コーポ大木(東京都 小平市 上水南町 2丁目27-8)の価格相場は 39.7万円/㎡ (坪単価 131万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (30.0㎡) の 1,170 万円、最も低い部屋は 2階 (22.3㎡) の 918 万円です。

コーポ大木 価格相場・家賃相場
39.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,912 円/㎡
(平均値)
34.9
15.0 円/㎡
国分寺駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ大木の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ大木の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ大木
住所東京都 小平市 上水南町 2丁目27-8
建築年1990年
構造その他
階数3階
小学校区小平第三小学校
中学校区上水中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ペット相談可、インターネット利用可
アクセス JR JR中央線 国分寺駅  徒歩 15分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  徒歩 15分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  徒歩 15分
西武 西武多摩湖線 一橋学園駅  徒歩 20分
西武 西武新宿線 小平駅  徒歩 34分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ大木(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20230.00㎡
(2K)
-1,170万円5.5万5.7%
2階22.28㎡
(2K)
-918万円4.6万6.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30130.00㎡
(2K)
-1,170万円5.5万5.7%
30328.00㎡
(2K)
-1,108万円5.3万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ大木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上水南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ大木の価格相場、家賃相場は上水南町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ大木の周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上水南町 中古マンション価格相場 推移・動向 上水南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上水南町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ大木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
398m SIDE1
東京都 小平市 上水南町 2丁目13-3
国分寺駅
徒歩16分
3階建
その他 2012年
477m メビウスair
東京都 国分寺市 本多 4丁目16-18
国分寺駅
徒歩14分
3階建
その他 1996年
547m ファミール藤
東京都 国分寺市 本多 3丁目18-6
一橋学園駅
徒歩14分
2階建
その他 1989年
554m メゾンクリハラ
東京都 国分寺市 本多 4丁目13-45
国分寺駅
徒歩13分
2階建
その他 1984年
564m RYU-SEI
東京都 国分寺市 本多 4丁目11-13
国分寺駅
徒歩12分
2階建
その他 2005年
645m メリーウェーブ
東京都 国分寺市 本多 3丁目15-14
一橋学園駅
徒歩15分
2階建
その他 1991年
717m ヘーベル・レジデンス
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目14-19
武蔵小金井駅
徒歩23分
2階建
その他 1992年
791m 相沢ハイツ
東京都 国分寺市 本多 5丁目12-5
国分寺駅
徒歩8分
3階建
その他 1988年
803m アベイル
東京都 国分寺市 本多 5丁目12-4
国分寺駅
徒歩10分
3階建
その他 2001年
841m フリージア
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目17-24
武蔵小金井駅
徒歩22分
3階建
その他 2014年
844m メゾン・タテシナ
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目18-19
武蔵小金井駅
徒歩17分
3階建
その他 1993年
891m ホワイトビル
東京都 国分寺市 本多 1丁目6-7
国分寺駅
徒歩7分
3階建
その他 1989年
930m メゾン川村
東京都 国分寺市 本多 1丁目11-2
国分寺駅
徒歩8分
2階建
その他 1994年
947m 古山コーポ
東京都 国分寺市 本多 2丁目16-22
国分寺駅
徒歩7分
3階建
その他 1996年
1008m メゾンピエール2
東京都 国分寺市 本多 2丁目11-3
国分寺駅
徒歩10分
2階建
その他 1989年
1019m メゾンピエール3
東京都 国分寺市 本多 2丁目10-10
国分寺駅
徒歩10分
3階建
その他 1990年
1051m リラコート
東京都 小金井市 貫井北町 5丁目26-26
国分寺駅
徒歩16分
2階建
その他 2015年
1054m セルビスビル
東京都 国分寺市 本多 2丁目1-19
国分寺駅
徒歩5分
4階建
その他 1991年
1066m 坂本ビル
東京都 国分寺市 本多 1丁目5-5
国分寺駅
徒歩4分
5階建
その他 1995年
1095m ヴィラドマーニ一橋学園
東京都 小平市 学園西町 1丁目21-13
一橋学園駅
徒歩2分
3階建
その他 2001年
1125m ラ・パラッツィーナ
東京都 国分寺市 本多 1丁目5-2
国分寺駅
徒歩5分
4階建
その他 2003年
1138m グリーンコーポ
東京都 小平市 回田町 394-2
武蔵小金井駅
徒歩38分

その他 2007年
1171m アップルハイムOZAKI
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 2丁目31-2
国分寺駅
徒歩14分
2階建
その他 1998年
1177m シティハイツ荻沢
東京都 国分寺市 本町 3丁目12-15
国分寺駅
徒歩5分
3階建
その他 2006年
1177m ハイツエモン
東京都 国分寺市 本町 3丁目12-15
国分寺駅
徒歩5分
3階建
その他 1988年
1182m エムシーハイツ
東京都 小金井市 貫井北町 5丁目22-5
国分寺駅
徒歩15分
2階建
その他 1994年
1196m 石川ビル
東京都 国分寺市 本町 3丁目11-15
国分寺駅
徒歩5分
3階建
その他 1981年
1202m サンワビル
東京都 小金井市 貫井北町 2丁目4-16
武蔵小金井駅
徒歩13分
3階建
その他 1986年
1204m サントピア並木
東京都 小平市 学園西町 1丁目22-15
一橋学園駅
徒歩5分

その他 1989年
1218m メゾン山田
東京都 小平市 学園西町 1丁目26-9
一橋学園駅
徒歩3分
2階建
その他 1989年
1225m Kヒルズ
東京都 小平市 鈴木町 1丁目39-5
一橋学園駅
徒歩13分
3階建
その他 1993年
1255m メゾン八葉A
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 2丁目27-6
恋ケ窪駅
徒歩14分
2階建
その他 1989年
1264m サンライズK
東京都 国分寺市 本町 2丁目15-4
国分寺駅
徒歩4分
6階建
その他 2013年
1296m 中川コーポ
東京都 小金井市 貫井北町 2丁目11-5
武蔵小金井駅
徒歩14分
3階建
その他 1995年
1320m コート増田
東京都 小金井市 貫井北町 1丁目5-6
武蔵小金井駅
徒歩15分
3階建
その他 1987年
1320m プチメゾン
東京都 国分寺市 本町 1丁目5-16
国分寺駅
徒歩4分
2階建
その他 1998年
1320m グレースコート 一橋学園
東京都 小平市 学園西町 2丁目4-22
国分寺駅
徒歩3分
3階建
その他 2013年
1332m CFハイツ
東京都 小平市 学園西町 2丁目13-5
国分寺駅
徒歩1分
3階建
その他 1991年
1380m AZALEE
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目38-22
武蔵小金井駅
徒歩15分
3階建
その他 2013年
1382m BELLA FIORE
東京都 小金井市 貫井北町 2丁目3-5
武蔵小金井駅
徒歩13分
2階建
その他 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上水南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上水南町 $kind_labe人口推移 上水南町における人口推移・動向を調べることができます

上水南町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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