コーポ天神(東京都 墨田区 太平 4丁目5-14)の価格相場は 103万円/㎡ (坪単価 339万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (21.5㎡) の 2,207 万円、最も低い部屋は 301号室 (21.5㎡) の 2,207 万円です。

コーポ天神 価格相場・家賃相場
103 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,286 円/㎡
(平均値)
22.0
7.0 円/㎡
錦糸町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ天神の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ天神の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ天神
住所東京都 墨田区 太平 4丁目5-14
建築年2003年
構造その他
階数3階
用途地域不明
小学校区柳島小学校
中学校区錦糸中学校
アクセス 東京メトロ 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅  徒歩 7分
JR JR総武線快速 錦糸町駅  徒歩 7分
JR JR総武線 錦糸町駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ天神(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20121.50㎡
(1K)
-2,207万円7.1万3.8%
20221.50㎡
(1K)
-2,207万円7.1万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30121.50㎡
(1K)
-2,207万円7.1万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ天神の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は太平のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ天神の価格相場、家賃相場は太平のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ天神の周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
太平 中古マンション価格相場 推移・動向 太平における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

太平 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ天神の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
399m 亀戸ハウス
東京都 江東区 亀戸 3丁目22-3
押上駅
徒歩13分
3階建
その他 1998年
580m aリリックコートファルコン
東京都 墨田区 江東橋 4丁目31-9
錦糸町駅
徒歩2分
4階建
その他 2006年
594m Tビル1
東京都 墨田区 錦糸 2丁目14-4
錦糸町駅
徒歩5分

その他 1993年
667m サンライズ
東京都 墨田区 太平 1丁目23-4
錦糸町駅
徒歩9分

その他 2001年
679m グレースコート
東京都 墨田区 錦糸 1丁目14-4
錦糸町駅
徒歩5分
4階建
その他 2005年
770m エムフラット
東京都 墨田区 太平 1丁目25-3
錦糸町駅
徒歩10分
3階建
その他 1995年
784m クレール押上
東京都 墨田区 業平 4丁目11-5
押上駅
徒歩2分
4階建
その他 2009年
819m YKビル
東京都 墨田区 江東橋 3丁目10-10
錦糸町駅
徒歩3分

その他 1993年
886m グランドワン
東京都 墨田区 業平 1丁目2-11
押上駅
徒歩6分
3階建
その他 2008年
962m マルホンビル
東京都 墨田区 業平 3丁目17-9
押上駅
徒歩1分

その他 2002年
997m 桐生ビル
東京都 墨田区 押上 1丁目28-4
押上駅
徒歩2分

その他 1988年
1014m CREASTBLD
東京都 墨田区 江東橋 1丁目15-1
錦糸町駅
徒歩4分

その他 1994年
1057m 岡安ビル
東京都 江東区 亀戸 6丁目57-23
亀戸駅
徒歩3分

その他 1989年
1125m 押上フロンティアビル
東京都 墨田区 押上 1丁目19-12
押上駅
徒歩3分

その他 1990年
1286m アルカディア東駒形
東京都 墨田区 東駒形 4丁目17-1
本所吾妻橋駅
徒歩4分

その他 1979年
1311m クレール押上
東京都 墨田区 押上 2丁目15-1
押上駅
徒歩3分

その他 2003年
1321m 西林ビルヂング
東京都 墨田区 押上 2丁目6-1
とうきょうスカイツリー駅
徒歩4分

その他 2015年
1355m ハイツ細谷
東京都 江東区 大島 2丁目15-13
西大島駅
徒歩5分
3階建
その他 1991年
1396m 桜荘
東京都 江東区 亀戸 8丁目1-3
亀戸駅
徒歩6分

その他 1978年
1468m アールヴェール亀戸
東京都 江東区 亀戸 6丁目52-6
亀戸水神駅
徒歩7分

その他 2000年
1490m 白田荘
東京都 江東区 亀戸 7丁目6-1
大島駅
徒歩10分
3階建
その他 1970年
1499m コーポ戸塚
東京都 墨田区 京島 3丁目67-8
小村井駅
徒歩6分

その他 1997年
1503m メゾン・シャンソール
東京都 墨田区 江東橋 5丁目4-12
住吉駅
徒歩5分

その他 2013年
1514m 増澤ビル
東京都 墨田区 吾妻橋 2丁目2-5
本所吾妻橋駅
徒歩1分

その他 1998年
1514m ハイツ三原田
東京都 墨田区 向島 3丁目24-3
とうきょうスカイツリー駅
徒歩4分
5階建
その他 1996年
1540m 松本アパート
東京都 墨田区 立花 3丁目20-6
東あずま駅
徒歩4分

その他 2014年
1547m 黎明ビル立川
東京都 墨田区 立川 4丁目5-10
菊川駅
徒歩5分

その他 1980年
1564m KMYハイツ
東京都 墨田区 本所 2丁目18-9
本所吾妻橋駅
徒歩8分
4階建
その他 1995年
1597m オギノハイツ
東京都 墨田区 東駒形 2丁目16-6
本所吾妻橋駅
徒歩4分
3階建
その他 1989年
1635m YT95
東京都 墨田区 東駒形 2丁目17-3
本所吾妻橋駅
徒歩3分

その他 1996年
1665m メゾンタカトー
東京都 江東区 住吉 1丁目2-7
住吉駅
徒歩5分
4階建
その他 1994年
1731m あづまハイツ
東京都 墨田区 立花 5丁目17-2
小村井駅
徒歩9分

その他 2008年
1795m ハイツ飯島
東京都 墨田区 石原 1丁目8-4
両国駅
徒歩7分
4階建
その他 1991年
1836m ネオコーポ勝又
東京都 墨田区 向島 4丁目13-5
曳舟駅
徒歩5分

その他 1989年
1850m メゾンティキ
東京都 墨田区 八広 2丁目57-9
小村井駅
徒歩10分
3階建
その他 2014年
1853m ぬまコーポ
東京都 墨田区 向島 5丁目27-8
押上駅
徒歩9分
3階建
その他 1989年
1866m ドリームハイツ
東京都 墨田区 向島 5丁目37-10
曳舟駅
徒歩7分
3階建
その他 1991年
1907m 東京都住宅供給公社西大島住宅9号棟
東京都 江東区 大島 4丁目1-9
西大島駅
徒歩5分

その他 1980年
1923m 早川ビル
東京都 墨田区 亀沢 1丁目8-1
両国駅
徒歩1分

その他 1980年
1977m 第3東栄ビル
東京都 江東区 大島 6丁目8-21
大島駅
徒歩1分

その他 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

太平の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

太平 $kind_labe人口推移 太平における人口推移・動向を調べることができます

太平 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.7 万人 +0.07%
2045 29.7 万人 +0.70%
2040 29.5 万人 +1.32%
2035 29.1 万人 +1.72%
2030 28.6 万人 +2.00%
2025 28.0 万人 +3.07%
2020 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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