コーポ国立ソレイユ(東京都 国立市 西 2丁目5-8)の価格相場は 82.3万円/㎡ (坪単価 272万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (25.0㎡) の 2,032 万円、最も低い部屋は 101号室 (18.0㎡) の 1,518 万円です。

コーポ国立ソレイユ 価格相場・家賃相場
82.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,524 円/㎡
(平均値)
20.9
8.0 円/㎡
西国立駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ国立ソレイユの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ国立ソレイユの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ国立ソレイユ
住所東京都 国立市 西 2丁目5-8
建築年2004年
構造木造
階数3階
小学校区第六小学校
中学校区立川第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR南武線 西国立駅  徒歩 8分
JR JR南武線 矢川駅  徒歩 17分
JR JR中央線 立川駅  徒歩 20分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 20分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ国立ソレイユ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000324.00㎡
(1K)
-1,961万円6.0万3.7%
10118.00㎡
(1K)
-1,518万円4.7万3.7%
10225.00㎡
(1K)
-2,032万円6.2万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.26㎡
(1K)
-1,908万円5.8万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ国立ソレイユの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国立市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ国立ソレイユの価格相場、家賃相場は西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国立市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ国立ソレイユの周辺エリア(国立市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西 中古マンション価格相場 推移・動向 西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ国立ソレイユの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
59m アイランド国立
東京都 国立市 西 1丁目18-14
西国立駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
74m 国立ファニー
東京都 国立市 西 2丁目4-19
西国立駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
100m 塩野荘
東京都 国立市 西 2丁目4-15
西国立駅
徒歩11分

木造 1979年
101m ホワイトパーク
東京都 国立市 西 1丁目18-6
西国立駅
徒歩10分
2階建
木造 1986年
103m クレールヤスイ
東京都 立川市 羽衣町 2丁目13-2
立川駅
徒歩17分

木造 2002年
106m さくらハウス
東京都 立川市 羽衣町 2丁目12-12
西国立駅
徒歩8分
2階建
木造 2016年
116m ブライトセゾン国立
東京都 国立市 西 1丁目18-5
西国立駅
徒歩11分
2階建
木造 2012年
134m サニーコート塚谷
東京都 立川市 羽衣町 2丁目12-10
西国立駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
136m サンシャレイ国立
東京都 国立市 西 2丁目15-24
西国立駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
147m CALAPURYE
東京都 国立市 西 2丁目15-6
西国立駅
徒歩10分

木造 1993年
148m からぷーや国立
東京都 国立市 西 2丁目15-6
西国立駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
152m もみじ荘
東京都 国立市 西 2丁目15-2
西国立駅
徒歩7分
2階建
木造 1976年
153m 羽衣ハウス
東京都 立川市 羽衣町 2丁目12-9
西国立駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
155m ヴィラウエハラ
東京都 立川市 羽衣町 2丁目12-8
西国立駅
徒歩8分

木造 1988年
156m ヴィラ上原
東京都 立川市 羽衣町 2丁目12-8
西国立駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
162m キタジマNo.9
東京都 立川市 羽衣町 2丁目2-17
西国立駅
徒歩10分

木造 1990年
163m キタジマ第9コーポ
東京都 立川市 羽衣町 2丁目2-17
西国立駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
163m 北島第9コーポ
東京都 立川市 羽衣町 2丁目2-17
西国立駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
168m プラネックスハゴロモ
東京都 立川市 羽衣町 2丁目12-6
西国立駅
徒歩8分
2階建
木造 1981年
172m キャッスル翠光
東京都 国立市 西 2丁目16-16
西国立駅
徒歩10分

木造 1988年
174m T'3国立
東京都 立川市 羽衣町 2丁目2-22
西国立駅
徒歩10分
2階建
木造 2014年
175m 西国立アパート
東京都 立川市 羽衣町 2丁目21-9
西国立駅
徒歩6分
2階建
木造 1975年
175m 武蔵荘
東京都 国立市 西 1丁目11-13
西国立駅
徒歩11分
2階建
木造 1973年
180m メゾンマリア
東京都 立川市 羽衣町 2丁目7-11
西国立駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
192m コーポ岩本B棟
東京都 国立市 西 2丁目7-35
西国立駅
徒歩12分

木造 1981年
195m サンシャインビレッジ
東京都 立川市 羽衣町 2丁目2-8
西国立駅
徒歩10分

木造 1981年
195m コーポ岩本A
東京都 国立市 西 2丁目7-35
西国立駅
徒歩11分
2階建
木造 1987年
195m コーポ岩本B
東京都 国立市 西 2丁目7-35
西国立駅
徒歩11分
2階建
木造 1982年
197m コーポ岩本A棟
東京都 国立市 西 2丁目7-35
西国立駅
徒歩11分

木造 1981年
200m メゾン東立川
東京都 立川市 羽衣町 2丁目4-12
西国立駅
徒歩7分
2階建
木造 1995年
205m Vウェスト
東京都 立川市 羽衣町 2丁目23-4
西国立駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
206m アーク西国立2
東京都 立川市 羽衣町 2丁目16-3
西国立駅
徒歩8分

木造 1990年
207m コーポ岩本C
東京都 国立市 西 2丁目7-36
西国立駅
徒歩11分
2階建
木造 1987年
209m カジタニ2
東京都 立川市 羽衣町 2丁目23-5
西国立駅
徒歩6分

木造 1981年
210m コーポ岩本C棟
東京都 国立市 西 2丁目7-36
西国立駅
徒歩10分

木造 1986年
212m KAJITANI II
東京都 立川市 羽衣町 2丁目23-5
西国立駅
徒歩7分
2階建
木造 1977年
213m 吾嬬荘
東京都 立川市 羽衣町 2丁目18-3
西国立駅
徒歩5分

木造 1977年
224m 小野ハイツ
東京都 国立市 西 1丁目6-2
西国立駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年
224m 福井荘
東京都 立川市 羽衣町 2丁目17-7
西国立駅
徒歩6分

木造 1985年
225m バルビゾン3
東京都 立川市 羽衣町 2丁目9-15
西国立駅
徒歩7分

木造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国立市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)すると予想されています。 国立市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西 $kind_labe人口推移 西における人口推移・動向を調べることができます

西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国立市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.5 万人 -1.42%
2045 7.6 万人 -1.12%
2040 7.7 万人 -0.64%
2035 7.7 万人 -0.16%
2030 7.7 万人 -0.16%
2025 7.8 万人 +0.61%
2020 7.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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