コーポ加納(埼玉県 所沢市 三ケ島 4丁目2209-4)の価格相場は 27.1万円/㎡ (坪単価 89.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コーポ加納』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コーポ加納(1フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
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専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ加納の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三ケ島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コーポ加納の周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
三ケ島 中古マンション価格相場 推移・動向
コーポ加納の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 167m | グリーンプラザ狭山 埼玉県 所沢市 三ケ島 4丁目2204-2 | 狭山ケ丘駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 243m | メゾン ミニョン ノーッ 埼玉県 所沢市 三ケ島 4丁目2392-1 | 狭山ケ丘駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 266m | ルミエール狭山ケ丘B棟 埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目2426-3 | 狭山ケ丘駅 徒歩16分 | | 木造 | 1988年 |
| 271m | ルミエール狭山ケ丘A棟 埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目2425-3 | 狭山ケ丘駅 徒歩16分 | | 木造 | 1988年 |
| 272m | ルミエール狭山ケ丘A 埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目2425-3 | 狭山ケ丘駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 274m | メゾン・ユイ 埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目2424-8 | 狭山ケ丘駅 徒歩15分 | | 木造 | 1990年 |
| 276m | 第三コーポモリヤ 埼玉県 所沢市 若狭 3丁目2383-1 | 狭山ケ丘駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 309m | 第五相互ハイツ 埼玉県 所沢市 若狭 3丁目2381-26 | 狭山ケ丘駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 309m | 第5相互ハイツ 埼玉県 所沢市 若狭 3丁目2381-26 | 狭山ケ丘駅 徒歩12分 | | 木造 | 1991年 |
| 320m | アーバンヒルズ 埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2451-9 | 狭山ケ丘駅 徒歩12分 | | 木造 | 1991年 |
| 327m | あおばハイツ 埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目2430-2 | 狭山ケ丘駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 375m | グリーンコーポ 埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目2441-1 | 狭山ケ丘駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 382m | 中村ハイツ 埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目2434-26 | 狭山ケ丘駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 386m | ケイ・ハイツ 埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目2441-9 | 狭山ケ丘駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 403m | ミルト・ブリーゼ 埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2459-16 | 狭山ケ丘駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 442m | アイビーコート若狭 埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2387-4 | 狭山ケ丘駅 徒歩11分 | | 木造 | 1987年 |
| 471m | ルーム463 埼玉県 所沢市 若狭 3丁目2362-6 | 狭山ケ丘駅 徒歩15分 | | 木造 | 1982年 |
| 483m | エクセルグリーンハイツ 埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目3107-16 | 狭山ケ丘駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 487m | メゾン若狭 埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2519-32 | 狭山ケ丘駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 514m | スカイハイツ 埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2468-15 | 狭山ケ丘駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 515m | ベルフラット 埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目2475-7 | 狭山ケ丘駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 515m | ベルフラットI 埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目2475-7 | 狭山ケ丘駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 516m | ファミール高橋 埼玉県 所沢市 若狭 3丁目2356-20 | 狭山ケ丘駅 徒歩14分 | | 木造 | 1989年 |
| 519m | 富士見レジデンス 埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目2476-50 | 狭山ケ丘駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 522m | GREEN HILLS 埼玉県 所沢市 若狭 3丁目2562-2 | 狭山ケ丘駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 522m | グリーンヒルズ 埼玉県 所沢市 若狭 3丁目2562-2 | 狭山ケ丘駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 577m | ピアハイム 埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目687-43 | 狭山ケ丘駅 徒歩8分 | | 木造 | 1990年 |
| 577m | コスモ西狭山ケ丘 埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目244-5 | 狭山ケ丘駅 徒歩14分 | | 木造 | 1989年 |
| 584m | ハイツ和ケ原 埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目687-15 | 狭山ケ丘駅 徒歩8分 | | 木造 | 1989年 |
| 588m | プレズントハイツ 埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目177-6 | 狭山ケ丘駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 589m | フェリオ若狭 埼玉県 所沢市 若狭 3丁目2346-2 | 狭山ケ丘駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 590m | フレンドシップ狭山ケ丘 埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目3095-23 | 狭山ケ丘駅 徒歩12分 | 3階建 | 木造 | 2004年 |
| 596m | マイウィル 埼玉県 所沢市 若狭 3丁目2538-23 | 狭山ケ丘駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 596m | ジニアス 埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目689-35 | 狭山ケ丘駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 615m | サンヴィアーレNAKAII 埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目177-3 | 狭山ケ丘駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 615m | サンヴィアーレNAKA I・II 埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目177-3 | 狭山ケ丘駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 617m | さくらコーポ 埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目309-6 | 狭山ケ丘駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 618m | コーポおも高 埼玉県 所沢市 若狭 3丁目2344-17 | 狭山ケ丘駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 618m | サンヴィアーレNAKAI 埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目177-10 | 狭山ケ丘駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 620m | 若狭ハイツ 埼玉県 所沢市 若狭 3丁目2297-3 | 狭山ケ丘駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
三ケ島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。
三ケ島 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 30.8 万人 | -2.26% |
| 2045 年 | 31.5 万人 | -2.26% |
| 2040 年 | 32.2 万人 | -2.10% |
| 2035 年 | 32.9 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 33.5 万人 | -1.41% |
| 2025 年 | 34.0 万人 | -0.78% |
| 2020 年 | 34.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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