コーポ光(神奈川県 三浦市 南下浦町 菊名749-12)の価格相場は 47.7万円/㎡ (坪単価 158万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (47.4㎡) の 2,259 万円、最も低い部屋は 2階 (45.4㎡) の 2,166 万円です。

コーポ光 価格相場・家賃相場
47.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,638 円/㎡
(平均値)
37.0
31.0 円/㎡
三浦海岸駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ光の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ光の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ光
住所神奈川県 三浦市 南下浦町 菊名749-12
建築年1988年
構造木造
アクセス 京浜急行 京浜急行久里浜線 三浦海岸駅  バス8分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ光(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階47.38㎡
(2DK)
-2,259万円7.7万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階47.38㎡
(2DK)
-2,259万円7.7万4.1%
2階47.38㎡
(2DK)
-2,259万円7.7万4.1%
2階45.36㎡
(2DK)
-2,166万円7.5万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ光の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南下浦町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三浦市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ光の価格相場、家賃相場は南下浦町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三浦市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ光の周辺エリア(三浦市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南下浦町 中古マンション価格相場 推移・動向 南下浦町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南下浦町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ光の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
サンベリーハイム三浦
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3357
三浦海岸駅
徒歩7分

木造 2012年
メゾン・ソレイユ
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田2492-21
三浦海岸駅
徒歩8分

木造 2011年
レオパレスミナミ3
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1278-2
三浦海岸駅
徒歩11分

鉄骨造 2010年
アクアリオ2
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3200-18
三浦海岸駅
徒歩7分

木造 2010年
Clair
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1363
三浦海岸駅
徒歩4分

木造 2009年
コンフォート2
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3094-6
三浦海岸駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2008年
プラムコート
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田507-1
三浦海岸駅
徒歩9分

木造 2007年
レオパレスミナミ2
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1222-3
三浦海岸駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2007年
エム・エム三浦ビル
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3112-1
三浦海岸駅
徒歩3分

SRC造 2007年
クオス三浦海岸
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3495-1
三浦海岸駅
徒歩11分
8階建
56部屋
RC造 2006年
ポストラソーレ三浦
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1097-4
三浦海岸駅
徒歩14分

木造 2006年
コトブキハイム
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3265-4
三浦海岸駅
徒歩2分

木造 2006年
レオパレスミナミ1
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1222-3
三浦海岸駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2006年
レオパレスみうらイチゴ駅
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3117-1
三浦海岸駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2006年
レオパレスエタップ
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田553-2
三浦海岸駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2006年
レオパレス三浦海岸A
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3258
三浦海岸駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2005年
バザール三浦海岸
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3124-1
三浦海岸駅
徒歩1分

RC造 2005年
長嶋ビル
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3130
三浦海岸駅
徒歩1分

RC造 2005年
第2和光ヒルズ
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3130-1
三浦海岸駅
徒歩2分

RC造 2005年
レオパレス三浦海岸B
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3258
三浦海岸駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2005年
マリンコート三浦
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田568-2
三浦海岸駅
徒歩12分

木造 2005年
グレースコート
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田624-2
津久井浜駅
徒歩11分

木造 2005年
レオパレスシーサイドB
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1474
三浦海岸駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2004年
レオパレスシーサイドC
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1474
三浦海岸駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2004年
パレステージ三浦海岸
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田448-1
津久井浜駅
徒歩12分
7階建
44部屋
RC造 2003年
リベラ2
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3341
三浦海岸駅
徒歩6分

木造 2003年
レオパレスマーレリリ
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田574
津久井浜駅
徒歩12分

木造 2003年
レオパレスマーレリリ2
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田574
津久井浜駅
徒歩12分

木造 2003年
レオパレスシーサイド
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1462-4
三浦海岸駅
徒歩5分

木造 2003年
レオパレスサーフB
神奈川県 三浦市 南下浦町 菊名58-1
三浦海岸駅
徒歩14分

木造 2002年
レオパレスFIT
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3372-1
三浦海岸駅
徒歩4分

木造 2002年
レオパレスアポロン
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3432
三浦海岸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2002年
レオパレスいちごB
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3485
三浦海岸駅
徒歩14分

木造 2002年
レオパレスいちごC
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3485
三浦海岸駅
徒歩14分

木造 2002年
レオパレスFIT2
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3269-5
三浦海岸駅
徒歩4分

木造 2002年
日神パレステージ三浦海岸
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田448-1
津久井浜駅
徒歩12分

RC造 2002年
シーサイド新倉
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田506-1
津久井浜駅
徒歩10分

木造 2002年
グリーンソフィア
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田455
津久井浜駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2001年
レオパレスいちごA
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3485
三浦海岸駅
徒歩14分

木造 2001年
リベラ1
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3341-1
三浦海岸駅
徒歩6分

木造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南下浦町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三浦市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-22.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、三浦市での人口が大幅に減少(-22.2%)します。

南下浦町 $kind_labe人口推移 南下浦町における人口推移・動向を調べることができます

南下浦町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三浦市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 2.3 万人 -11.29%
2045 2.6 万人 -11.02%
2040 2.9 万人 -10.05%
2035 3.3 万人 -9.01%
2030 3.6 万人 -8.03%
2025 3.9 万人 -6.98%
2020 4.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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