コーポ村野(東京都 福生市 牛浜 35-3)の価格相場は 16.4万円/㎡ (坪単価 54.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ村野 価格相場・家賃相場
16.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,265 円/㎡
(平均値)
38.9
7.0 円/㎡
牛浜駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ村野の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ村野の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ村野
住所東京都 福生市 牛浜 35-3
建築年1986年
構造木造
アクセス JR JR青梅線 牛浜駅  徒歩 7分
JR JR五日市線 熊川駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ村野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は牛浜のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福生市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ村野の価格相場、家賃相場は牛浜のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福生市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ村野の周辺エリア(福生市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
牛浜 中古マンション価格相場 推移・動向 牛浜における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

牛浜 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ村野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m シャトウ上水
東京都 福生市 牛浜 25-5
牛浜駅
徒歩8分

木造 2006年
70m シティハイム志茂福生
東京都 福生市 牛浜 37-3
牛浜駅
徒歩5分

木造 1983年
217m コーポ・ジュネス
東京都 福生市 志茂 49-1
福生駅
徒歩7分

木造 1992年
232m イトウハウス
東京都 福生市 志茂 22-16
牛浜駅
徒歩10分

木造 1987年
239m 小林荘
東京都 福生市 南田園 3丁目19-1
牛浜駅
徒歩10分

木造 1975年
263m ムラノコーポ
東京都 福生市 志茂 67-2
牛浜駅
徒歩5分

木造 1978年
269m フォンテーヌ志茂
東京都 福生市 志茂 22-8
牛浜駅
徒歩8分

木造 1992年
289m グランメール南田園
東京都 福生市 南田園 3丁目11-4
牛浜駅
徒歩12分
2階建
木造 1993年
294m レオパレスポレール
東京都 福生市 南田園 3丁目10-1
熊川駅
徒歩9分
2階建
木造 2002年
312m ハイムオリオン
東京都 福生市 牛浜 101
牛浜駅
徒歩2分

木造 1989年
318m カドキグリーンコーポ
東京都 福生市 牛浜 96
牛浜駅
徒歩1分

木造 1978年
331m コーポ104
東京都 福生市 志茂 104
牛浜駅
徒歩4分

木造 1987年
338m 柳田コーポ
東京都 福生市 志茂 107
牛浜駅
徒歩3分

木造 1980年
366m テラスハウスはたの
東京都 福生市 志茂 80-1
牛浜駅
徒歩6分

木造 1992年
372m メゾン・コロナード
東京都 福生市 志茂 220-2
福生駅
徒歩10分

木造 1986年
373m ダイトー南田園A
東京都 福生市 南田園 3丁目61-1
牛浜駅
徒歩10分
2階建
木造 2005年
387m ダイトー南田園B
東京都 福生市 南田園 3丁目61-2
牛浜駅
徒歩10分
2階建
木造 2005年
389m ジュネスハイム
東京都 福生市 北田園 1丁目11-14
牛浜駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年
398m ハウス美和
東京都 福生市 志茂 229-4
福生駅
徒歩9分

木造 1988年
404m エレガントハイツ
東京都 福生市 志茂 101
牛浜駅
徒歩4分

木造 1986年
410m コーポコムロ
東京都 福生市 南田園 3丁目5-15
牛浜駅
徒歩10分

木造 1990年
448m エトワールA
東京都 福生市 北田園 2丁目1-1
牛浜駅
徒歩14分

木造 1990年
493m シュティル・ブリーゼ2
東京都 福生市 北田園 2丁目2-7
福生駅
徒歩14分

木造 2007年
502m シュティル・ブリーゼ1
東京都 福生市 北田園 2丁目2-7
福生駅
徒歩14分

木造 2007年
505m シュティル・ブリーゼ
東京都 福生市 北田園 2丁目2-7
福生駅
徒歩14分
2階建
木造 2008年
505m シュティル・ブリーゼI
東京都 福生市 北田園 2丁目2-7
福生駅
徒歩14分
2階建
木造 2008年
505m シュティル・ブリーゼII
東京都 福生市 北田園 2丁目2-7
福生駅
徒歩13分
2階建
木造 2008年
507m メゾフラットYOU
東京都 福生市 志茂 171
福生駅
徒歩7分

木造 1991年
509m ルミナス北田園
東京都 福生市 北田園 2丁目3-1
福生駅
徒歩15分
2階建
木造 2001年
510m メゾン田園
東京都 福生市 南田園 3丁目2-10
熊川駅
徒歩9分

木造 1992年
510m セレスト・ピエス
東京都 福生市 牛浜 155
牛浜駅
徒歩2分

木造 1994年
541m シティシャトレ細谷2
東京都 福生市 北田園 2丁目4-2
福生駅
徒歩14分

木造 1997年
550m 光ハイム
東京都 福生市 志茂 122
牛浜駅
徒歩5分

木造 1992年
550m ハイツ福生
東京都 福生市 牛浜 151
牛浜駅
徒歩5分

木造 1977年
552m シティシャトレ細谷 II
東京都 福生市 北田園 2丁目4-2
福生駅
徒歩14分
2階建
木造 1998年
560m ラポート
東京都 福生市 志茂 139
牛浜駅
徒歩5分

木造 1988年
580m 第2つばめハイツ
東京都 福生市 牛浜 142
牛浜駅
徒歩4分

木造 1992年
612m しんせいビルデ
東京都 福生市 本町 31-1
福生駅
徒歩6分

木造 1985年
617m リバーハウス
東京都 福生市 本町 31-2
福生駅
徒歩7分

木造 1992年
619m つばめハイツ
東京都 福生市 牛浜 145
牛浜駅
徒歩4分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

牛浜の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福生市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、東京都の成長傾向(+2.9%)と比較して、福生市での人口が大幅に減少(-9.8%)します。

牛浜 $kind_labe人口推移 牛浜における人口推移・動向を調べることができます

牛浜 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福生市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.5 万人 -4.33%
2045 4.7 万人 -4.28%
2040 4.9 万人 -4.12%
2035 5.1 万人 -3.80%
2030 5.3 万人 -3.56%
2025 5.5 万人 -2.80%
2020 5.6 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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