コーポ嶋崎(東京都 練馬区 南田中 4丁目16-5)の価格相場は 47.0万円/㎡ (坪単価 155万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (29.0㎡) の 1,324 万円、最も低い部屋は 2階 (22.0㎡) の 1,052 万円です。

コーポ嶋崎 価格相場・家賃相場
47.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
406 円/㎡
(平均値)
43.9
13.0 円/㎡
石神井公園駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ嶋崎の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ嶋崎の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ嶋崎
住所東京都 練馬区 南田中 4丁目16-5
建築年1981年
構造木造
アクセス 西武 西武池袋線 石神井公園駅  徒歩 13分
西武 西武池袋線 練馬高野台駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ嶋崎(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階26.00㎡
(1DK)
-1,211万円0.9万0.9%
1階22.00㎡
(1K)
-1,052万円1.1万1.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階29.00㎡
(1DK)
-1,324万円0.8万0.7%
2階22.00㎡
(1K)
-1,052万円1.1万1.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ嶋崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南田中のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ嶋崎の価格相場、家賃相場は南田中のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ嶋崎の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南田中 中古マンション価格相場 推移・動向 南田中における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南田中 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ嶋崎の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m ツインハイム
東京都 練馬区 南田中 4丁目26-1
石神井公園駅
徒歩14分

木造 1981年
53m サンハイツK
東京都 練馬区 南田中 4丁目28-8
石神井公園駅
徒歩13分

木造 1982年
73m ウエストハイム
東京都 練馬区 南田中 4丁目17-25
練馬高野台駅
徒歩13分

木造 1992年
101m ラメゾネットオオツカ
東京都 練馬区 南田中 4丁目17-26
練馬高野台駅
徒歩12分

木造 1992年
104m コーポサンモールA
東京都 練馬区 南田中 4丁目24-4
石神井公園駅
徒歩13分

木造 1995年
106m ラディッシュハウス
東京都 練馬区 南田中 4丁目24-25
練馬高野台駅
徒歩15分

木造 1991年
121m コーポ・サンモールB
東京都 練馬区 南田中 4丁目24-4
石神井公園駅
徒歩15分

木造 1990年
125m コーポ南
東京都 練馬区 南田中 4丁目19-3
練馬高野台駅
徒歩13分

木造 1988年
129m グリーンコーポ南ケ丘
東京都 練馬区 南田中 4丁目19-2
井荻駅
徒歩15分

木造 1988年
132m 竹井コーポ
東京都 練馬区 南田中 4丁目26-16
石神井公園駅
徒歩13分

木造 1979年
149m レオパレスメルベーユドミール
東京都 練馬区 南田中 4丁目29-7
石神井公園駅
徒歩13分

木造 2008年
152m メープルハイツ
東京都 練馬区 南田中 4丁目8-20
練馬高野台駅
徒歩13分

木造 1989年
152m ミツイホーム
東京都 練馬区 南田中 4丁目20-23
練馬高野台駅
徒歩13分

木造 1990年
157m 加山コーポ
東京都 練馬区 南田中 4丁目20-10
井荻駅
徒歩15分

木造 1979年
158m ホワイトヴィラ南田中
東京都 練馬区 南田中 4丁目15-2
練馬高野台駅
徒歩12分

木造 1993年
160m スカイコーポ
東京都 練馬区 南田中 4丁目20-6
井荻駅
徒歩10分

木造 1993年
166m コーポ田代
東京都 練馬区 下石神井 3丁目13-10
石神井公園駅
徒歩13分

木造 1992年
171m レオネクストアズール下石神井
東京都 練馬区 下石神井 3丁目1-15
石神井公園駅
徒歩15分

木造 2009年
175m シャトーヤジ-3
東京都 練馬区 南田中 4丁目8-16
井荻駅
徒歩15分

木造 1989年
177m シャトーヤジ-2
東京都 練馬区 南田中 4丁目8-16
練馬高野台駅
徒歩13分

木造 1993年
177m プチメゾン石神井
東京都 練馬区 下石神井 3丁目13-7
石神井公園駅
徒歩13分

木造 1987年
185m シャトーヤジ-1
東京都 練馬区 南田中 4丁目8-15
井荻駅
徒歩15分

木造 1993年
185m サニーコート
東京都 練馬区 南田中 5丁目10-18
練馬高野台駅
徒歩11分

木造 2004年
188m 夕凪荘
東京都 練馬区 下石神井 3丁目1-15
井荻駅
徒歩12分

木造 1981年
193m コーポいずみ
東京都 練馬区 下石神井 3丁目1-18
石神井公園駅
徒歩15分

木造 1983年
195m CHATEAULESACHIYO
東京都 練馬区 南田中 4丁目23-7
井荻駅
徒歩15分

木造 1991年
200m サザンフラット
東京都 練馬区 南田中 4丁目12-6
練馬高野台駅
徒歩10分

木造 1992年
206m コーポ下石神井
東京都 練馬区 下石神井 3丁目12-6
石神井公園駅
徒歩13分

木造 2007年
207m 橘コーポ
東京都 練馬区 南田中 4丁目23-4
石神井公園駅
徒歩15分

木造 1975年
211m グリーンハイム
東京都 練馬区 南田中 5丁目18-6
石神井公園駅
徒歩10分

木造 1994年
211m コーポ・アゼリア2
東京都 練馬区 下石神井 3丁目2-7
井荻駅
徒歩13分

木造 1978年
212m らいふぼっくす
東京都 練馬区 下石神井 3丁目14-11
石神井公園駅
徒歩12分

木造 1984年
217m コーポ・アゼリア
東京都 練馬区 下石神井 3丁目2-8
井荻駅
徒歩15分

木造 1978年
219m 南が丘ハイツ
東京都 練馬区 南田中 4丁目7-20
井荻駅
徒歩12分

木造 1988年
220m ベルシオン石神井公園
東京都 練馬区 下石神井 3丁目10-21
石神井公園駅
徒歩12分

木造 1995年
222m ブランミュール
東京都 練馬区 下石神井 3丁目1-4
井荻駅
徒歩12分

木造 2009年
226m パークトッリ
東京都 練馬区 下石神井 3丁目14-10
石神井公園駅
徒歩12分

木造 1991年
227m 白樺荘
東京都 練馬区 南田中 5丁目10-4
練馬高野台駅
徒歩8分

木造 1982年
236m メゾン思萌
東京都 練馬区 南田中 4丁目14-22
練馬高野台駅
徒歩10分

木造 1990年
253m コーポファイブ榎本
東京都 練馬区 南田中 5丁目8-6
練馬高野台駅
徒歩8分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南田中の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南田中 $kind_labe人口推移 南田中における人口推移・動向を調べることができます

南田中 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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