コーポ大塚2(神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 548-1)の価格相場は 31.3万円/㎡ (坪単価 103万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ大塚2 価格相場・家賃相場
31.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,710 円/㎡
(平均値)
30.0
20.8 円/㎡
鶴ケ峰駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ大塚2の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ大塚2の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ大塚2
住所神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 548-1
建築年1995年
構造木造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 鶴ケ峰駅  バス5分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ大塚2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ大塚2の価格相場、家賃相場は旭区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ大塚2の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭区 中古マンション価格相場 推移・動向 旭区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ大塚2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
84m ハイツタマリスク
神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 557-2
鶴ケ峰駅
徒歩23分

木造 1990年
154m ハイツウエストヒル
神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 626
鶴ケ峰駅
徒歩24分

木造 1993年
158m 第三睦荘
神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 540-2
鶴ケ峰駅
徒歩22分

木造 1988年
174m 西山コーポ
神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 625
鶴ケ峰駅
徒歩24分

木造 1982年
177m マスコットヒルズ
神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 654
鶴ケ峰駅
徒歩23分

木造 1994年
186m ソラーレコルティーレ
神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 662-2
鶴ケ峰駅
徒歩25分

木造 2005年
189m ソラーレコンティーレ
神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 662-1
鶴ケ峰駅
徒歩25分

木造 2004年
197m セブンハイム
神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 771
鶴ケ峰駅
徒歩25分

木造 1989年
197m ビューハイツ菅谷
神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 620-9
鶴ケ峰駅
徒歩28分

木造 1990年
233m プラティア
神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 1618-8
鶴ケ峰駅
徒歩22分

木造 2004年
261m モアグランディール・エヌ
神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 768-2
鶴ケ峰駅
徒歩25分

木造 2012年
267m フロイデ
神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 764-6
鶴ケ峰駅
徒歩25分

木造 2008年
286m ベルフリー
神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 766
鶴ケ峰駅
徒歩24分

木造 1990年
291m ルミエール
神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 764-7
鶴ケ峰駅
徒歩25分

木造 2010年
312m 今宿グリーンタウンB棟
神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 693-1
鶴ケ峰駅
徒歩22分

木造 1991年
314m ハイム.ケンショウ6
神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 829
鶴ケ峰駅
徒歩24分

木造 1993年
315m 今宿グリーンタウンG棟
神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 693-1
鶴ケ峰駅
徒歩18分

木造 1994年
326m ハイム.ケンショウ5
神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 829
鶴ケ峰駅
徒歩22分

木造 1993年
337m ハイム.ケンショウ3
神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 829
鶴ケ峰駅
徒歩24分

木造 1993年
398m アンプルールリーブル今宿
神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 703-1
鶴ケ峰駅
徒歩20分

木造 2010年
427m パイロットハウス
神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 714-1
鶴ケ峰駅
徒歩19分

木造 1993年
439m グリーン・ヒル
神奈川県 横浜市 旭区 今宿西町 355-5
鶴ケ峰駅
徒歩26分

木造 2003年
463m ベルリーナメゾン
神奈川県 横浜市 旭区 今宿西町 352-5
鶴ケ峰駅
徒歩33分

木造 1993年
480m ホワイトインサンライズ
神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 518
鶴ケ峰駅
徒歩30分

木造 1995年
482m ニュープログレス
神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 715-1
鶴ケ峰駅
徒歩17分

木造 1990年
493m マスコットヒルズ弐番館
神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 737-2
鶴ケ峰駅
徒歩20分

木造 1994年
501m マスコットヒルズ参番館
神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 737-1
鶴ケ峰駅
徒歩20分

木造 1994年
506m マスコットヒルズ壱番館
神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 737-2
鶴ケ峰駅
徒歩20分

木造 1994年
510m マデーラ1
神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 745-2
鶴ケ峰駅
徒歩20分

木造 1992年
516m レオパレスアーバンライフオガワ
神奈川県 横浜市 旭区 今宿西町 349-1
鶴ケ峰駅
徒歩36分

木造 1998年
599m ウエスト二番館
神奈川県 横浜市 旭区 今宿西町 247
鶴ケ峰駅
徒歩38分

木造 1996年
641m アマーレ
神奈川県 横浜市 旭区 今宿西町 203-1
鶴ケ峰駅
徒歩40分

木造 1995年
665m ハイツ花梨B
神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 1497
鶴ケ峰駅
徒歩13分

木造 1987年
666m 上白根ハイム
神奈川県 横浜市 旭区 上白根 1丁目36-21
二俣川駅
徒歩40分
2階建
木造 1992年
739m スズキハイム
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰本町 3丁目11-9
鶴ケ峰駅
徒歩16分

木造 1997年
791m フォーシーズン5
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰本町 3丁目9
鶴ケ峰駅
徒歩15分

木造 2013年
796m FOUR SEASON V
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰本町 3丁目9-24
鶴ケ峰駅
徒歩15分
2階建
木造 2014年
796m フォーシーズン V
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰本町 3丁目9-24
鶴ケ峰駅
徒歩15分
2階建
木造 2014年
810m ハイムケンショウ
神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 1458
鶴ケ峰駅
徒歩14分

木造 1990年
811m メドゥズハウス
神奈川県 横浜市 旭区 都岡町 17-2
鶴ケ峰駅
徒歩46分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市旭区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測されています。 横浜市旭区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

旭区 $kind_labe人口推移 旭区における人口推移・動向を調べることができます

旭区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市旭区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.0 万人 -2.54%
2045 21.5 万人 -2.69%
2040 22.1 万人 -2.79%
2035 22.8 万人 -2.73%
2030 23.4 万人 -2.56%
2025 24.0 万人 -1.99%
2020 24.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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