コーポ坂口(東京都 荒川区 南千住 1丁目43-10)の価格相場は 64.9万円/㎡ (坪単価 215万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ坂口 価格相場・家賃相場
64.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,439 円/㎡
(平均値)
30.9
9.0 円/㎡
三ノ輪駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ坂口の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ坂口の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ坂口
住所東京都 荒川区 南千住 1丁目43-10
建築年1994年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 南千住駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ坂口(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.17㎡
(1DK)
-1,829万円6.9万4.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階28.17㎡
(1DK)
-1,829万円6.9万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ坂口の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南千住のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ坂口の価格相場、家賃相場は南千住のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ坂口の周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南千住 中古マンション価格相場 推移・動向 南千住における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南千住 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ坂口の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m 光ビル
東京都 荒川区 南千住 1丁目43-1
三ノ輪駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
81m サンテラス荒川
東京都 荒川区 荒川 1丁目22-8
三ノ輪駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1996年
130m カーサ長田
東京都 荒川区 荒川 1丁目31-7
三ノ輪駅
徒歩9分

鉄骨造 2004年
149m ルミナス南千住
東京都 荒川区 南千住 6丁目26-9
三ノ輪駅
徒歩13分

鉄骨造 2014年
153m 高木ビル
東京都 荒川区 南千住 1丁目21-1
三ノ輪駅
徒歩8分

鉄骨造 1981年
154m 池松ビル
東京都 荒川区 南千住 6丁目21-5
三ノ輪駅
徒歩12分

鉄骨造 1985年
155m トルティーM・S
東京都 荒川区 南千住 6丁目26-5
荒川区役所前駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
159m ミキハイツ
東京都 荒川区 南千住 6丁目26-6
三ノ輪駅
徒歩13分

鉄骨造 2014年
161m みゆきハイツ
東京都 荒川区 南千住 6丁目3-6
三ノ輪駅
徒歩13分

鉄骨造 1980年
198m ヘーベルハイム
東京都 荒川区 南千住 1丁目24-3
三ノ輪駅
徒歩7分

鉄骨造 2002年
198m MKマンション
東京都 荒川区 南千住 1丁目50-6
三ノ輪駅
徒歩10分

鉄骨造 2004年
208m レオパレスEcho
東京都 荒川区 南千住 6丁目19-5
南千住駅
徒歩16分

鉄骨造 2007年
213m 斉藤ビル
東京都 荒川区 荒川 1丁目34-3
荒川一中前駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
219m コーポ茜
東京都 荒川区 荒川 1丁目34-5
荒川一中前駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1991年
231m ラ・テール南千住
東京都 荒川区 南千住 1丁目50-7
三ノ輪駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
233m マンションROADONE
東京都 荒川区 南千住 6丁目5-4
町屋駅
徒歩15分

鉄骨造 2007年
236m エステートピアイースト
東京都 荒川区 南千住 6丁目18-12
荒川区役所前駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
237m エステートピアウェスト
東京都 荒川区 南千住 6丁目18-12
町屋駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
247m カルモ2
東京都 荒川区 南千住 1丁目26-2
三ノ輪駅
徒歩7分

鉄骨造 2011年
254m カーサカトルセM
東京都 荒川区 南千住 6丁目18-9
三ノ輪駅
徒歩13分

鉄骨造 2009年
264m 福田マンション
東京都 荒川区 南千住 1丁目52-9
三ノ輪駅
徒歩6分

鉄骨造 1977年
268m シルクハイツ
東京都 荒川区 南千住 1丁目36-6
三ノ輪駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
279m 都民住宅アーバンさくら通り
東京都 荒川区 南千住 6丁目30-12
三ノ輪駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
280m コーポアイフル
東京都 荒川区 南千住 6丁目30-5
三ノ輪駅
徒歩13分

鉄骨造 1993年
284m マ・メゾン
東京都 荒川区 荒川 1丁目9-2
三ノ輪駅
徒歩12分

鉄骨造 2003年
285m 片田ビル
東京都 荒川区 南千住 1丁目27-3
三ノ輪橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1983年
303m サン・ボナール石橋
東京都 荒川区 南千住 1丁目1-11
三ノ輪駅
徒歩7分

鉄骨造 2009年
313m ヴィラディサンドミンゴ
東京都 荒川区 荒川 1丁目2-8
荒川区役所前駅
徒歩1分

鉄骨造 1985年
323m 寿美ビル
東京都 荒川区 荒川 1丁目7-7
荒川区役所前駅
徒歩3分

鉄骨造 1977年
326m キュロコ荒川
東京都 荒川区 荒川 1丁目5-12
町屋駅
徒歩11分

鉄骨造 2008年
329m 寿美荘
東京都 荒川区 荒川 1丁目7-7
荒川区役所前駅
徒歩4分

鉄骨造 1978年
350m 佐藤ビル
東京都 荒川区 南千住 1丁目29-6
三ノ輪駅
徒歩6分

鉄骨造 1979年
373m SHUTTLE
東京都 荒川区 南千住 6丁目10-2
町屋駅
徒歩16分

鉄骨造 2012年
376m 第一コーポ
東京都 荒川区 南千住 1丁目10-2
三ノ輪橋駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
387m エスパティオ
東京都 荒川区 南千住 1丁目32-2
三ノ輪駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
387m 第一石山ビル
東京都 荒川区 南千住 1丁目58-1
三ノ輪駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
391m 関口ビル
東京都 荒川区 荒川 1丁目45-12
三ノ輪駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
394m チェリスト石山
東京都 荒川区 南千住 1丁目58-2
三ノ輪駅
徒歩7分

鉄骨造 2003年
395m ロイヤルコート南千住
東京都 荒川区 南千住 6丁目10-7
荒川二丁目駅
徒歩10分

鉄骨造 2003年
398m 第2吉村ビル
東京都 荒川区 荒川 2丁目1-9
三河島駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南千住の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南千住 $kind_labe人口推移 南千住における人口推移・動向を調べることができます

南千住 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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