コーポ平成(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 353)の価格相場は 36.6万円/㎡ (坪単価 121万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (40.0㎡) の 1,460 万円、最も低い部屋は 2階 (38.0㎡) の 1,392 万円です。

コーポ平成 価格相場・家賃相場
36.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,824 円/㎡
(平均値)
35.9
10.0 円/㎡
保土ケ谷駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ平成の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ平成の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ平成
住所神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 353
建築年1989年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR湘南新宿ライン 保土ケ谷駅  徒歩 10分
JR JR横須賀線 保土ケ谷駅  徒歩 10分
京浜急行 京浜急行本線 井土ケ谷駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ平成(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階38.88㎡
(2DK)
-1,422万円7.1万6.0%
1階40.00㎡
(2DK)
-1,460万円7.2万5.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階38.00㎡
(2DK)
-1,392万円7.0万6.0%
2階38.88㎡
(2DK)
-1,422万円7.1万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ平成の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ平成の価格相場、家賃相場は保土ケ谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ平成の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 保土ケ谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ平成の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
87m ラフィーネ保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 361-4
保土ケ谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2006年
119m ドエル岩井
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 241
保土ケ谷駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1986年
123m ドエル.1
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 278-1
保土ケ谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2000年
126m ヒルマーク・K
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 395-8
保土ケ谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
144m アルカディア岩井
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 297-3
保土ケ谷駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1990年
184m ジュネス岩井
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 288
井土ケ谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2002年
228m パルナスハイム
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 273-6
井土ケ谷駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1997年
232m アルカディア南太田
神奈川県 横浜市 南区 南太田 4丁目39-15
保土ケ谷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
250m コーポイワイB棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 459
保土ケ谷駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1982年
256m コーポイワイA棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 459
保土ケ谷駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1984年
268m グリーンヒル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 458
保土ケ谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2000年
301m 岩井町壱番館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 411-8
井土ケ谷駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1986年
366m マザーヒルズ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 421-1
井土ケ谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
408m いしなざかハイム
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 59
保土ケ谷駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1998年
410m ラ・コリーナ保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 153-1
保土ケ谷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2006年
420m トラッド保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 103-8
保土ケ谷駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1988年
457m ヴォヌール参番館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 214
保土ケ谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
459m ヴォヌール弐番館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 214
保土ケ谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
469m ローズコートNo.1
神奈川県 横浜市 南区 南太田 4丁目33-21
井土ケ谷駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1986年
492m フィオーレ南太田
神奈川県 横浜市 南区 南太田 4丁目32-8
井土ケ谷駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2005年
498m ファミール
神奈川県 横浜市 南区 清水ケ丘 246-2
保土ケ谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
518m アネックスアマール
神奈川県 横浜市 南区 永田東 3丁目6-10
井土ケ谷駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1992年
525m ヒルコート
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 瀬戸ケ谷町 38-6
保土ケ谷駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2002年
536m サザンライツ
神奈川県 横浜市 南区 南太田 4丁目25-9
井土ケ谷駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2007年
541m プナレア
神奈川県 横浜市 南区 南太田 4丁目25-20
井土ケ谷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2008年
549m プナマウ
神奈川県 横浜市 南区 南太田 4丁目24-2
井土ケ谷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2010年
551m 市川ハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 175
保土ケ谷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1985年
559m ロイヤルハイツ8
神奈川県 横浜市 南区 南太田 4丁目23-18
井土ケ谷駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1989年
572m ファミーユ東台
神奈川県 横浜市 西区 東久保町 38-6
保土ケ谷駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1987年
584m スカイテラス永田
神奈川県 横浜市 南区 永田北 1丁目5-5
井土ケ谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
588m カーサヨコハマ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 173-3
保土ケ谷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
589m セレ井土ケ谷
神奈川県 横浜市 南区 永田北 1丁目5-5
井土ケ谷駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2009年
589m 永田北AP
神奈川県 横浜市 南区 永田北 1丁目5-5
井土ケ谷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2013年
595m 永田町ハイム
神奈川県 横浜市 南区 永田北 1丁目5-6
井土ケ谷駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1978年
600m フィオーレ横浜サウス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 165
保土ケ谷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1975年
609m フィオーレ横浜ノース
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 165
保土ケ谷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1975年
613m カトルセゾン
神奈川県 横浜市 南区 南太田 4丁目7-7
井土ケ谷駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2012年
617m エントピアカタビラII
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 帷子町 2丁目109
保土ケ谷駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2012年
618m サンシティジュネス永田
神奈川県 横浜市 南区 永田北 1丁目5-15
井土ケ谷駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1990年
620m ラフィーネ井土ケ谷
神奈川県 横浜市 南区 南太田 4丁目20-19
井土ケ谷駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

保土ケ谷区 $kind_labe人口推移 保土ケ谷区における人口推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市保土ケ谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -1.98%
2045 19.3 万人 -1.88%
2040 19.6 万人 -1.69%
2035 20.0 万人 -1.55%
2030 20.3 万人 -1.47%
2025 20.6 万人 -0.97%
2020 20.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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