コーポ松山(東京都 大田区 南六郷 3丁目14-18)の価格相場は 54.5万円/㎡ (坪単価 180万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ松山 価格相場・家賃相場
54.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,344 円/㎡
(平均値)
38.9
11.0 円/㎡
雑色駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ松山の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ松山の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ松山
住所東京都 大田区 南六郷 3丁目14-18
建築年1986年
構造鉄骨造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 雑色駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ松山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南六郷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ松山の価格相場、家賃相場は南六郷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ松山の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南六郷 中古マンション価格相場 推移・動向 南六郷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南六郷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ松山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m ハイツタケザワ
東京都 大田区 南六郷 3丁目14-11
六郷土手駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1985年
48m リバーサイドワコー
東京都 大田区 南六郷 3丁目14-13
雑色駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
105m サウスヴィレッジ
東京都 大田区 南六郷 3丁目8-7
雑色駅
徒歩9分

鉄骨造 1994年
130m ファーストステージ南六郷
東京都 大田区 南六郷 3丁目8-17
雑色駅
徒歩11分

鉄骨造 2004年
142m プランタン六郷
東京都 大田区 南六郷 3丁目16-19
六郷土手駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
193m パープルハイツ
東京都 大田区 南六郷 3丁目11-11
六郷土手駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
195m サンビレッヂ水野
東京都 大田区 東六郷 3丁目4-3
雑色駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
195m 三和マンション
東京都 大田区 東六郷 3丁目4-11
雑色駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1986年
198m 斉藤ビル
東京都 大田区 東六郷 3丁目3-6
雑色駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
203m シーエフハイム
東京都 大田区 南六郷 3丁目11-9
六郷土手駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
205m ケーアイコーポ
東京都 大田区 南六郷 3丁目22-14
六郷土手駅
徒歩13分

鉄骨造 1997年
251m コーポ榊
東京都 大田区 東六郷 3丁目3-10
雑色駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
270m サンセイビル
東京都 大田区 南六郷 2丁目30-12
雑色駅
徒歩11分

鉄骨造 1991年
275m グランベルドール
東京都 大田区 東六郷 3丁目6-1
雑色駅
徒歩6分

鉄骨造 2007年
276m ラプリモフォンタナ
東京都 大田区 東六郷 3丁目3-13
雑色駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2001年
278m ハイツニッシン5
東京都 大田区 南六郷 2丁目30-14
雑色駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1993年
280m グランアモール
東京都 大田区 東六郷 3丁目6-7
雑色駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2004年
284m レオパレス第1
東京都 大田区 南六郷 3丁目3-23
雑色駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
290m キョウワマンション
東京都 大田区 東六郷 3丁目2-4
雑色駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2003年
295m プレステージ多摩川
東京都 大田区 南六郷 2丁目30-11
雑色駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1992年
298m みどりマンション
東京都 大田区 南六郷 2丁目30-8
雑色駅
徒歩11分

鉄骨造 1974年
302m ハイツニッシン
東京都 大田区 南六郷 2丁目30-9
雑色駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1993年
306m プリムヴェール1
東京都 大田区 東六郷 3丁目8-15
六郷土手駅
徒歩9分

鉄骨造 2008年
310m ヴィラソレイユ
東京都 大田区 南六郷 3丁目3-4
雑色駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
327m ラウンド,7
東京都 大田区 東六郷 3丁目8-1
雑色駅
徒歩8分

鉄骨造 2008年
332m リバーサイド武樋
東京都 大田区 南六郷 2丁目29-17
雑色駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
336m
東京都 大田区 東六郷 3丁目12-5
六郷土手駅
徒歩9分

鉄骨造 2012年
338m メゾン美絵
東京都 大田区 東六郷 3丁目12-4
六郷土手駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
338m Y&F南六郷
東京都 大田区 南六郷 3丁目1-16
雑色駅
徒歩8分

鉄骨造 2010年
339m レオパレスヴィハール南六郷
東京都 大田区 南六郷 2丁目36-9
雑色駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 2008年
350m ハイツニッシン2
東京都 大田区 南六郷 3丁目1-16
雑色駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
350m コーポ山口
東京都 大田区 南六郷 2丁目31-14
雑色駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1990年
363m サダバハール
東京都 大田区 東六郷 3丁目2-13
雑色駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2011年
364m コーポサトー
東京都 大田区 東六郷 3丁目15-2
六郷土手駅
徒歩6分

鉄骨造 1975年
366m 宇野ビル
東京都 大田区 南六郷 2丁目36-3
雑色駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
371m アビターレ
東京都 大田区 南六郷 2丁目28-10
雑色駅
徒歩8分

鉄骨造 2002年
389m フォルトゥナート
東京都 大田区 南六郷 2丁目28-7
雑色駅
徒歩9分

鉄骨造 2014年
398m コーポ田中
東京都 大田区 南六郷 2丁目26-19
雑色駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1984年
406m フォレスト
東京都 大田区 東六郷 3丁目13-1
六郷土手駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 2004年
424m サニーハイツ
東京都 大田区 仲六郷 4丁目36-15
六郷土手駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南六郷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南六郷 $kind_labe人口推移 南六郷における人口推移・動向を調べることができます

南六郷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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