花茶屋
東京都 葛飾区 四つ木 5丁目14-10
お花茶屋駅
徒歩10分
12階建
SRC造 2005年
848m デ・リード立石
東京都 葛飾区 立石 1丁目7-29
京成立石駅
徒歩5分

SRC造 2002年
850m ライオンズマンション青戸
東京都 葛飾区 立石 8丁目53-6
京成立石駅
徒歩12分

SRC造 1980年
855m メッツ立石
東京都 葛飾区 立石 2丁目28-6
お花茶屋駅
徒歩12分
13階建
SRC造 1996年
857m フォレストコート四ツ木
東京都 葛飾区 四つ木 5丁目14-12
お花茶屋駅
徒歩10分

SRC造 1992年
857m ベルフォールマスダNo.3
東京都 葛飾区 四つ木 5丁目14-12
お花茶屋駅
徒歩10分
8階建
SRC造 1993年
874m ライオンズマンション立石第2
東京都 葛飾区 四つ木 5丁目14-1
お花茶屋駅
徒歩10分
8階建
SRC造 1990年
960m 都民住宅ジョイフル・スクエア
東京都 葛飾区 立石 1丁目3-7
京成立石駅
徒歩7分

SRC造 2000年
964m 青砥東パークホームズ
東京都 葛飾区 高砂 1丁目25-23
青砥駅
徒歩8分
15階建
SRC造 1995年
971m ビューキャニオンお花茶屋
東京都 葛飾区 白鳥 4丁目5-1
お花茶屋駅
徒歩11分
10階建
32部屋
SRC造 2004年
974m ローズハイツ青戸
東京都 葛飾区 白鳥 4丁目5-20
お花茶屋駅
徒歩14分
9階建
SRC造 1983年
1008m 白鳥スカイマンション
東京都 葛飾区 白鳥 4丁目6-1
お花茶屋駅
徒歩12分

SRC造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

立石の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

立石 $kind_labe人口推移 立石における人口推移・動向を調べることができます

立石 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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