コーポ吹山2(神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾中台 35-11)の価格相場は 39.1万円/㎡ (坪単価 129万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コーポ吹山2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コーポ吹山2(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 25.00㎡ (1DK) | - | 977万円 | 4.5万 | 5.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ吹山2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コーポ吹山2の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向
コーポ吹山2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| サンリヤン横浜鶴見ブランシエラ(サンリヤンヨコハマツルミブランシエラ) 神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目842-1 | 花月総持寺駅 徒歩5分 | 10階建 104部屋 | RC造 | 2021年 |
| ルーブル横濱江ケ崎町(ルーブルヨコハマエガサキチョウ) 神奈川県 横浜市 鶴見区 江ケ崎町 字八幡229 | 矢向駅 徒歩14分 | 7階建 72部屋 | RC造 | 2021年 |
| メインステージ鶴見II 神奈川県 横浜市 鶴見区 佃野町 3-5 | 鶴見駅 徒歩8分 | 11階建 41部屋 | RC造 | 2020年 |
| ミオカステーロ横濱鶴見 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目 | 京急鶴見駅 徒歩5分 | 11階建 51部屋 | RC造 | 2019年 |
| ミオカステーロ鶴見中央 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目 | 国道駅 徒歩0分 | 11階建 51部屋 | RC造 | 2019年 |
| N−stage鶴見 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 3丁目 | 鶴見駅 徒歩0分 | 7階建 85部屋 | RC造 | 2019年 |
| ガーラ綱島II 神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 2丁目 | 綱島駅 徒歩0分 | 7階建 60部屋 | RC造 | 2019年 |
| サンクレイドル妙蓮寺 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目 | 大口駅 徒歩0分 | 6階建 58部屋 | RC造 | 2019年 |
| アイル横浜ノースツインズI 神奈川県 横浜市 鶴見区 市場富士見町 | 鶴見市場駅 徒歩5分 | 11階建 42部屋 | RC造 | 2019年 |
| アイル横浜ノースツインズII 神奈川県 横浜市 鶴見区 市場富士見町 | 鶴見市場駅 徒歩5分 | 11階建 42部屋 | RC造 | 2019年 |
| エクセレントシティ横浜鶴見 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目 | 鶴見駅 徒歩4分 | 10階建 44部屋 | RC造 | 2019年 |
| EXC鶴見中央 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目 | 京急鶴見駅 徒歩0分 | 10階建 44部屋 | RC造 | 2019年 |
| ラ・フォルム新鶴見ラウンドパーク 神奈川県 横浜市 鶴見区 江ケ崎町 | 尻手駅 徒歩12分 | 7階建 116部屋 | RC造 | 2019年 |
| 鶴見市場A・B 神奈川県 横浜市 鶴見区 市場富士見町 | 鶴見市場駅 徒歩0分 | 17階建 84部屋 | RC造 | 2019年 |
| ラ・フォルム横浜ラウンドパーク 神奈川県 横浜市 鶴見区 江ケ崎町 | 尻手駅 徒歩0分 | 7階建 116部屋 | RC造 | 2019年 |
| シエリア横浜鶴見 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 2丁目4-6 | 鶴見駅 徒歩5分 | 11階建 39部屋 | RC造 | 2018年 |
| レ・ジェンド横浜鶴見 神奈川県 横浜市 鶴見区 佃野町 | 鶴見駅 徒歩0分 | 10階建 45部屋 | RC造 | 2018年 |
| クリオ鶴見 神奈川県 横浜市 鶴見区 豊岡町 | 鶴見駅 徒歩0分 | 10階建 36部屋 | RC造 | 2018年 |
| クリオ鶴見ウエストコート 神奈川県 横浜市 鶴見区 豊岡町 | 鶴見駅 徒歩0分 | 10階建 36部屋 | RC造 | 2018年 |
| クリオ鶴見豊岡町ウエストコート 神奈川県 横浜市 鶴見区 豊岡町 | 鶴見駅 徒歩4分 | 10階建 36部屋 | RC造 | 2018年 |
| Le’a横濱鶴見中央弐番館 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目 | 京急鶴見駅 徒歩6分 | 11階建 30部屋 | RC造 | 2018年 |
| ファインシティ横浜江ケ崎ルネ 神奈川県 横浜市 鶴見区 江ケ崎町 | 尻手駅 徒歩14分 | 7階建 338部屋 | RC造 | 2018年 |
| ガーラ・レジデンス綱島アヴェニュー 神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 2丁目 | 綱島駅 徒歩26分 | 7階建 60部屋 | RC造 | 2018年 |
| ガーラ・レジデンス綱島リバープレイス 神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 5丁目1845 | 綱島駅 徒歩24分 | 7階建 47部屋 | RC造 | 2017年 |
| レ・ジェイド横濱鶴見 神奈川県 横浜市 鶴見区 佃野町 | 鶴見駅 徒歩12分 | 10階建 45部屋 | RC造 | 2017年 |
| IN BLOOM 神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 4丁目153 | 浅野駅 徒歩9分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| MODERATO 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目5-16 | 京急鶴見駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| 生麦アベニュー 神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 3丁目15-20 | 生麦駅 徒歩5分 | 3階建 | 木造 | 2017年 |
| 生麦テラス 神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 3丁目15-14 | 生麦駅 徒歩4分 | 3階建 | 木造 | 2017年 |
| リバブルM 神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目34-1 | 生麦駅 徒歩10分 | 3階建 | 木造 | 2017年 |
| アリエッタ 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目14-19 | 矢向駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2017年 |
| Il Fiore 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目25-17 | 尻手駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| ジェルメ吹山 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾中台 35-10 | 鶴見駅 徒歩15分 | | 木造 | 2017年 |
| パールパーク 神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 3丁目26-8 | 鶴見市場駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 2017年 |
| 村松荘 神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 4丁目157-3 | 浅野駅 徒歩8分 | | RC造 | 2017年 |
| 下斗米荘 神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 4丁目157-7 | 浅野駅 徒歩8分 | | RC造 | 2017年 |
| ディアーヴェルデ 神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 2丁目27-25 | 大倉山駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 2017年 |
| 木下荘 神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 4丁目156-7 | 浅野駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2017年 |
| サンヒルズ寺尾5 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 2丁目11-2 | 鶴見駅 徒歩22分 | | RC造 | 2017年 |
| プレミスト菊名 神奈川県 横浜市 鶴見区 上の宮 1丁目 | 菊名駅 徒歩12分 | 8階建 83部屋 | RC造 | 2017年 |
鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。
鶴見区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 30.4 万人 | -0.82% |
| 2045 年 | 30.7 万人 | -0.38% |
| 2040 年 | 30.8 万人 | +0.12% |
| 2035 年 | 30.7 万人 | +0.73% |
| 2030 年 | 30.5 万人 | +1.18% |
| 2025 年 | 30.2 万人 | +1.40% |
| 2020 年 | 29.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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