コーポ北爪(埼玉県 熊谷市 籠原南 2丁目258)の価格相場は 7.4万円/㎡ (坪単価 24.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ北爪 価格相場・家賃相場
7.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,102 円/㎡
(平均値)
22.8
12.0 円/㎡
籠原駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ北爪の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ北爪の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ北爪
住所埼玉県 熊谷市 籠原南 2丁目258
建築年2002年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR高崎線 籠原駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ北爪の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は籠原南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ北爪の価格相場、家賃相場は籠原南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ北爪の周辺エリア(熊谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
籠原南 中古マンション価格相場 推移・動向 籠原南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

籠原南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ北爪の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
155m レオパレススイートカシオペア
埼玉県 熊谷市 籠原南 2丁目134
籠原駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2000年
238m アシューレ
埼玉県 熊谷市 籠原南 2丁目374
籠原駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2006年
251m ハピネスB棟
埼玉県 熊谷市 籠原南 2丁目356
籠原駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1992年
265m ハイツ寿A
埼玉県 熊谷市 籠原南 2丁目208
籠原駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1987年
265m ハイツ寿B
埼玉県 熊谷市 籠原南 2丁目208
籠原駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1987年
268m ハピネスA棟
埼玉県 熊谷市 籠原南 2丁目356
籠原駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1992年
268m ハイツ寿B棟
埼玉県 熊谷市 籠原南 2丁目208
籠原駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1986年
316m ヴェローナB
埼玉県 熊谷市 籠原南 2丁目319
籠原駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2008年
327m ヴェローナA
埼玉県 熊谷市 籠原南 2丁目319
籠原駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2008年
330m SKハイツ
埼玉県 熊谷市 籠原南 1丁目163
籠原駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1989年
336m ファミーユ21
埼玉県 熊谷市 籠原南 1丁目69
籠原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
354m エルアール
埼玉県 熊谷市 籠原南 2丁目46
籠原駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2008年
390m メゾン・キタ
埼玉県 熊谷市 籠原南 2丁目41
籠原駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2003年
575m ビュータウン・サンフラワー B
埼玉県 熊谷市 籠原南 3丁目381
籠原駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2000年
620m グリーンヴィラ
埼玉県 熊谷市 籠原南 3丁目385
籠原駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1995年
625m グリーンヴィラA
埼玉県 熊谷市 籠原南 3丁目385
籠原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
664m グリーンヴィラD
埼玉県 熊谷市 籠原南 3丁目386
籠原駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1994年
684m グリーンフィールド3
埼玉県 熊谷市 籠原南 1丁目289
籠原駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
684m グリーンフィールドIII
埼玉県 熊谷市 籠原南 1丁目289
籠原駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 2013年
695m ロココB
埼玉県 熊谷市 籠原南 3丁目236
籠原駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2010年
698m ロココA
埼玉県 熊谷市 籠原南 3丁目236
籠原駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2010年
717m グリーンフィールドA
埼玉県 熊谷市 籠原南 1丁目273
籠原駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1996年
728m グリーンフィールドB
埼玉県 熊谷市 籠原南 1丁目273
籠原駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1996年
728m グリーンフィールドI
埼玉県 熊谷市 籠原南 1丁目273
籠原駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1997年
732m グリーンフィールドC
埼玉県 熊谷市 籠原南 1丁目273
上尾駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1996年
739m アールデン・フラノ
埼玉県 熊谷市 籠原南 3丁目203
籠原駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2005年
745m ポルトフィーノ
埼玉県 熊谷市 籠原南 3丁目312
籠原駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2009年
808m グリーンフィールド2F棟
埼玉県 熊谷市 新堀 1113-2
籠原駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1997年
812m グリーンフィールド2E棟
埼玉県 熊谷市 新堀 1113-2
上尾駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1997年
825m ドミール蘭
埼玉県 熊谷市 新堀 308
籠原駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2004年
826m グリーンフィールド2D棟
埼玉県 熊谷市 新堀 1113-2
籠原駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1997年
844m エリアント
埼玉県 熊谷市 新堀 812-2
籠原駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2005年
866m ソフィアジョウエイ
埼玉県 熊谷市 新堀新田 510-2
籠原駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2008年
899m トレ・アモーレA
埼玉県 熊谷市 籠原南 3丁目350
籠原駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2012年
920m レオパレスプロヴァンス
埼玉県 熊谷市 新堀 1109-11
籠原駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2005年
929m レオパレスリブェール西原
埼玉県 熊谷市 新堀 1109-1
籠原駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2000年
995m エーデル・ハイム
埼玉県 熊谷市 新堀 887-5
籠原駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2008年
1013m サンモールA
埼玉県 熊谷市 新堀 326
籠原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2005年
1061m スカイハイツ
埼玉県 熊谷市 新堀 890
籠原駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2000年
1113m グラン・ジュテ
埼玉県 熊谷市 玉井 1丁目25
籠原駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

籠原南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、熊谷市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

籠原南 $kind_labe人口推移 籠原南における人口推移・動向を調べることができます

籠原南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -5.17%
2045 15.8 万人 -5.07%
2040 16.7 万人 -4.69%
2035 17.5 万人 -4.12%
2030 18.2 万人 -3.51%
2025 18.9 万人 -2.83%
2020 19.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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