コーポ小竹(東京都 練馬区 小竹町 1丁目70-6)の価格相場は 58.5万円/㎡ (坪単価 193万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ小竹 価格相場・家賃相場
58.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,344 円/㎡
(平均値)
40.0
3.0 円/㎡
江古田駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ小竹の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ小竹の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ小竹
住所東京都 練馬区 小竹町 1丁目70-6
建築年1985年
構造軽量鉄骨
アクセス 西武 西武池袋線 江古田駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 小竹向原駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ小竹の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小竹町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ小竹の価格相場、家賃相場は小竹町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ小竹の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小竹町 中古マンション価格相場 推移・動向 小竹町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小竹町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ小竹の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m MKハイツ
東京都 練馬区 小竹町 1丁目69-12
江古田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
50m メゾンソレイユ
東京都 練馬区 小竹町 1丁目73-10
江古田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
65m アパートかねかわ
東京都 練馬区 小竹町 1丁目69-14
江古田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
75m ハックベリーズツー
東京都 練馬区 小竹町 1丁目76-15
江古田駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2010年
99m シティコーポ
東京都 練馬区 小竹町 1丁目67-10
江古田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2005年
99m リベール江古田
東京都 練馬区 小竹町 1丁目67-9
江古田駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1992年
101m エクセル江古田B
東京都 練馬区 小竹町 1丁目76-12
江古田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2007年
106m エクセル江古田A
東京都 練馬区 小竹町 1丁目76-12
江古田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2007年
158m グレースハイム
東京都 練馬区 小竹町 2丁目50-1
新桜台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2004年
163m ステラコート
東京都 練馬区 小竹町 1丁目50-7
江古田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2008年
165m ラプラス羽沢
東京都 練馬区 羽沢 1丁目2-5
新桜台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
167m ユアーズ
東京都 練馬区 小竹町 1丁目43-7
江古田駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2008年
168m ベルメゾン
東京都 練馬区 羽沢 1丁目2-6
新桜台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1990年
186m スペリア
東京都 練馬区 栄町 41-11
新桜台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1990年
195m フォーブル羽沢
東京都 練馬区 羽沢 1丁目3-2
新桜台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1985年
203m メゾンソレイユ
東京都 練馬区 小竹町 1丁目54-7
江古田駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1991年
210m TERRA
東京都 練馬区 小竹町 1丁目43-1
江古田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1991年
212m セレ三橋
東京都 練馬区 小竹町 1丁目48
江古田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2002年
216m WHITEHILLSK
東京都 練馬区 小竹町 1丁目52-15
江古田駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1987年
232m Kハウス
東京都 練馬区 小竹町 1丁目43-20
江古田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
241m Threei
東京都 練馬区 小竹町 1丁目43-20
江古田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2010年
261m ブランシェ
東京都 練馬区 小竹町 1丁目42-18
江古田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2008年
264m フォーブル小竹
東京都 練馬区 小竹町 2丁目52-13
小竹向原駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
272m 小泉コーポB
東京都 練馬区 羽沢 1丁目4-6
新桜台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1978年
275m コーポコイズミ
東京都 練馬区 羽沢 1丁目4-7
新桜台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1978年
282m SOLEADO1
東京都 練馬区 小竹町 1丁目24-5
小竹向原駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
285m アメニティーハイツ
東京都 練馬区 小竹町 1丁目36-14
江古田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
290m フルール
東京都 練馬区 小竹町 1丁目36-15
江古田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1997年
291m フローラ江古田
東京都 練馬区 小竹町 2丁目51-8
江古田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2002年
295m ノートル・メゾン
東京都 練馬区 小竹町 2丁目54-5
新桜台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1999年
310m WindCourt
東京都 練馬区 栄町 26-8
江古田駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2010年
320m ドミールヒロ
東京都 練馬区 羽沢 1丁目15-7
江古田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2003年
322m アーバンライフ
東京都 練馬区 羽沢 1丁目5-4
新桜台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2002年
325m ヴィラあきら
東京都 練馬区 小竹町 2丁目58-2
新桜台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
338m メゾンローズ
東京都 練馬区 羽沢 1丁目19-19
新桜台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1993年
341m メゾン武蔵野
東京都 練馬区 小竹町 2丁目58-11
小竹向原駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1985年
345m コーポ・ウィステリア
東京都 練馬区 小竹町 2丁目58-8
小竹向原駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
345m ハックベリーズ
東京都 練馬区 羽沢 1丁目19-3
新桜台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2007年
350m フラット小竹
東京都 練馬区 小竹町 2丁目63-4
江古田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1979年
352m 大久保荘
東京都 練馬区 小竹町 1丁目32-1
小竹向原駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小竹町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

小竹町 $kind_labe人口推移 小竹町における人口推移・動向を調べることができます

小竹町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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