コーポ愛(東京都 大田区 大森東 5丁目34-1)の価格相場は 18.9万円/㎡ (坪単価 62.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (40.0㎡) の 667 万円、最も低い部屋は 3階 (24.8㎡) の 640 万円です。

コーポ愛 価格相場・家賃相場
18.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,097 円/㎡
(平均値)
36.9
16.0 円/㎡
大森町駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ愛の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ愛の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ愛
住所東京都 大田区 大森東 5丁目34-1
建築年1988年
構造鉄骨造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 大森町駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ愛(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.00㎡
(1LDK)
-667万円7.9万14.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.00㎡
(1LDK)
-667万円7.9万14.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階40.00㎡
(1LDK)
-667万円7.9万14.2%
3階24.84㎡
(1K)
-640万円6.1万11.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ愛の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大森東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ愛の価格相場、家賃相場は大森東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ愛の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大森東 中古マンション価格相場 推移・動向 大森東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大森東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ愛の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m クレール大森東
東京都 大田区 大森東 5丁目34-2
梅屋敷駅
徒歩15分

鉄骨造 2013年
28m セピアコート大森東
東京都 大田区 大森東 5丁目22-12
梅屋敷駅
徒歩15分

鉄骨造 1997年
29m まなみ荘
東京都 大田区 大森東 5丁目35-2
大森町駅
徒歩14分

鉄骨造 1993年
45m アルゲイ大森
東京都 大田区 大森東 5丁目22-3
梅屋敷駅
徒歩17分

鉄骨造 1977年
47m 第2コーポ綱島
東京都 大田区 大森東 5丁目35-12
昭和島駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1994年
58m カーサヨコヤマ
東京都 大田区 大森東 5丁目32-1
昭和島駅
徒歩13分

鉄骨造 1993年
62m メゾン・シャローム
東京都 大田区 大森東 5丁目36-2
昭和島駅
徒歩12分

鉄骨造 1986年
63m 生井コーポ
東京都 大田区 大森東 5丁目23-15
梅屋敷駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1972年
67m ハウスベルーガ
東京都 大田区 大森東 4丁目24-3
大森町駅
徒歩13分

鉄骨造 1980年
69m コーポつなしま
東京都 大田区 大森東 5丁目36-1
梅屋敷駅
徒歩14分

鉄骨造 1987年
75m ハイツつなしま
東京都 大田区 大森東 5丁目36-1
梅屋敷駅
徒歩14分

鉄骨造 1987年
78m サクラパーク潮見
東京都 大田区 大森東 5丁目37-1
昭和島駅
徒歩12分

鉄骨造 1994年
79m リブリーGALAXYWOLF
東京都 大田区 大森東 4丁目14-6
大森町駅
徒歩14分

鉄骨造 2013年
84m 汐見コーポ
東京都 大田区 大森南 3丁目2-11
梅屋敷駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
87m サンテラス大森
東京都 大田区 大森東 4丁目24-2
大森町駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2002年
87m メゾンボヌール
東京都 大田区 大森東 4丁目24-6
大森町駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
103m ハイムウイステリア
東京都 大田区 大森東 5丁目32-12
大森町駅
徒歩15分

鉄骨造 1996年
106m フラーレン
東京都 大田区 大森南 3丁目4-4
昭和島駅
徒歩13分

鉄骨造 1999年
115m ハルナビル
東京都 大田区 大森東 5丁目9-10
大森町駅
徒歩14分

鉄骨造 1995年
120m レオパレスアイ&ロン
東京都 大田区 大森南 3丁目3-3
昭和島駅
徒歩15分

鉄骨造 2008年
121m 森ケ崎ビル
東京都 大田区 大森東 5丁目23-11
梅屋敷駅
徒歩16分

鉄骨造 2005年
129m ツインハイムA
東京都 大田区 大森南 3丁目5-9
大森町駅
徒歩14分

鉄骨造 2001年
133m フラットフォレスト清園
東京都 大田区 大森東 5丁目23-10
梅屋敷駅
徒歩16分

鉄骨造 2005年
134m イーストポイント大森
東京都 大田区 大森東 4丁目14-1
梅屋敷駅
徒歩14分

鉄骨造 1999年
134m レオパレスアイ&ロン3
東京都 大田区 大森南 3丁目3-9
昭和島駅
徒歩14分

鉄骨造 2010年
138m ツインハイムB
東京都 大田区 大森南 3丁目5-9
大森町駅
徒歩14分

鉄骨造 2001年
148m グレースハシモト
東京都 大田区 大森東 4丁目26-9
梅屋敷駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
150m アーバン・ドゥ大森
東京都 大田区 大森東 5丁目31-1
昭和島駅
徒歩14分

鉄骨造 1992年
156m ファイブユー大森
東京都 大田区 大森東 5丁目31-12
大森町駅
徒歩16分

鉄骨造 1992年
160m セピアコート
東京都 大田区 大森東 5丁目10-17
昭和島駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2010年
161m タナカハウス
東京都 大田区 大森東 4丁目25-17
昭和島駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
162m メゾン豊榮
東京都 大田区 大森東 4丁目25-3
梅屋敷駅
徒歩14分

鉄骨造 1991年
165m 綱島ハイツ
東京都 大田区 大森東 5丁目10-15
昭和島駅
徒歩13分

鉄骨造 1987年
168m メゾン田中
東京都 大田区 大森東 5丁目19-8
昭和島駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
171m K・FLAT1
東京都 大田区 大森東 5丁目24-2
梅屋敷駅
徒歩15分

鉄骨造 1996年
172m セラヴィ美乃和
東京都 大田区 大森東 5丁目10-15
昭和島駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
176m 金子マンション
東京都 大田区 大森東 4丁目15-9
大森町駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
177m 島田ハイツA
東京都 大田区 大森東 5丁目31-10
大森町駅
徒歩18分

鉄骨造 1979年
181m クレール須山
東京都 大田区 大森東 5丁目8-2
大森町駅
徒歩13分

鉄骨造 1988年
184m 金子コーポ
東京都 大田区 大森東 4丁目15-2
大森町駅
徒歩13分

鉄骨造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大森東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大森東 $kind_labe人口推移 大森東における人口推移・動向を調べることができます

大森東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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