コーポ安部(東京都 杉並区 永福 4丁目18-21)の価格相場は 77.0万円/㎡ (坪単価 254万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ安部 価格相場・家賃相場
77.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,675 円/㎡
(平均値)
34.9
7.0 円/㎡
西永福駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ安部の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ安部の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ安部
住所東京都 杉並区 永福 4丁目18-21
建築年1990年
構造木造
アクセス 京王 京王井の頭線 西永福駅  徒歩 7分
京王 京王井の頭線 永福町駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ安部(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.00㎡
(2DK)
-3,006万円10.4万4.2%
2階38.54㎡
(2DK)
-2,964万円10.3万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ安部の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は永福のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ安部の価格相場、家賃相場は永福のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ安部の周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
永福 中古マンション価格相場 推移・動向 永福における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

永福 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ安部の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m ラ・メゾン
東京都 杉並区 永福 4丁目18-19
西永福駅
徒歩6分
1階建
6部屋
木造 1968年
48m OAKハウス
東京都 杉並区 永福 4丁目18-15
西永福駅
徒歩5分

木造 1986年
66m コーポウエムラ
東京都 杉並区 永福 4丁目20-10
西永福駅
徒歩5分

木造 1996年
75m 鉢の木荘
東京都 杉並区 永福 4丁目18-13
永福町駅
徒歩4分

木造 1976年
88m いずみ荘
東京都 杉並区 永福 3丁目51-9
西永福駅
徒歩6分
2階建
木造 1967年
94m Tyハウス
東京都 杉並区 永福 4丁目20-20
西永福駅
徒歩6分

木造 2004年
109m パル永福町
東京都 杉並区 永福 3丁目50-11
西永福駅
徒歩4分

木造 1984年
115m ハイツ福十
東京都 杉並区 永福 3丁目50-11
西永福駅
徒歩4分

木造 1982年
127m ル・ブラン福永
東京都 杉並区 永福 3丁目51-5
西永福駅
徒歩2分

木造 1993年
147m シイダーハイツ
東京都 杉並区 永福 3丁目53-3
西永福駅
徒歩2分

木造 1980年
156m 陽光マンション
東京都 杉並区 永福 4丁目14-13
永福町駅
徒歩7分

木造 1974年
166m グレース永福No.4
東京都 杉並区 永福 4丁目14-14
永福町駅
徒歩6分

木造 2002年
170m カーサ鈴木
東京都 杉並区 永福 4丁目12-11
永福町駅
徒歩7分

木造 1990年
170m サフラン
東京都 杉並区 永福 4丁目23-6
永福町駅
徒歩8分
2階建
木造 1973年
172m ラ・ポーゼフジ
東京都 杉並区 永福 4丁目23-2
永福町駅
徒歩7分

木造 1983年
174m メゾン・アミティエ
東京都 杉並区 永福 4丁目14-19
永福町駅
徒歩5分
3階建
木造 2010年
180m ミレナリオ
東京都 杉並区 永福 3丁目50-11
西永福駅
徒歩4分

木造 2001年
185m ハイム大木
東京都 杉並区 永福 4丁目12-12
永福町駅
徒歩7分

木造 1987年
189m ACASA永福壱番館
東京都 杉並区 永福 4丁目12-13
永福町駅
徒歩7分

木造 2013年
193m ACASA永福弐番館
東京都 杉並区 永福 4丁目12-13
永福町駅
徒歩7分

木造 2013年
201m プラット西永福
東京都 杉並区 永福 3丁目55-3
西永福駅
徒歩1分

木造 2010年
203m あしのはうす永福
東京都 杉並区 永福 3丁目41-18
西永福駅
徒歩3分

木造 1990年
204m ハイツ・リヴィエラ
東京都 杉並区 永福 3丁目55-10
西永福駅
徒歩2分

木造 2014年
204m 春秋荘
東京都 杉並区 永福 4丁目12-1
永福町駅
徒歩6分

木造 1976年
205m 永福ハイツ
東京都 杉並区 永福 3丁目42-6
西永福駅
徒歩4分

木造 1977年
206m コーポ春秋
東京都 杉並区 永福 4丁目12-3
永福町駅
徒歩5分

木造 1976年
209m 澤田荘
東京都 杉並区 永福 3丁目55-3
西永福駅
徒歩2分
2階建
木造 1968年
212m 欅ハイツ
東京都 杉並区 永福 3丁目40-15
西永福駅
徒歩4分

木造 1991年
217m マルヨシコーポ82
東京都 杉並区 永福 4丁目22-10
永福町駅
徒歩10分

木造 1980年
222m グランドール永福
東京都 杉並区 永福 3丁目42-6
西永福駅
徒歩4分

木造 1986年
223m ハイツヒグチ
東京都 杉並区 永福 3丁目57-2
西永福駅
徒歩2分

木造 1992年
226m ハイツ・クレスト
東京都 杉並区 永福 3丁目41-9
西永福駅
徒歩3分

木造 1997年
227m 西永福コーポ
東京都 杉並区 大宮 2丁目10-4
西永福駅
徒歩5分

木造 1975年
235m ハイツ高橋
東京都 杉並区 永福 3丁目46-9
永福町駅
徒歩4分

木造 1980年
236m ラムスエイフク
東京都 杉並区 永福 3丁目41-8
西永福駅
徒歩3分

木造 1996年
236m 永福ハウス
東京都 杉並区 永福 3丁目47-3
永福町駅
徒歩5分

木造 1975年
242m 相馬荘
東京都 杉並区 永福 4丁目10-7
永福町駅
徒歩5分

木造 1974年
251m Bbエイフク
東京都 杉並区 永福 3丁目47-15
永福町駅
徒歩5分

木造 1990年
256m ANNEX西永福
東京都 杉並区 永福 3丁目40-10
西永福駅
徒歩2分

木造 1992年
259m コーポ・アイリス
東京都 杉並区 永福 4丁目11-11
永福町駅
徒歩5分

木造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

永福の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

永福 $kind_labe人口推移 永福における人口推移・動向を調べることができます

永福 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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