コーポ杉本(東京都 墨田区 立花 4丁目36-8)の価格相場は 58.0万円/㎡ (坪単価 192万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ杉本 価格相場・家賃相場
58.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,129 円/㎡
(平均値)
35.9
5.0 円/㎡
東あずま駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ杉本の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ杉本の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ杉本
住所東京都 墨田区 立花 4丁目36-8
建築年1989年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武亀戸線 東あずま駅  徒歩 5分
JR JR総武線 平井駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ杉本(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階31.00㎡
(2K)
-1,799万円6.6万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ杉本の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は立花のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ杉本の価格相場、家賃相場は立花のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ杉本の周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
立花 中古マンション価格相場 推移・動向 立花における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

立花 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ杉本の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
88m ラピスガーデンD棟
東京都 墨田区 立花 4丁目38-7
東あずま駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2013年
89m 丸吉ビル
東京都 墨田区 立花 4丁目35-8
東あずま駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
89m ラピスガーデンC棟
東京都 墨田区 立花 4丁目38-7
平井駅
徒歩9分

鉄骨造 2012年
90m 新星コーポ
東京都 墨田区 立花 3丁目26-4
東あずま駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
93m 泉マンション
東京都 墨田区 立花 4丁目34-2
東あずま駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1994年
105m ラピスガーデンA棟
東京都 墨田区 立花 4丁目38-7
平井駅
徒歩9分

鉄骨造 2012年
109m ラピスガーデンB棟
東京都 墨田区 立花 4丁目38-7
平井駅
徒歩9分

鉄骨造 2012年
116m サンライズホーラム
東京都 墨田区 立花 4丁目40-5
東あずま駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1988年
116m FutureM
東京都 墨田区 立花 4丁目39-4
東あずま駅
徒歩7分

鉄骨造 2005年
141m LIEBELLK
東京都 墨田区 立花 4丁目30-17
東あずま駅
徒歩7分

鉄骨造 2016年
143m サンシャトオ
東京都 墨田区 立花 4丁目40-19
東あずま駅
徒歩6分

鉄骨造 2000年
159m リリックコート平井橋
東京都 墨田区 立花 4丁目40-13
東あずま駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
163m コーポ立花
東京都 墨田区 立花 4丁目28-20
東あずま駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1988年
174m 阿部ハイツ
東京都 墨田区 立花 3丁目29-8
東あずま駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
198m アルベール立花
東京都 墨田区 立花 6丁目11-4
東あずま駅
徒歩8分

鉄骨造 1995年
201m 関口ドリームハイツ
東京都 墨田区 立花 4丁目28-23
東あずま駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
202m アムールミキ
東京都 墨田区 立花 4丁目20-14
東あずま駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
209m VictoireFuji
東京都 墨田区 立花 4丁目20-13
平井駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2012年
218m 第2立花パークハイツ
東京都 墨田区 立花 4丁目21-10
東あずま駅
徒歩3分

鉄骨造 1982年
233m カーサ・デ・立花
東京都 墨田区 立花 4丁目17-13
東あずま駅
徒歩6分

鉄骨造 2009年
238m 川鍋ビル
東京都 墨田区 立花 4丁目27-13
平井駅
徒歩11分

鉄骨造 1987年
256m 立花パークハイツ
東京都 墨田区 立花 6丁目5-14
東あずま駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
260m 菊地ハイツ
東京都 墨田区 立花 4丁目26-13
東あずま駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
268m ハイムウチダ
東京都 墨田区 立花 3丁目19-8
東あずま駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
282m 岩井ビル
東京都 墨田区 立花 6丁目4-12
東あずま駅
徒歩8分

鉄骨造 1996年
297m サティオ立花
東京都 墨田区 立花 4丁目26-18
東あずま駅
徒歩2分

鉄骨造 2000年
298m 松苗ビル
東京都 墨田区 立花 4丁目26-5
東あずま駅
徒歩1分

鉄骨造 1975年
303m シャトルナガシマ
東京都 江戸川区 平井 6丁目17-8
平井駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
306m イーストハイムカヤマ
東京都 墨田区 立花 3丁目14-1
東あずま駅
徒歩1分
4階建
2部屋
鉄骨造 1999年
315m リヴァーハイツ
東京都 江戸川区 平井 6丁目17-14
平井駅
徒歩7分

鉄骨造 2000年
322m リオ2.マツオカ
東京都 江戸川区 平井 6丁目17-15
平井駅
徒歩6分

鉄骨造 1999年
324m エヌズバーグ・ミズン
東京都 墨田区 立花 5丁目28-1
小村井駅
徒歩5分

鉄骨造 1981年
333m スズヤビル
東京都 墨田区 立花 4丁目15-8
小村井駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
338m グランビア平井
東京都 江戸川区 平井 6丁目12-7
平井駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
339m 北原ビル
東京都 墨田区 立花 3丁目12-6
東あずま駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
364m コーポ布川
東京都 墨田区 立花 5丁目27-11
小村井駅
徒歩6分

鉄骨造 1995年
366m Beato
東京都 墨田区 立花 3丁目16-5
東あずま駅
徒歩1分

鉄骨造 2009年
367m MALT立花
東京都 墨田区 立花 4丁目8-16
小村井駅
徒歩6分

鉄骨造 2004年
367m パールハイツ
東京都 江戸川区 平井 6丁目7-11
平井駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1999年
369m リブリMIMU
東京都 江戸川区 平井 6丁目9-13
平井駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

立花の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

立花 $kind_labe人口推移 立花における人口推移・動向を調べることができます

立花 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.7 万人 +0.07%
2045 29.7 万人 +0.70%
2040 29.5 万人 +1.32%
2035 29.1 万人 +1.72%
2030 28.6 万人 +2.00%
2025 28.0 万人 +3.07%
2020 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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