コーポ北村(東京都 府中市 八幡町 3丁目5-11)の価格相場は 14.7万円/㎡ (坪単価 48.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 302号室 (40.0㎡) の 610 万円、最も低い部屋は 402号室 (42.0㎡) の 605 万円です。

コーポ北村 価格相場・家賃相場
14.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
852 円/㎡
(平均値)
42.0
3.0 円/㎡
東府中駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ北村の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ北村の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ北村
住所東京都 府中市 八幡町 3丁目5-11
建築年1983年
構造RC造
階数4階
小学校区府中第二小学校
中学校区浅間中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、RC構造
部屋の基本設備:バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、エアコン完備、ペット相談可、ルーフバルコニー
アクセス 京王 京王線 東府中駅  徒歩 3分
京王 京王線 府中駅  徒歩 15分
京王 京王線 多磨霊園駅  徒歩 16分
JR JR武蔵野線 府中本町駅  徒歩 20分
JR JR南武線 府中本町駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ北村(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30142.00㎡
(2DK)
-605万円3.5万7.0%
30240.00㎡
(2DK)
-610万円3.5万6.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40242.00㎡
(2DK)
-605万円3.5万7.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ北村の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八幡町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ北村の価格相場、家賃相場は八幡町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ北村の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八幡町 中古マンション価格相場 推移・動向 八幡町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八幡町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ北村の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m エミネンスウィップス
東京都 府中市 八幡町 3丁目5-9
東府中駅
徒歩5分

RC造 1992年
27m エミネンスウィップ
東京都 府中市 八幡町 3丁目5-9
東府中駅
徒歩5分
8階建
RC造 1993年
37m ハイグレイス・T
東京都 府中市 八幡町 3丁目2-3
東府中駅
徒歩4分
7階建
RC造 1998年
46m ニューオリエント府中
東京都 府中市 八幡町 3丁目3-8
東府中駅
徒歩4分
6階建
RC造 1993年
67m グランデュールアサノ
東京都 府中市 八幡町 3丁目3-4
東府中駅
徒歩3分
6階建
RC造 1993年
71m プレシス府中リヴェスタ
東京都 府中市 八幡町 3丁目2-1
東府中駅
徒歩6分
14階建
27部屋
RC造 2016年
102m ハーモニーレジデンス府中の杜
東京都 府中市 八幡町 2丁目28-7
東府中駅
徒歩6分
13階建
35部屋
RC造 2011年
103m ハーモニーレジデンス
東京都 府中市 八幡町 2丁目28-5
東府中駅
徒歩6分
13階建
RC造 2011年
108m シティテラス府中緑町
東京都 府中市 緑町 3丁目
東府中駅
徒歩4分
11階建
137部屋
RC造 2017年
110m リバティ府中
東京都 府中市 八幡町 2丁目28-12
東府中駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
111m ライオンズマンション東府中
東京都 府中市 緑町 3丁目1-6
東府中駅
徒歩6分
4階建
RC造 1982年
114m サン・サティアビル
東京都 府中市 八幡町 3丁目19-20
東府中駅
徒歩2分

RC造 1992年
114m ステージグランデ府中東
東京都 府中市 八幡町 2丁目28-1
府中競馬正門前駅
徒歩5分
7階建
RC造 2008年
131m ヴェールメゾン府中
東京都 府中市 緑町 3丁目3-1
東府中駅
徒歩3分

RC造 1991年
134m ACOLT府中緑町
東京都 府中市 緑町 3丁目1-1
東府中駅
徒歩5分
9階建
RC造 2011年
138m アコルト府中緑町
東京都 府中市 緑町 3丁目1-1
東府中駅
徒歩6分

RC造 2010年
163m ウインドシティ東府中
東京都 府中市 八幡町 2丁目27-32
東府中駅
徒歩7分

RC造 2006年
163m 小山田ビル
東京都 府中市 緑町 3丁目11-4
東府中駅
徒歩5分
4階建
RC造 1981年
168m ベルジュール府中
東京都 府中市 八幡町 2丁目29-5
東府中駅
徒歩7分

RC造 2010年
171m ダイヤモンドスクエア東府中
東京都 府中市 緑町 3丁目3-6
東府中駅
徒歩3分

RC造 1994年
180m パステル府中
東京都 府中市 八幡町 2丁目26-21
東府中駅
徒歩6分
5階建
RC造 2001年
189m ハイツこばると
東京都 府中市 八幡町 2丁目32-7
東府中駅
徒歩8分
2階建
RC造 1990年
205m グロース府中イースト
東京都 府中市 緑町 3丁目10-2
東府中駅
徒歩4分
7階建
RC造 2016年
206m シーザーレジデンス東府中
東京都 府中市 緑町 2丁目7-2
東府中駅
徒歩6分
7階建
RC造 1985年
207m 第8三ッ木ビルシーザーレジデンス東府中
東京都 府中市 緑町 2丁目7-2
東府中駅
徒歩6分

RC造 1984年
208m ユニーブル東府中レジデンシャルステート
東京都 府中市 八幡町 3丁目18-5
東府中駅
徒歩6分

RC造 2008年
208m サークル機材株本社ビル
東京都 府中市 八幡町 2丁目26-3
東府中駅
徒歩6分

RC造 1991年
209m ヴィータローザ東府中
東京都 府中市 八幡町 3丁目18-14
東府中駅
徒歩3分
5階建
RC造 2008年
212m VitaRoseHIGASHIFUCHU
東京都 府中市 八幡町 3丁目18-14
東府中駅
徒歩3分

RC造 2007年
220m フォレストコート
東京都 府中市 緑町 3丁目10
東府中駅
徒歩5分

RC造 2015年
221m ボナール緑町
東京都 府中市 緑町 2丁目7-1
東府中駅
徒歩6分
7階建
RC造 1993年
222m ハイツベルフラワー
東京都 府中市 緑町 3丁目9-1
東府中駅
徒歩4分
3階建
RC造 1980年
222m ハッピーハイツ
東京都 府中市 緑町 3丁目15-1
東府中駅
徒歩5分

RC造 1985年
225m グリスィーヌ東府中
東京都 府中市 緑町 3丁目7-3
東府中駅
徒歩2分
10階建
RC造 1999年
230m アーバン・ド・エル東府中
東京都 府中市 緑町 3丁目10-6
東府中駅
徒歩4分
5階建
RC造 2001年
236m コーポマツヤマ
東京都 府中市 清水が丘 1丁目4-11
東府中駅
徒歩2分
2階建
RC造 1989年
238m コーポ松山
東京都 府中市 清水が丘 1丁目4-11
東府中駅
徒歩3分

RC造 1988年
238m ソレアード東府中
東京都 府中市 緑町 3丁目7-5
東府中駅
徒歩2分
10階建
RC造 1996年
245m グリーンハイツ木城
東京都 府中市 緑町 3丁目5-1
東府中駅
徒歩2分
5階建
RC造 1988年
246m エクセレント東府中
東京都 府中市 緑町 3丁目9-13
東府中駅
徒歩4分
5階建
RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八幡町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

八幡町 $kind_labe人口推移 八幡町における人口推移・動向を調べることができます

八幡町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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